Wohnungen im Komplex Smokinite, Burgas
Smokinite ist ein großer Wohnkomplex aus 6 Bauphasen im neuen Teil von Burgas, direkt bei Plaza, Kaufland, Lidl und Decathlon. Das Projekt von EVROBUILDING ENGINEERING vereint über 1.200 Wohnungen, Grünzonen, Parkplätze und eigene Infrastruktur für ein praktisches Alltagsleben.
★ 6 PHASEN, EINE ARCHITEKTURLINIE ★ ÜBER 1.200 WOHNUNGEN ★ DIREKT BEI PLAZA, KAUFLAND, LIDL
2-Zimmer-Apartment 67 m2 in der Phase Smokinite 5 im Viertel Horizon, Burgas. Verkauf direkt vom Bauträger, mit null Instandhaltungsgebühr angegeben. Ostlage, Terrasse, Abstellraum und oberste Etage.
2-Zimmer-Apartment 64 m2 in der neuen Phase Smokinite 6 im Viertel Horizon, Burgas. Verkauf direkt vom Bauträger, inseriert ohne Instandhaltungsgebühr. Terrasse, Abstellraum, Tiefgarage und Außenparkplätze im Komplex.
Studio mit 51,91 m² (43,93 m² Wohnfläche) im 3. Stock mit Aufzug im entstehenden Komplex Smokinite 6 - Stadtteil Horizont, Burgas. Preis - 77.000 € (1.481 €/m²), das liegt unter dem Durchschnitt des Zentrums von Burgas (~1.585 €/m²), und das in einem brandneuen Gebäude ganz ohne Hausgeld. Terrasse, großzügiger Flur mit Abstellraum, Bad mit Dusche. Ein Lebensmittel-Hypermarkt im Haus, ein 9.000 m² großer Park mit Spielplätzen auf dem Gelände.
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Über Smokinite
Smokinite ist eine Reihe von Wohngebäuden von EVROBUILDING ENGINEERING, einem lizenzierten Bauunternehmen mit fast 20 Jahren Erfahrung und Wohn-, öffentlichen, industriellen und Infrastrukturprojekten in ganz Bulgarien. In Burgas gilt das Unternehmen als stabiler Bauträger, der jedes Projekt von der Standortwahl bis zur Fertigstellung begleitet.
Der Komplex folgt einem Konzept: ruhiges naturnahes Umfeld, funktionale Grundrisse, mehr Grün und bequeme städtische Infrastruktur. Die Gebäude werden unterhalb der maximal zulässigen Dichte geplant, sodass zwischen den Sektionen Licht, Raum und Erholungszonen bleiben.
Heute umfasst Smokinite sechs Phasen: Smokinite, Smokinite 2, Smokinite 3, Smokinite 4 - Deluxe Residence, Fitness and Spa, Smokinite 5 und Smokinite 6. Nach Angaben des Bauträgers bieten sie zusammen 1.277 Wohnungen und bilden ein vollständiges Wohnviertel mit Geschäften, Sport, Spielplätzen und Parkplätzen.
Wichtige Eckdaten
Grundrisse und Größen
Die einzelnen Phasen bieten kompakte Einheiten für Vermietung, Familiengrundrisse und seltene Optionen mit Veranda oder eigenem Hof. Die aktuelle Auswahl hängt von den veröffentlichten Wohnungen in diesem Bereich ab.
Lage und Infrastruktur
Smokinite liegt im am aktivsten wachsenden Teil des neuen Burgas - zwischen Izgrev und Horizon, hinter dem Plaza. Kaufland, Lidl und Decathlon sind in der Nähe, sodass Einkäufe, Sport und Services ohne Fahrt ins Zentrum möglich sind.
Das Viertel wird für schnelle Anbindung an Hauptstraßen, neue technische Infrastruktur und viel Grün geschätzt. Laut Bauträger entsteht in der Nähe ein kommunaler Innovations-, Studenten- und Wissenschaftscampus, der die Mietnachfrage zusätzlich stützen sollte.
Investitionspotenzial
Vorteile von Smokinite
❓ Häufige Fragen
Was ist Smokinite in Burgas?
Es ist ein Wohnkomplex aus sechs Phasen im Bereich Izgrev / Horizon, direkt bei Plaza, Kaufland, Lidl und Decathlon. Bauträger ist EVROBUILDING ENGINEERING.
Wie viele Wohnungen hat der Komplex?
Nach Angaben des Bauträgers umfassen die sechs Phasen zusammen 1.277 Wohnungen. Die Verfügbarkeit ändert sich, die aktuelle Auswahl senden wir auf Anfrage.
Welche Grundrisse gibt es in Smokinite?
Es gibt Studios, 2-Zimmer um ca. 60-65 m², kompakte und großzügige 3-Zimmer, Mehrzimmer bis 170 m² sowie Optionen mit Veranda oder eigenem Hof.
Gibt es eine Instandhaltungsgebühr?
Für die erste und dritte Phase wirbt der Bauträger ohne Instandhaltungsgebühr. Bei anderen Sektionen können die Bedingungen abweichen, daher prüfen wir die konkrete Wohnung vor dem Kauf.
Eignet sich der Komplex zur Vermietung?
Ja. Ein Viertel mit großen Märkten, Sport- und Alltagsinfrastruktur ist für Langzeitmiete praktisch. Energieeffiziente Fassaden und niedrige laufende Kosten in ausgewählten Phasen sind ein zusätzlicher Vorteil.
Kann ein Ausländer eine Wohnung in Smokinite kaufen?
Ja. EU-Bürger kaufen direkt, Nicht-EU-Käufer erwerben in der Regel über eine bulgarische Gesellschaft. Wir begleiten Dokumentenprüfung und gesamte Transaktion.
Wohnung in Smokinite finden?
Senden Sie eine Anfrage - wir senden aktuelle Wohnungen nach Phase, Grundrisse, Preise und Parkbedingungen und organisieren Besichtigung oder Online-Tour.
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
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