Immobilien in Bulgarien nah am Gebirge | Wohnungen ab 28 500 EUR

★ Bulgarien nah am Gebirge Ab 28 500 EUR

Bulgarien ist eines der besten Ziele fuer den Kauf von Immobilien nah am Gebirge in Europa. Wohnungen ab 28 500 EUR nah am Gebirge mit herrlichem Blick auf die Natur, entwickelter Infrastruktur und hoher Mietrendite. 0% Ratenzahlung vom Entwickler, niedrige Steuern.

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★ Super-Preis 🏠 2-Zimmer 💰 77.000 € -24,51 %

2-Zimmer-Apartment AP-2 mit einer Fläche von 64,55 m² in der Wohnanlage Alpine Residence, Bansko. Im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf das Pirin-Gebirge (UNESCO). White Box Zustand - fertige Wände, Boden, Elektrik, Sanitär.

★ Orchard 🏠 36,55 m² 💰 51.000 €

1-Zimmer-Wohnung B603 im Komplex Orchard, Bansko. Kompakte 36,55 m², 5. Etage, Fenster nach Südwest - den ganzen Tag sonnig und Bergblick. Im Preis inbegriffen: fertiges Bad, Laminatboden und gestrichene Wände. Instandhaltungsgebühr nur 4 €/m² pro Jahr - 4-8 mal niedriger als in anderen Bansko-Komplexen.

★ Kukuriak 🏠 129,38 m² 💰 91.000 €

3-Zimmer-Wohnung Nr. 44 im Elite-Apartmentkomplex Kukuriak, Bansko. Geräumige 129,38 m², 2. Etage, Fenster nach Süd und Ost. Alpin-Stil-Komplex mit Natursteinfassaden, nur wenige Minuten vom Skilift. Vom Bauträger Interbild Engineering.

★ Neubau 📑 240 m²

Freistehendes zweistöckiges Haus 240 m² mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Kamin und Veranda 25 m² - die geräumigste in der Anlage. Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Begehbarer Kleiderschrank im Erdgeschoss. Blick auf Pirin und Rila. Günstigster Einstieg in die Premiumklasse.

★ Neubau 📑 268 m²

Freistehendes zweistöckiges Haus 268 m² mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, privater Sauna, Kamin und Veranda 18,5 m². Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank im Erdgeschoss. Blick auf Pirin und Rila.

★ Neubau 📑 285 m²

Freistehendes zweistöckiges Haus 285 m² mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, privater Sauna, Kamin, 2 Terrassen und Veranda 22 m². Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Abstellraum im Erdgeschoss. Blick auf Pirin und Rila.

★ Neubau 📑 375 m²

Freistehendes zweistöckiges Haus 375 m² mit 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, privater Sauna, Kamin, 2 Terrassen und Veranda 24 m². Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Wohnzimmer 92 m² - das größte in der Anlage. Blick auf Pirin und Rila.

★ 3-Zimmer / 99,15 m2 🌄 Pirin-Blick -30%

3-Zimmer Wohnung Nr. 9 in Alpine Residence, Bansko. Gesamtflaeche 99,15 m2, Ausrichtung Sueden/Westen - maximales Sonnenlicht und Blick auf die Pirin-Berge. 1. Stock, kein Aufzug noetig. Die Anlage ist in Laufnaehe zur Skigondel, mit Pool und SPA. Preis 113 000 € (statt 162 000 €).

★ Super-Preis 🏠 2-Zimmer 💰 81.000 € -22,12 %

2-Zimmer-Apartment AP-6 mit einer Fläche von 59,65 m² in der Wohnanlage Alpine Residence, Bansko. Im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf das Pirin-Gebirge (UNESCO). White Box Zustand - fertige Wände, Boden, Elektrik, Sanitär.

★ Super-Preis 🏠 2-Zimmer 💰 82.000 € -24,07 %

2-Zimmer-Apartment AP-3 mit einer Fläche von 78,15 m² in der Wohnanlage Alpine Residence, Bansko. Im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf das Pirin-Gebirge (UNESCO). White Box Zustand - fertige Wände, Boden, Elektrik, Sanitär.

★ Studio / 49,67 m2  Erdgeschoss  28 500 €

Geraeumiges Studio 49,67 m2 im Erdgeschoss des Gebaeudes A in Aspen Valley, Razlog. Nord-Ausrichtung haelt die Wohnung im Sommer kuehl. Direkter Zugang zur Anlage. Nur 28 500 € - der guenstigste Preis in Aspen Valley.

★ Studio / 42,92 m2  Sueden  Erdgeschoss  31 000 euro

Sonniges Studio A108 mit 42,92 m2 im Erdgeschoss des Gebaeudes A in Aspen Valley, Razlog. Sued-Ausrichtung - hell und warm den ganzen Tag. Direkter Zugang zur Anlage. Preis 31 000 euro.

★ Studio 45,85 m² 1. Etage, Ost 32.000 EUR

Studio 45,85 m² in der Premiumanlage Aspen Valley, Raslog. 1. Etage, Ost-Ausrichtung, Gebaude A. Die Anlage liegt in einem malerischen Tal mit Blick auf Pirin und Rila. Nur 6 km zum Skigebiet Bansko und 3 km nach Raslog Zentrum. Direkt vom Bautrager.

 Studio 45,85 m2  Osten  Erdgeschoss  29 000 euro

Studio A004 mit 45,85 m2 in der Anlage Aspen Valley, Raslog. Oestliche Ausrichtung - Morgensonne und frische Luft. Erdgeschoss - direkter Ausgang zum Innenhof, kein Aufzug noetig. Nur 29 000 euro - ein guter Start fuer Investitionen in Bulgarien.

 Top  Studio 45,85 m2  Osten  Erdgeschoss  29 000 euro

Studio A003 mit 45,85 m2 in der Anlage Aspen Valley, Raslog. Oestliche Ausrichtung - Morgensonne und frische Luft. Erdgeschoss - direkter Ausgang zum Innenhof, ideal fuer Familien mit Kindern und Haustieren. Nur 29 000 euro - erschwinglicher Preis fuer ein geraeumiges Studio.

★ Neubau 📑 260 m²

Freistehendes zweistöckiges Haus 260 m² mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, privater Sauna, Kamin und Veranda 20 m². Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Begehbarer Kleiderschrank im Erdgeschoss. Blick auf Pirin und Rila. Kompaktestes Haustyp in der Anlage.

★ 3-Zimmer mit Veranda 🏠 94,04 m² Erdgeschoss 💰 78.645 € (-30%)

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda, 94,04 m² im Erdgeschoss des Gebäudes B, Summit Lodge, Bansko. Süd/Ost-Ausrichtung - morgens und mittags sonnendurchflutet. Große Veranda ideal für Sommeressen mit Bergblick. Direktverkauf von Interbild Engineering mit vollem Rabatt.

 -40.5%  3-Zimmer / 92,78 m2  Erdgeschoss  75 565 euro

3-Zimmer Wohnung A022 mit 92,78 m2 in der Premium-Anlage Summit Lodge, Bansko. Rabatt 40.5% - Preis gesenkt von 127 000 auf 75 565 euro. West-Nord Ausrichtung, Erdgeschoss. Nur 500 Meter von der Skigondel - perfekt fuer Skiurlaub und Vermietung.

 -37%  3-Zimmer / 91,08 m2  Sued-West  Erdgeschoss  85 680 euro

3-Zimmer Wohnung A020 mit 91,08 m2 in der Premium-Anlage Summit Lodge, Bansko. Rabatt 37% - Preis gesenkt von 136 000 auf 85 680 euro. Sued-West Ausrichtung - sonnige Abende und Waerme den ganzen Tag. Nur 500 Meter von der Skigondel.

🔥 -37% ★ 3-Zimmer / 91,87 m2 🌞 Westen 🏠 Erdgeschoss 💰 80 010 euro

3-Zimmer Wohnung A021 mit 91,87 m2 in der Premium-Anlage Summit Lodge, Bansko. Rabatt 37% - Preis gesenkt von 127 000 auf 80 010 euro. West Ausrichtung - warme Abende und malerische Sonnenuntergaenge. Nur 500 Meter von der Skigondel.

🔥 -37%  3-Zimmer / 89,55 m2  Sued-Osten  Erdgeschoss  83 160 euro

3-Zimmer Wohnung A018 mit 89,55 m2 in der Premium-Anlage Summit Lodge, Bansko. Rabatt 37% - Preis gesenkt von 132 000 auf 83 160 euro. Sued-Ost Ausrichtung - helle Morgensonne und frische Luft. Nur 500 Meter von der Skigondel.

🌎 Warum Immobilien nah am Gebirge in Bulgarien kaufen

Bulgarien bietet einzigartige Bedingungen fuer den Kauf von Immobilien nah am Gebirge - niedrige Preise, europaeische Bauqualitaet und hohes Investitionspotenzial. Das Land ist EU-Mitglied, hat eine entwickelte Tourismusinfrastruktur und einen stetig wachsenden Immobilienmarkt.

Die Preise fuer Kurortimmobilien nah am Gebirge steigen um 5-8% jaehrlich, und die Mietrendite erreicht 8-12% pro Jahr. Fuer Auslaender ist der Kaufprozess einfach - es wird nur ein Reisepass benoetigt.

💰 Investitionsattraktivitaet

ab 28 500 EUREinstiegsschwelle
5-8%Preiswachstum pro Jahr
8-12%Mietrendite
0,15%Grundsteuer / Jahr

💪 Vorteile des Kaufs nah am Gebirge

Niedrige Preise - eine der guenstigsten in der EU
nah am Gebirge - herrliche Ausblicke und saubere Luft
Niedrige Steuern - 0,15% Grundsteuer pro Jahr
0% Raten - vom Entwickler ohne Aufpreis
Kein Visum noetig - fuer viele Laender
Marktwachstum - 5-8% jaehrlich
Nur Reisepass - fuer den Kaufvertrag
Tourismus-Nachfrage - das ganze Jahr

📝 Wie man Immobilien nah am Gebirge in Bulgarien kauft

1. Beratung - Budget und Ziele festlegen
2. Immobilienauswahl - nach Ihren Kriterien
3. Online-Besichtigung - Video-Tour der Immobilie
4. Vorvertrag - Anzahlung 10%
5. Notarielle Transaktion - Eintragung des Eigentumsrechts

Der gesamte Prozess dauert 2-4 Wochen. Wir begleiten Sie in jeder Phase.

📋 Steuern beim Kauf und Eigentum

Beim Kauf: Notargebuehr 0,1-1,5%, Registrierung 0,1%. Maklerprovision ist im Preis inbegriffen (beim Kauf vom Entwickler).

Im Eigentum (jaehrlich): Grundsteuer 0,1-0,3% des Katasterwerts. Betriebskosten EUR 5-15/m² pro Jahr.

Beim Verkauf: 10% Steuer auf den Gewinn (wenn innerhalb von 3 Jahren verkauft).

Haeufig gestellte Fragen

❓ Wie viel kostet eine Wohnung nah am Gebirge in Bulgarien?

Die guenstigsten Optionen sind Studios nah am Gebirge ab 28 500 EUR. Wohnungen am Meer - ab 55 000 EUR. In Sofia sind die Preise hoeher - ab 1 500 EUR/m².

❓ Wird ein Visum fuer den Immobilienkauf benoetigt?

Fuer Buerger vieler Laender (einschliesslich Ukraine, Russland, Kasachstan) ist kein Visum erforderlich fuer Aufenthalte bis zu 90 Tagen. EU-Buerger - freie Bewegung.

❓ Welche Unterlagen werden benoetigt?

Nur ein Reisepass. Alle weiteren Unterlagen werden von unserem Anwalt erledigt.

❓ Kann ich meine Wohnung vermieten?

Ja, sofort nach Eintragung des Eigentumsrechts. Rendite an Kurorten nah am Gebirge 8-12% pro Jahr.

❓ Gibt es Ratenzahlungen?

Ja, die meisten Entwickler bieten 0% Ratenzahlungen fuer die Bauzeit an.

💬 Immobilie nah am Gebirge in Bulgarien finden

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Wichtiger Hinweis

Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\"garantierter Rendite\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.

Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.

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