Apartments in Bansko - Aparthotels und Wohnungen nahe der Gondel

Apartments in Bansko sind ein Format für Wohnen, Urlaub und Investment im größten Skigebiet Bulgariens. Der Katalog umfasst Studios, 2- und 3-Zimmer-Apartments in Wohnkomplexen und Aparthotels in Bansko nahe der Gondel, mit 4-11% Jahresrendite und Einstieg ab 27.550 €.

★ AB 27.550 €, Ø 1.292 €/m² ★ APARTHOTELS NAHE DER GONDEL ★ MIETRENDITE 4-11%

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★ 2-Zimmer 72 m2 ✅ AKT 16 - fertig 💰 86.000 € 🛌 Möbliert ⛳ Pirin Golf, Razlog

2-Zimmer-Apartment 72 m2 im Komplex Lokal Stay im Gebiet Pirin Golf, Razlog, nahe Bansko. Status AKT 16 - das Gebäude ist fertig und abgenommen. Verkauf voll möbliert, mit großem Panoramabalkon und zwei Stellplätzen.

★ 2-Zimmer 56 m2 ✅ AKT 16 💰 75.000 € 🎿 700 m zur Gondel 🛡 Ski-Abstellraum

2-Zimmer-Apartment mit 56 m2 mit Mini-Schlafzimmer und Ski-Abstellraum im Komplex Winslow Elegance - Skizone Bansko, 700 m zu Fuß zur Gondelbahn. Komplett möbliert, Südwestlage, Akt 16.

★ 2-Zimmer 65 m2 ✅ AKT 16 💰 74.000 € 🏡 Pool und BBQ 💲 Gebühr 4 €/m2

2-Zimmer-Apartment mit 65 m2 mit kompletter Möblierung und Geräten im Komplex Pirin Park - einer ruhigen Lage am Wald zwischen Razlog und Bansko. Saisonaler Pool, BBQ-Bereich, kostenlose Parkplätze. Pirin Golf - 900 m, Bansko - 10 Minuten.

Zweizimmerwohnung mit 58 m² in der 5. Etage des neuen Komplexes Orchard in Bansko - nur 200 m vom Skilift. Terrasse mit Panoramablick auf Pirin und die Rhodopen, Südostausrichtung und eine rekordniedrige Hausgeldgebühr - nur 4 €/m² pro Jahr.

★ GEBÜHR 4 €/M² PRO JAHR ★ 200 M ZUM LIFT, AKT 16 ★ PIRIN- UND RHODOPEN-BLICK

Geräumige Zweizimmerwohnung mit 68 m² in der 8. Etage des neuen Gebäudes Atlas 2 - Teil des Wohnviertels Azimut in Burgas. Südausrichtung, schlüsselfertige Ausstattung, Gasanschluss und ein Preis unter dem Durchschnitt des Viertels.

★ 68 M², SÜD - LICHT DEN GANZEN TAG ★ 1.522 €/M² - UNTER DEM SCHNITT ★ SCHLÜSSELFERTIG, GAS, 8. ETAGE

★ STUDIO 60 M² - GERÄUMIG, MIT GARDEROBE ★ 10 MIN. ZU LIFT UND ZENTRUM ★ 967 €/M² - UNTER DEM BANSKO-DURCHSCHNITT

Ein gemütliches Studio mit 60 m² in einer Top-Lage des Viertels Glazne - nur 10 Minuten zu Fuß zur Gondelbahn und zum Stadtzentrum. Eine Rekordgröße für ein Studio: ein geräumiger Wohnbereich, ein Flur mit Garderobe, ein Bad mit voller Badewanne und eine große Terrasse - Ihr sommerliches Wohnzimmer im Freien. Niedriges Hausgeld und Gratisparkplatz für Bewohner. Preis - 58.000 €, das sind nur 967 €/m² gegenüber einem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m².

★ Studio 40,57 m² 🏠 5. Stock 💰 27 550 euro 🌞 West 🟢 Verfuegbar

Studio A512 mit 40,57 m² in Aspen Valley, Razlog-Tal. 5. Stock, West-Ausrichtung mit Bergsonnenuntergangsblick. AKT 16, Parkplatz, Aussenpool. Nur 27 550 euro - toller Preis nahe Bansko!

 Top  Studio 45,85 m2  Osten  Erdgeschoss  30 000 euro

Studio A003 mit 45,85 m2 in der Anlage Aspen Valley, Raslog. Oestliche Ausrichtung - Morgensonne und frische Luft. Erdgeschoss - direkter Ausgang zum Innenhof, ideal fuer Familien mit Kindern und Haustieren. Nur 30 000 euro - erschwinglicher Preis fuer ein geraeumiges Studio.

★ Studio 40 m2 🏠 2. Etage 💰 36 500 Euro 🌟 Renoviert 🌊 Pool 🔥 Top

Sonniges Studio 40 m2 im Aleksandar Complex, ruhige Lage zwischen Banya Dorf und Bansko. Vollstandig renoviert, Bergblick, Heizkorper. Instandhaltungsgebuhren 3 Euro/m2 mit Wasser. Saisonaler Pool mit Mineralwasser. Nur 36 500 Euro!

★ EINSTIEGSPREIS - 38.000 € ★ SPA-KOMPLEX ZUR WOHNHAUSGEBÜHR ★ 8 MIN. ZU ZENTRUM UND PARK

Gemütliches Studio mit 34 m² in der geschlossenen Anlage Sapphire Residence - ruhig im Zentrum von Bansko gelegen, direkt am Stadtpark. Aparthotel-Ausstattung: Hallenbad, SPA, Fitnessraum, Restaurant, 24/7-Sicherheitsdienst - bei einer Gebühr von nur ~140 € pro Jahr. 3. Stock mit Aufzug, Ostlage. Preis - 38.000 € (1.118 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt).

★ UNTER DEM BANSKO-DURCHSCHNITTSPREIS ★ MÖBLIERT UND AUSGESTATTET ★ SPA + FITNESS IM KOMPLEX

Gemütliches Studio mit 31 m², voll möbliert, im SPA-Komplex Panorama Resort - das ruhige Gebiet Sweti Iwan Rilski am Fuße des Pirin, 750 Meter zur Gondel mit kostenlosem Ski-Shuttle. Südwestausrichtung, Berg- und Stadtblick aus den Fenstern. Preis - 39.000 € (1.258 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt). Im Komplex - SPA-Center mit Pool, Sauna und Fitness.

 Studio ~41 м²  VERFÜGBAR  31.522 €  6 km von Bansko  AKT 16  Pirin Golf

Studio ~41 м² (H105) im neuen Komplex Silver Mountain im Razlog-Tal - 6 km von Bansko und neben dem Pirin Golf & Country Club. AKT 16, 1. Etage, Ausrichtung West-Nord. Obligatorisches Ausstattungspaket 1 für 2.978 € (fertiges Bad, Laminat, Streichen).

★ 978 €/m² - HALB SO VIEL WIE BANSKO ★ GOLF 500 M, PISTEN 7 MIN MIT DEM AUTO ★ GEBÜHR 4 €/m², AKT 16

Zweizimmerwohnung mit 41,92 m² und separatem Schlafzimmer im Komplex Silver Mountain - Razlog-Tal, 500 Meter vom Pirin Golf & Country Club und 6 km von den Pisten Banskos entfernt. Preis vom Bauträger - 41.000 €, Hausgeldgebühr nur 4 €/m² pro Jahr (~168 €/Jahr), Akt 16 erteilt. Der Komplex bietet einen Außenpool, 3.000 m² begrünte Anlage und individuelle Strom- und Wasserzähler.

★ UNTER DEM BANSKO-DURCHSCHNITT ★ RENOVIERT, 10 MIN. ZUR GONDEL ★ NIEDRIGE GEBÜHR, HAUSHALTSTARIF

Geräumiges Studio mit 60 m² im Wohnhaus Brilliance - im Viertel Glazne, zwischen dem Zentrum von Bansko und der Gondelbahn. Vollständig renoviert, Südwestausrichtung, Bergblick, Badezimmer mit Badewanne. 10 Gehminuten zum Lift und ins Stadtzentrum. Preis - 75.000 € (1.250 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt), niedrige Verwaltungsgebühr.

★ 500 M ZUR GONDEL - 8 MINUTEN ZU FUSS ★ SPA + POOL IM KOMPLEX ★ RENOVIERT, TERRASSE, HAUSHALTSTARIF

Gemütliches Studio mit 36 m² und großer Terrasse im Komplex Perun Lodge in der Skizone von Bansko - nur 500 Meter von der Gondelbahn entfernt. Komplett renoviert, Südwest-Ausrichtung, Bergblick von der Terrasse. Der Komplex bietet ein SPA-Center und einen Pool, der Strom läuft über den Haushaltstarif. Preis - 48.000 €: einer der günstigsten Einstiege in einen SPA-Komplex direkt am Lift.

★ NEUBAU 2026, AUSBAU FERTIG ★ GEBÜHR 4 €/m² - NUR 176 €/JAHR ★ KAMIN, HAUSHALTSTARIF, 8 MIN ZUR MITTE

Zweizimmerwohnung mit 44 m² im 3. Stock eines brandneuen Gebäudes von 2026 im Komplex Kukuriak - Bansko Altstadt, 8 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Der Ausbau ist abgeschlossen, es gibt einen Kamin, Strom zum Haushaltstarif, und die Hausverwaltungsgebühr ist mit 4 €/m² - nur 176 € pro Jahr minimal. Preis - 59.000 €: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, sie für sich selbst oder gezielt für die Vermietung einzurichten.

★ 400 M ZUR GONDEL ★ TERRASSE, FLUSS- UND PIRINBLICK ★ POOL + SPA IM KOMPLEX

Zweizimmerwohnung mit 51,5 m² und separatem Schlafzimmer in einem Resort-SPA-Komplex im Gebiet Stragite - nur 400 Meter zur Gondelbahn. Ostausrichtung, großzügige Terrasse mit Fluss- und Pirinblick, Akt 16 erteilt. Preis - 75.000 €. Der Komplex bietet Pool, Sauna, SPA-Center, Restaurant, Café und eine gemütliche Lobby für ganzjährigen Komfort.

★ NEUBAU 2024, MÖBEL UND GERÄTE ★ 1.140 €/M² - UNTER DEM BANSKO-SCHNITT ★ GEBÜHR 4 €/M², POOL, 900 M ZUM GOLF

Zweizimmerwohnung mit 68 m² im 2. Stock mit Aufzug im neuen Komplex Pirin Park - ruhige Lage am Pirin Golf, nur 2 km von Razlog entfernt. Voll möbliert und mit Geräten ausgestattet: großes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Terrasse mit Bergblick. Der Komplex bietet einen saisonalen Pool und kostenlose Parkplätze; die Gebühr beträgt nur 4 €/m² - 272 € pro Jahr. Preis - 77.500 €, das sind 1.140 €/m² bei einem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m².

★ UNTER DEM BANSKO-DURCHSCHNITT ★ GEBÜHR NUR 120 €/JAHR ★ MÖBEL + GERÄTE, SÜDWESTEN

Zweizimmerwohnung mit 62 m², möbliert und mit Geräten ausgestattet, im Komplex Adeona - im Viertel Glazne, ruhig zwischen dem Zentrum von Bansko und der Gondelbahn gelegen. Südwestausrichtung, Terrasse mit Bergblick, vorletztes Geschoss mit Aufzug. Klimaanlage, grosser Kühlschrank, Waschmaschine - alles im Preis. Preis - 77.500 € (1.250 €/m² - unter dem Stadtdurchschnitt), rekordniedrige Gebühr von 120 €/Jahr.

★ KOMPLETT RENOVIERT - SOFORT EINZIEHEN ★ 200 M ZUR PISTE, SÜD, WALD- UND BERGBLICK ★ HAUSGELD 230 €/JAHR + PARKPLATZ

Eine Zweizimmerwohnung mit 52 m² nach Komplettrenovierung im Komplex White Peak Lodge, am Fuße des Pirin. 200 Meter zu den Skipisten, 8 Minuten zu Fuß zur Gondelbahn, und die Öko-Pfade des Nationalparks beginnen 150 Meter entfernt. Südausrichtung und eine geräumige Terrasse mit schönem Wald- und Bergblick. Komplette hochwertige Möblierung, ein 2 m² Abstellraum, Parkplatz im Hof des Komplexes. Hausgeld nur 230 €/Jahr. Preis - 79.000 €.

★ VOLL MÖBLIERT, SÜDOST, BERGBLICK ★ GEBÜHR 44 €/MON - INKL. WASSER, INTERNET, TV ★ SEE, WALD, 1.400 M ZUR GONDEL

Zweizimmerwohnung mit 68 m² im 2. Stock mit Aufzug im Viertel Sveti Ivan - dem ruhigen grünen Teil von Bansko am See und Wald. Voll möbliert und mit Geräten ausgestattet, Südostlage, Terrasse mit Bergblick. Die Gebühr beträgt nur 44 € pro Monat, und sie enthält bereits Wasser, Internet und TV. Preis - 82.000 €, das sind 1.206 €/m² bei einem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m².

★ 3 ZIMMER, 2 SCHLAFZIMMER - FAMILIENFORMAT ★ SPA-ZENTRUM UND POOL IM KOMPLEX ★ 1.132 €/M² - UNTER DEM BANSKO-DURCHSCHNITT

Eine Dreizimmerwohnung mit 76 m² im 2. Stock mit Aufzug im Panorama SPA-Komplex, Viertel Sveti Ivan - ein ruhiger, malerischer Ort am Wald und an den Bergwanderwegen. Komplett möbliert und mit Geräten ausgestattet: 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, eine Terrasse mit unglaublichem Blick auf die Berge und die Stadt. Im Komplex gibt es ein SPA-Zentrum mit Swimmingpool, kostenlose Parkplätze und ein Lebensmittelgeschäft 250 Meter entfernt. Preis - 86.000 €, das sind 1.132 €/m² gegenüber einem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m².

★ RENOVIERT UND MÖBLIERT ★ SPA: POOL, SAUNA, HAMMAM ★ BERGBLICK, SÜDWESTEN

Zweizimmerwohnung mit 53 m² und Terrasse im SPA-Komplex Royal Park, im ruhigen Viertel Sweti Iwan. Vollständig renoviert und möbliert, Südwestausrichtung, Panoramablick auf die Berge. Hotelausstattung der Astoria Collection: Hallenbad, Sauna, Hammam, Restaurant, kostenloser Shuttle zur Gondelbahn. Preis - 87.500 €, feste Hausverwaltungsgebühr 670 €/Jahr.

★ MAISONETTE 147 M² - ZWEI EBENEN, 2 BÄDER ★ 300 M ZUR GONDELBAHN - ZENTRUM VON BANSKO ★ 1.255 €/M² - UNTER DEM BANSKO-DURCHSCHNITT

Eine geräumige zweistöckige Maisonette mit 147,38 m² (Nettofläche 112,35 m²) im 4. Stock mit Aufzug im Komplex Downtown - nur 300 Meter von der Gondelbahn. Geschmackvoll möbliert, komplett ausgestattet und bezugsfertig: 2 Schlafzimmer auf der oberen Ebene, ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche auf der unteren, 2 Bäder, eine Terrasse mit schönem Bergblick und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Ideal für eine Familie und ganzjähriges Wohnen. Preis - 185.000 €, das sind 1.255 €/m² gegenüber einem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m².

★ 600 M ZUR GONDEL, NAYDEN-GEROW-STRASSE ★ WOHNHAUS, GEBÜHR 5 €/m² - 300 €/JAHR ★ MÖBLIERT, KAMIN, EIGENE ZÄHLER, AKT 16

Möblierte Zweizimmerwohnung mit 60 m² (53 m² netto) im 2. Stock eines Wohnhauses in der Nayden-Gerow-Straße - der beliebtesten Straße von Bansko, 600 Meter von der Gondelbahn entfernt. Dies ist kein Aparthotel: Die Gebühr beträgt nur 5 €/m² (300 €/Jahr), mit individuellen Strom- und Wasserzählern und Heizung per Kamin, Klimaanlage und Radiator. Preis - 90.000 €, Akt 16 erteilt.

★ 200 M ZUR SKIPISTE ★ SEPARATES SCHLAFZIMMER, SÜDWESTEN ★ GEBÜHR 400 €/JAHR

Zweizimmerwohnung mit 70 m² und separatem Schlafzimmer im Komplex Detelina - Gebiet Koscherinata, am Fuße des Pirin: 200 Meter zur Skipiste und 10 Gehminuten zur Gondel. Südwestausrichtung, Balkon mit Panorama-Bergblick, die Ökopfade des Nationalparks beginnen 150 Meter entfernt. Preis - 94.500 €, niedrige Gebühr von 400 €/Jahr. Verkauf ohne Möbel - richten Sie nach Ihrem Geschmack oder nach Vermietungsstandard ein.

★ BERGPANORAMA, SÜDWEST ★ SPA + POOL IM KOMPLEX ★ MÖBLIERT + RENOVIERT, 0 € INVESTITION

Zweizimmerwohnung mit 63 m² und Terrasse im Komplex Royal Park im Viertel Sveti Ivan - dem ruhigen Teil von Bansko am Fuße des Pirin. Voll möbliert und renoviert, Südwest-Ausrichtung, warm, mit Panorama-Bergblick aus den Fenstern. Der Komplex bietet ein SPA-Center und einen Pool. Preis - 95.000 €, Gebühr 770 €/Jahr.

★ 150 M ZUR GONDEL - 3 MIN ZU FUSS ★ VOLL MÖBLIERT ★ GEBÜHR 340 €/JAHR, SÜDWESTEN

Zweizimmerwohnung mit 68 m², voll möbliert, im Komplex Kandahar - Viertel Gramadeto, nur 150 Meter und 3 Gehminuten zur Gondelbahn. Südwestausrichtung, Terrasse mit Bergblick, funktionale Küche. Preis - 98.000 €, niedrige Hausgeldgebühr von 340 €/Jahr. Direkt daneben - das Hotel Kempinski Grand Arena 5* und die Restaurants der Naiden-Gerov-Straße.

★ 500 M ZUM GOLFPLATZ PIRIN GOLF ★ TERRASSE MIT BERGBLICK ★ GEBÜHR INKLUSIVE WASSER

3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug in der alpinen Anlage Aspen Heights, nur 500 m vom Pirin Golf & Country Club entfernt. Südost-Ausrichtung, Terrasse mit Bergblick, komplette Möblierung und Ausstattung. Razlog liegt 3 km entfernt, Bansko 10 km. Preis - 99.900 € (1.019 €/m²), und die Jahresgebühr von 13 €/m² schließt bereits das Wasser ein.

★ ZWEIZIMMER 78 M² - BEZUGSFERTIG ★ 5 MIN. ZUR GONDELBAHN - ZENTRUM VON BANSKO ★ SÜD + OST, BERGBLICK

Eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit 78,5 m² im 4. von 5 Stockwerken mit Aufzug im Komplex Downtown - nur 5 Minuten zu Fuß von der Gondelbahn. Südliche und östliche Ausrichtung: Die Wohnung ist sonnendurchflutet, und die Terrasse öffnet einen atemberaubenden Bergblick. Voll möbliert und bereit zum Einzug oder zur Vermietung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein separates Schlafzimmer, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Waschmaschine. Preis - 103.000 €.

★ 1.278 €/m² - UNTER DEM BANSKO-DURCHSCHNITT ★ EIGENE SAUNA IN DER WOHNUNG ★ 2 SCHLAFZIMMER, GEBÜHR 350 €/JAHR, BERGBLICK

Dreizimmerwohnung mit 90 m² und zwei Schlafzimmern im 4. Stock des Komplexes Phoenix im Viertel Glazne - 10 Gehminuten von der Gondelbahn entfernt. Voll möbliert, mit Bergblick und eigener Sauna - ein seltener Bonus, für den Mieter gerne mehr zahlen. Preis - 115.000 € (1.278 €/m², unter dem Bansko-Durchschnitt), die Gebühr beträgt nur 350 € pro Jahr.

★ DREIZIMMER 105 M² MIT EIGENEM HOF ★ HAUSGELD NUR 350 €/JAHR ★ 1.199 €/M² - UNTER DEM BANSKO-DURCHSCHNITT

Eine gemütliche Dreizimmerwohnung mit 105 m² in der Nayden-Gerov-Straße im Komplex Manastira - 8 Minuten zu Fuß zur Gondelbahn. Stilvolles Design, komplette Möblierung, funktionale Küche: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit eigenem Hof - eine Rarität für Bansko: Ihr privater Grünbereich zum Entspannen, für Kinder und Haustiere. Ausrichtung Südwest, Heizkörperheizung. Hausgeld nur 350 €/Jahr. Preis - 125.900 €, das sind 1.199 €/m² gegenüber einem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m².

★ 127 M², 3 SCHLAFZIMMER - FAMILIENFORMAT ★ GEBÜHR 600 LEW - NUR 307 €/JAHR ★ 10 MIN ZUR GONDEL, AUFZUG, SÜDOST

Vierzimmerwohnung mit 127 m² im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Skizone von Bansko, Viertel Gramadeto - nur 10 Gehminuten zur Gondelbahn und zum Zentrum. Voll möbliert, mit Liebe aus hochwertigen Materialien eingerichtet: 3 Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Terrasse mit Panoramablick auf den Pirin. Warm, Südostlage. Die Hausverwaltungsgebühr ist symbolisch: 600 Lew - etwa 307 € pro Jahr. Preis - 186.000 €.

★ 5 MIN. ZU FUSS ZUR GONDELBAHN ★ KAMIN & BERGBLICK ★ POOL & SAUNA IM KOMPLEX

3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im 3. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug im Aparthotel Polaris Inn, Viertel Gramadeto - 5 Gehminuten von der Gondelbahn entfernt. Barock-Interieur mit dekorativem Kamin, Balkon mit Pirin-Panorama, Fenster nach Osten und Süden, Zentralheizung. Preis - 103.000 € (1.288 €/m²), Gebühr nur 8 €/m² (~640 €/Jahr) bei Pool und Sauna im Komplex.

★ NIEDRIGE GEBÜHR - 390 €/JAHR ★ EIGENER HOF & WALDZUGANG ★ VOLL MÖBLIERT

3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und privatem Hof im ruhigen Viertel Sveti Ivan. 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Südost-Ausrichtung, direkter Zugang zum Wald des Pirin-Nationalparks. Voll möbliert und bezugsfertig. Preis - 135.000 € (1.378 €/m²), jährliche Hausverwaltungsgebühr nur 390 €/Jahr.

★ 2-Zimmer / 44,7 m2 🏠 1. Stock 💰 51 000 euro 🌟 AKT 15 🟢 Verfuegbar

2-Zimmer Wohnung 15 mit 44,7 m2 im Luxus-Komplex Kukuriak, Bansko. 1. Stock, Ausrichtung Nord-West. Einzigartiger Alpen-Stil, natuerliche Materialien. AKT 15. Nur 51 000 euro.

 1-Zimmer 68 m2  EG + Hof  88 000 Euro  Kamin  S+O+W  500 m zur Gondel

Geraumige 1-Zimmer Wohnung 68 м² im Novi Han, Gegend Gramadeto. Dreifache Ausrichtung - sud, ost und west, gemutlicher Kamin, eigener Hof und Terrasse. Vollstandig mobliert, bezugsfertig. 500 Meter zur Gondel! Gebuhren nur 5 Euro/m2/Jahr. 88 000 Euro.

★ 1.229 €/m² - UNTER DEM BANSKO-DURCHSCHNITT ★ 1 KM ZUR GONDEL, SPA IM KOMPLEX ★ MASSMÖBEL, HAUSHALTSTARIF

Geräumige Zweizimmerwohnung mit 105 m² (72 m² Nettofläche) im 2. Stock von St. Ivan Rilski - einem der renommiertesten SPA-Komplexe in Bansko. Voll möbliert mit maßgefertigten Möbeln, ausgestattet mit Klimaanlage und Haushaltsstromtarif. Preis - 129.000 €: das sind 1.229 €/m², unter dem Bansko-Durchschnitt, wobei der Komplex Pool, SPA-Center, Restaurants und einen Shuttle zur 1 km entfernten Gondel bietet.

★ 200 M ZUR SKIPISTE ★ SÜDWESTEN, BERGBLICK ★ GEBÜHR 300 €/JAHR

Geräumiges Studio mit 45 m² im Komplex Detelina - Gebiet Koscherinata, am Fuße des Pirin: 200 Meter zur Skipiste und 10 Gehminuten zur Gondel. Südwestausrichtung, Balkon mit Panorama-Bergblick, die Ökopfade des Nationalparks beginnen 150 Meter entfernt. Preis - 59.000 €, niedrige Gebühr von 300 €/Jahr. Verkauf ohne Möbel - richten Sie nach Ihrem Geschmack oder nach Vermietungsstandard ein.

 1-Zimmer 55,85 m2  VERFÜGBAR  65.000 €  200 m zum Lift  AKT 16

1-Zimmer Wohnung 55,85 m2 im neuen Komplex Orchard - nur 200 Meter vom Bansko Skilift und 300 m von der Pirin Strasse. AKT 16, Ausrichtung West-Nord. Möblierungspaket für 3.351 € verfügbar.

★ 2-Zimmer 60 m2 ✅ ACT 16 💰 77 500 € 🔧 Renoviert 🍁 Grosser Hof

2-Zimmer Wohnung 60 m2 mit frischer Renovierung und neuer Moblierung im Komplex St. John Park - der malerischsten Gegend von Bansko am Krinets See. Grosser privater Hof, Wald und Wanderwege in der Nahe.

 2-Zimmer 120 m2  EINZIGARTIGES ANGEBOT  225 925 Euro  Nahe Park  S + N  3. Etage

Elite 2-Zimmer Wohnung 120 м² im Premium-Complex Kukuriak - nahe dem Stadtpark von Bansko. 2 Schlafzimmer, 2 Bader, Kamin, Terrasse mit panoramischem Bergblick. Vollstandig mobliert mit Qualitatsgeraten. Maximales Tageslicht.

 1-Zimmer 53 м²  EG + Hof  82 500 Euro  Pool & SPA  700 m zur Gondel  Terrasse + Hof

1-Zimmer Wohnung 53 м² im St.George Pool & SPA - Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Hof. 700 Meter zur Gondel, Sudwest-Ausrichtung, Bergblick. Vollstandig mobliert und bezugsfertig - Pool, SPA, Sauna, Restaurant, Fitness. Nur 82 500 Euro!

★ 2-Zimmer 80 m2 ✅ ACT 16 💰 115 200 € 🔧 Renoviert 📑 100 €/Jahr

2-Zimmer Wohnung 80 m2 vollstandig renoviert in günstiger Lage am Stadtpark Bansko. Niedrige Instandhaltungsgebuhren von nur 100 € pro Jahr, 3. Etage mit Aufzug, Ostausrichtung, individuelle Zahler.

 2-Zimmer 68 m2  EMPFOHLEN  EINZIGARTIGES ANGEBOT  129.860 €  Nahe Park  Kamin

2-Zimmer Wohnung 68 m2 im Premium-Komplex Kukuriak - nahe dem Stadtpark Bansko. Kamin, voll möbliert, Terrasse mit Panoramablick auf die Berge. Dual-Ausrichtung Süd + Nord, 3. Etage mit Aufzug. AKT 15.

 3-Zimmer 97 м²  ACT 15  146 950 €  Eigenhof  Kamin

3-Zimmer Wohnung 97 м² im Premium-Komplex KuKuRjak am Stadtpark Bansko. 2 Schlafzimmer, Kamin, 2 Bader, eigener Hof, voll mobliert mit panoramablick auf die Berge.

 2-Zimmer 68 m2  2. Etage  89 900 Euro  Mobliert  3 Balkone  Zentrum

2-Zimmer Wohnung 68 m2 im Bordeaux Complex - zu Fuss vom Bansko Zentrum. 2 Schlafzimmer, 3 Balkone, vollstandig mobliert und bezugsfertig. Instandhaltungsgebuhren nur 200 Euro/Jahr! AKT 16, individuelle Zahler.

★ STATUS: RESERVIERT - WIR FINDEN ÄHNLICHE ★ SKI-IN/SKI-OUT, 150 M ZUR PISTE ★ LUXUSMÖBEL IM PREIS

Zweizimmerwohnung mit 64 m² und kompletter Luxusmöblierung im Aparthotel Kosara - im Gebiet Kosherinata, am Fusse des Nationalparks Pirin. Nur 150-200 m zur Skipiste, 10 Gehminuten zur Gondelbahn, Öko-Wanderwege beginnen 150 m vom Haus entfernt. Balkon mit Kiefernwald-Panorama. Preis - 105.000 €, niedrige Gebühr von 310 €/Jahr. Die Wohnung ist reserviert - wir finden ähnliche Angebote in Kosara und den Komplexen an der Piste.

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Apartments in Bansko - was Käufer wählen

Bansko ist Bulgariens wichtigstes Skigebiet am Fuße des Pirin: Gondel, 75 km Pisten, Schneekanonen, UNESCO-Nationalpark und ganzjähriger Touristenstrom. Im Winter kommen Skifahrer, im Sommer Wanderer, Radfahrer und die Thermalquellen von Banya.

Die Suche "Apartments in Bansko" bedeutet meist mehr als eine Wohnung: Käufer wollen eine Einheit in einem Komplex mit Rezeption, Pool, SPA, Skiraum, Parkplatz und Mietprogramm. Deshalb hebt diese Seite Aparthotels in Bansko hervor - praktisch für Vermietung ohne täglichen Einsatz des Eigentümers.

Anders als der allgemeine Wohnungsbereich liegt der Fokus hier auf Investmentlogik: Wo vermietet sich ein Apartment schneller, welche Instandhaltungsgebühr reduziert den Ertrag, welche Lagen bringen bessere Auslastung und wann schlägt ein Aparthotel einen klassischen Wohnkomplex.

Preise und Apartmentformate

Studios 22-45 m²20.000-60.000 € - höchste Liquidität für Vermietung
2-Zimmer 45-75 m²35.000-90.000 € - universelles Format für Paare
3-Zimmer 75-120 m²55.000-150.000 € - Familien und Premium-Miete
Neubau nahe Gondel1.200-2.000 €/m² - stärkste Winternachfrage
Bestand nahe Lift800-1.400 €/m² - schneller Mietstart
Bansko Durchschnittspreisrund 1.292 €/m²
Instandhaltungsgebühr4-8 €/m² in Low-Fee-Komplexen, 15-35 €/m² in Komplexen mit Hotelservice
Saisonmiete50-120 €/Nacht für 3-Zimmer nahe der Gondel

Wo Apartments in Bansko kaufen

Bei Apartments ist die Lage wichtiger als bei einer klassischen Wohnung: Gäste zahlen für Zugang zum Lift zu Fuß, Pistenblick und Services im Komplex.

GondelzoneBeste Auslastung und Raten, höhere Preise, oft höhere Gebühr
Zentrum BanskoRestaurants, Geschäfte, Altstadt - ganzjährige Nachfrage
StadtparkRuhiger, grüner, niedrigere Gebühr - für Wohnen und Langzeitmiete
Sveti Ivan / KrinetsNatur, See, Golf - ruhiges Premiumsegment
Razlog / BanyaGünstiger, Thermalquellen, 6-12 km von den Pisten
Redenka Golf and SkiPremium, Golf und SPA - für höhere Budgets

Lage und Logistik

Bansko liegt in einem Tal zwischen Pirin, Rila und Rhodopen. Razlog ist 6 km entfernt, das thermale Banya 12 km, Sofia und der Flughafen etwa 160 km, die griechische Grenze rund 60 km. Im Sommer ist auch die Anreise aus Thessaloniki bequem.

Für Kurzzeitmiete entscheiden die ersten 500-900 Meter um die Gondel sowie Pool, SPA, Rezeption und Skiraum im Komplex. Für das eigene Wohnen zählen Ruhe, Park, Parkplatz und eine niedrige Instandhaltungsgebühr mehr.

0-900 m zur Gondel in zentralen Komplexen
6 km bis Razlog
12 km bis Thermal-Banya
160 km bis Sofia und Flughafen
60 km bis zur griechischen Grenze
75 km Skipisten

Investment und Aparthotels in Bansko

KernfrageNicht der Preis pro m², sondern Nettoertrag nach Gebühr, Nebenkosten und Leerstand
Aparthotels in BanskoRezeption und Mietmanagement sind bequem, aber 15-35 €/m² Gebühr senken die Nettorendite
Low-Fee-Komplexe4-8 €/m² Gebühr geben planbarere Wirtschaftlichkeit für Langzeitmiete
MarktPreiswachstum 2025 - 8-15%, 5-Jahres-Prognose - plus 35-45%
SteuernMiete - pauschal 10%, Grundsteuer grob 100 €/Jahr

Warum Apartments in Bansko gefragt bleiben

Größtes Skigebiet Bulgariens
Preise 3-5 Mal unter alpinen Resorts
Ganzjahressaison: Ski im Winter, Berge im Sommer
Komplexe mit Rezeption, SPA und Mietmanagement
Low-Fee-Komplexe mit 4-8 €/m² verfügbar
Schengen seit 2025 und Euro seit 2026 erleichtern Reisen
Fernkauf per Vollmacht ist möglich
Direktverkauf ohne Käuferprovision
Starke Nachfrage nach Studios und 2-Zimmer nahe Gondel
5-Jahres-Preisprognose - plus 35-45%

❓ FAQ zu Apartments in Bansko

Wie unterscheiden sich Apartments in Bansko von Wohnungen?

In der Praxis liegen Apartments häufiger in Resortkomplexen und Aparthotels: Rezeption, Pool, SPA, Skiraum, Parkplatz und Mietprogramm. Wohnung ist der breitere Begriff und umfasst auch gewöhnliche Wohnhäuser.

Was sind Aparthotels in Bansko und für wen sind sie geeignet?

Das sind Komplexe mit hotelähnlichem Service und der Option, die Einheit über eine Verwaltungsgesellschaft zu vermieten. Sie passen Investoren, die passives Mieteinkommen wollen, aber Gebühren von 15-35 €/m² und Managementprovision müssen vorher gerechnet werden.

Was kosten Apartments in Bansko?

Studios etwa 20.000-60.000 €, 2-Zimmer 35.000-90.000 € und 3-Zimmer 55.000-150.000 €. In Neubauten nahe der Gondel erreichen Preise 1.200-2.000 €/m².

Welche Rendite geben Apartments und Aparthotels?

Der Marktmaßstab ist 4-11% pro Jahr. Kompakte Studios und 2-Zimmer nahe der Gondel performen meist am besten, aber Gebühr, Nebenkosten, Reinigung und Leerstand außerhalb der Saison müssen abgezogen werden.

Worauf beim Kauf eines Apartments zur Vermietung achten?

Distanz zum Lift, reale Instandhaltungsgebühr, Rezeption und Skiraum, Möbelzustand, ACT 16, Rechtsstatus und Auslastungshistorie des Komplexes.

Kann man Apartments in Bansko aus der Ferne kaufen?

Ja. Wir wählen die Einheit, führen eine Online-Besichtigung, prüfen Dokumente und schließen den notariellen Kauf per Vollmacht ab. Für ausländische Käufer ist das Verfahren Standard.

Apartments in Bansko zur Vermietung finden?

Anfrage senden - wir senden eine Auswahl nach Budget, rechnen die Nettorendite nach Gebühren und Kosten und organisieren Besichtigung oder Online-Tour.

 

⚠️ Der Markt aendert sich taeglich. Objekte und Preise koennen veraltet sein - kontaktieren Sie unseren Manager, das ist schneller und kostenlos..

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