Alpine Residence Bansko - Wohnungen am Skilift mit Pool
Wohnung in Bansko am Skilift kaufen. Exklusive Premium-Anlage mit Pool, Tiefgarage und Geschäften. Preise ab €77.000.
3-Zimmer Wohnung Nr. 9 in Alpine Residence, Bansko. Gesamtflaeche 99,15 m2, Ausrichtung Sueden/Westen - maximales Sonnenlicht und Blick auf die Pirin-Berge. 1. Stock, kein Aufzug noetig. Die Anlage ist in Laufnaehe zur Skigondel, mit Pool und SPA. Preis 113 000 € (statt 162 000 €).
2-Zimmer-Apartment AP-2 mit einer Fläche von 64,55 m² in der Wohnanlage Alpine Residence, Bansko. Im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf das Pirin-Gebirge (UNESCO). White Box Zustand - fertige Wände, Boden, Elektrik, Sanitär.
2-Zimmer-Apartment AP-6 mit einer Fläche von 59,65 m² in der Wohnanlage Alpine Residence, Bansko. Im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf das Pirin-Gebirge (UNESCO). White Box Zustand - fertige Wände, Boden, Elektrik, Sanitär.
2-Zimmer-Apartment AP-3 mit einer Fläche von 78,15 m² in der Wohnanlage Alpine Residence, Bansko. Im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf das Pirin-Gebirge (UNESCO). White Box Zustand - fertige Wände, Boden, Elektrik, Sanitär.
Überblick Alpine Residence
Wo liegt Alpine Residence?
Die Wohnanlage Alpine Residence befindet sich in Bansko, Bulgarien - dem beliebtesten Skigebiet Osteuropas. Die Lage in Gehweite des Hauptskilifts Gondola Lift ist der entscheidende Vorteil: Im Winter sind Sie in 5 Minuten an der Piste, im Sommer - im Zentrum der Wanderwege des Nationalparks Pirin.
Die Anlage liegt in einer ruhigen Gegend, aber nur 10 Minuten von der Altstadt mit Restaurants, Bars und Geschäften entfernt.
Wie viele Wohnungen und welche Größen?
Die Anlage bietet 66 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 5.475 m². Das ist ein exklusives Format - genug für eine vollständige Infrastruktur, aber klein genug, um Lärm und Menschenmassen zu vermeiden.
Der Wohnteil besteht aus 4 Etagen + Parterre mit Gewerberäumen. Jede Etage hat höchstens 16-18 Wohnungen, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Grundrisse und Wohnungstypen
Welche Grundrisse gibt es in Alpine Residence?
Die Anlage bietet 3 Wohnungstypen für verschiedene Bedürfnisse - von der 1-Zimmer-Investitionswohnung bis zur geräumigen 3-Zimmer-Familienwohnung.
Was ist im Schlüsselfertig-Paket enthalten?
Jede Wohnung in Alpine Residence wird schlüsselfertig übergeben: ausgestattetes Badezimmer, Laminatboden, gestrichene Wände, Innentüren. Sie erhalten eine Wohnung, die sofort bewohnbar ist - nur Möbel hinstellen und einziehen. Das spart €5.000-10.000 Renovierungskosten und 3-6 Monate Zeit.
Infrastruktur
Welche Infrastruktur bietet Alpine Residence?
Die Anlage hat alles für komfortables Ganzjahreswohnen: Pool mit kostenfreiem Zugang für Bewohner, Tiefgarage, Geschäfte und Büros im Parterre, 24/7 Videoüberwachung und Aufzug.
Umgebende Infrastruktur
Bansko ist eine Stadt mit entwickelter Touristeninfrastruktur. In der Nähe der Anlage: Grillplatz, Restaurants, Supermärkte, Skiverleihgeschäfte. Fußweg ins Stadtzentrum - 10 Minuten, zum Skilift - 5 Minuten. Im Sommer: Wanderwege, Radwege und Angelseen in der Nähe.
Lage und Aussichten
Welche Ausblicke haben die Wohnungen?
Je nach Ausrichtung bieten die Wohnungen von Alpine Residence unterschiedliche Panoramen - von Berggipfeln bis zu Stadtsonnenuntergängen.
Investitionspotenzial
Warum ist Alpine Residence eine gute Investition?
Lage am Skilift ist der Hauptfaktor für Mieteinnahmen in Bansko. Wohnungen in solcher Lage werden um 30-40% teurer vermietet als am Stadtrand. Wintersaison von Dezember bis April (5 Monate), Sommersaison - Juni bis September (4 Monate). Spitzenauslastung - 80-90%.
Exklusives Format - 66 Wohnungen statt 200-300 in großen Hotelanlagen. Bewohner genießen Privatsphäre, Vermieter bekommen Stammkunden.
Schlüsselfertige Übergabe ermöglicht sofortige Vermietung nach dem Kauf - Einnahmen ab dem ersten Monat.
Warum in Alpine Residence kaufen
Alpine Residence ist die einzige exklusive Premium-Anlage am Skilift. 66 Wohnungen statt 200-300 in Hotelkomplexen. Pool mit kostenfreiem Zugang, Tiefgarage, Geschäfte im Parterre. Vollständige Infrastruktur ohne Menschenmassen.
Die Lage am Skilift bietet jährliche Renditen von 5-8% des Wohnungswerts. Wintersaison Dezember bis April, Sommer Juni bis September. Spitzenauslastung - 80-90%. Schlüsselfertig - Einnahmen ab dem ersten Monat.
Niedrige Instandhaltungsgebühr - optimales Gleichgewicht von Service und Kosten. Enthalten: Reinigung Gemeinschaftsbereiche, Aufzug, Pool, Videoüberwachung, Grünanlagen. Strom und Wasser separat nach Zähler.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: Badezimmer, Laminat, gestrichene Wände, Innentüren. Möbel hinstellen - und einziehen. Ersparnis €5.000-10.000 Renovierungskosten.
Kostenfreier Zugang zum Pool für alle Bewohner. Ganzjährig geöffnet. Erhebliche Ersparnis gegenüber Hotels, wo der SPA-Eintritt €10-20 pro Tag kostet.
Zum Hauptskilift Gondola Lift - 5 Minuten Fußweg. Zum Stadtzentrum mit Restaurants, Bars und Geschäften - 10 Minuten. In der Nähe: Grillplatz, Restaurants, Supermärkte, Skiverleihe.
Ja, die Anlage hat eine Tiefgarage. Dies schützt das Auto vor Schnee im Winter und Hitze im Sommer. Plätze begrenzt - Empfehlung: zusammen mit Wohnung buchen.
Ja, im Parterre - Gewerberäume: Geschäfte, Büros mit separatem Straßeneingang. Fläche 40-180 m². Eigentümer erhalten stabiles Einkommen aus Gewerbemiete.
Kontaktieren Sie uns unter +359 889 577 225 (WhatsApp, Viber, Telegram) oder per E-Mail [email protected]. Wir wählen eine Option, organisieren Online- oder Vor-Ort-Besichtigung, begleiten den Kaufvertrag. Kostenlose Beratung.
Ja, Fernkauf ist möglich. Wir organisieren Video-Besichtigung, stellen alle Unterlagen zusammen, begleiten Notartermin und Grundbucheintragung. Schlüsselübergabe per Kurier.
📞 Beratung zu Alpine Residence
Kontaktieren Sie uns auf Ihre bevorzugte Weise. Wir wählen eine Wohnung, berechnen die Kosten und organisieren eine Besichtigung.
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