Studio-Apartment 60 m² im Zentrum von Bansko, Wohnhaus Brilliance
- Besichtigung der Immobilie
- Kaution
- Unterlagen
- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über dieses Studio
Helles Studio mit 60 m² im 3. Stock des Wohnhauses Brilliance - im Viertel Glazne, der besten fussläufigen Lage Banskos: Sowohl die Gondelbahn als auch das Stadtzentrum erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss.
60 m² sind ein Rekordwert für ein Studio - faktisch ein kleines 1+1-Format. Ein Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich, ein geräumiger Flur, ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist vollständig renoviert - frischer Zustand ohne weitere Ausgaben nach dem Kauf.
Die Ausrichtung ist Südwest: Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang, mit Bergblick. Beheizt wird mit einer Klimaanlage, der Strom wird zum Haushaltstarif abgerechnet (günstiger als Gewerbetarife), mit eigenen Zählern für Strom und Wasser.
Daten der Wohnung
Über Haus und Lage
Brilliance ist ein Wohnhaus im Viertel Glazne, benannt nach dem nahe gelegenen Fluss. Das Haus wird im Eigentumswohnungs-Modus geführt: Die Eigentümer verwalten die Gemeinschaftsflächen selbst, daher deckt die Gebühr nur die Reinigung und Beleuchtung der Treppenhäuser - daher die minimalen laufenden Kosten.
Glazne ist die goldene Mitte Banskos: zwischen der ersten Gondelstation und der Altstadt. Kostenlose Parkplätze am Haus, ein Lebensmittelgeschäft 5 Gehminuten entfernt, und im Umkreis von 500 Metern - die Mall Bansko, der Funpark, Restaurants und traditionelle Mehanas.
Dies ist die Lage, die Mieter zuerst suchen: Alles Wichtige ist fussläufig erreichbar, kein Auto nötig. Alle Wohnungen in Bansko ansehen.
Warum dies eine lohnende Investition ist
Eine seltene Kombination: Quadratmeterpreis unter dem Stadtdurchschnitt, eine Top-Lage zu Fuss und minimale laufende Kosten. Ein Studio ist der günstigste Einstieg in den Bansko-Mietmarkt, und die grosszügigen 60 m² heben das Objekt von typischen Studios mit 30-45 m² ab und ermöglichen die Beherbergung von bis zu 4 Gästen.
Die Preise in Bansko stiegen 2025 um 8-15%, und der Schengen-Beitritt Bulgariens sowie die Euro-Einführung im Januar 2026 haben die Nachfrage verstärkt. Der Haushaltstarif für Strom und die niedrige Gebühr sorgen für eine höhere Nettorendite als in Aparthotels mit 8-12 €/m² Gebühr.
Lage und Entfernungen
Glazne ist ein ruhiges Wohnviertel zwischen Lift und Zentrum, am Fluss Glazne.
❓ Häufige Fragen zum Studio im Brilliance
Die Verwaltungsgebühr gehört zu den niedrigsten in Bansko - rund 240 € pro Jahr (etwa 4 €/m²) und deckt nur die Reinigung und Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen. Hinzu kommen eine Grundsteuer von etwa 100 € pro Jahr und Nebenkosten nach Zählerstand, Strom zum vorteilhaften Haushaltstarif.
Ja, das ist ein Rekordwert: Typische Studios in Bansko haben 30-45 m². Hier gibt es einen Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich, einen geräumigen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne - faktisch ein 1+1-Format. Komfortabel für 2-4 Gäste, was einen höheren Mietpreis ermöglicht.
Beides erreichen Sie in 10 Gehminuten: Das Haus liegt zwischen der ersten Gondelstation und dem Stadtzentrum. Dies ist die gefragteste Mietlage in Bansko - Gäste brauchen kein Auto.
Das Studio wird nach einer vollständigen Renovierung verkauft - frischer Zustand und erneuerte Leitungen. Fragen Sie unseren Manager nach dem Möbel- und Gerätepaket - wir schlagen die optimale Ausstattung für Vermietung oder Eigennutzung vor.
Ja. Die Klimaanlage sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer, der Haushaltstarif für Strom senkt die Rechnungen, und Geschäfte, die Mall, Restaurants und die gesamte Infrastruktur sind fussläufig erreichbar. Das Viertel ist ruhig und wohnlich.
EU-Bürger kaufen Immobilien in Bulgarien direkt, Bürger anderer Länder über die Gründung einer bulgarischen Gesellschaft - ein Standardverfahren. Wir begleiten die gesamte Transaktion: Dokumentenprüfung, Notar, Eintragung des Eigentumsrechts.
Möchten Sie dieses Studio besichtigen?
Wir organisieren eine Besichtigung zum Wunschtermin - vor Ort in Bansko oder online per Videoanruf. Wir helfen mit Dokumenten, beim Kauf und bei der anschliessenden Vermietung.
📲 +359 87 536 4709-
Land:Bulgarien
-
Typ:квартира
-
Floor:3
-
Status:Свободна
Studio A512 mit 40,57 m² in Aspen Valley, Razlog-Tal. 5. Stock, West-Ausrichtung mit Bergsonnenuntergangsblick. AKT 16, Parkplatz, Aussenpool. Nur 27 550 euro - toller Preis nahe Bansko!
Studio ~41 м² (H105) im neuen Komplex Silver Mountain im Razlog-Tal - 6 km von Bansko und neben dem Pirin Golf & Country Club. AKT 16, 1. Etage, Ausrichtung West-Nord. Obligatorisches Ausstattungspaket 1 für 2.978 € (fertiges Bad, Laminat, Streichen).
Maisonette 143 м² mit Hof 20 м² im neuen Komplex Orchard - 350 m vom Bansko Skilift. 2 Schlafzimmer, 2 Bader, Ost-Ausrichtung, hohe Decken, Panoramafenster. AKT 16, individuelle Zähler.
1-Zimmer Wohnung 55,85 m2 im neuen Komplex Orchard - nur 200 Meter vom Bansko Skilift und 300 m von der Pirin Strasse. AKT 16, Ausrichtung West-Nord. Möblierungspaket für 3.351 € verfügbar.
Voll möbliertes Studio 43 m2 im Panorama Ski Resort mit atemberaubendem Berg- und Stadtblick. 6. Stock (Dachgeschoss) mit Aufzug, Nord-Ausrichtung, SPA und Fitness im Komplex.
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
Kunden wird dringend empfohlen, vor dem Abschluss jeglicher Transaktion oder Investition unabhaengige rechtliche, steuerliche und finanzielle Beratung einzuholen. Next Home Global uebernimmt keine Haftung fuer Investitionsentscheidungen, die auf Grundlage der auf dieser Website veroeffentlichten Informationen getroffen wurden.
© Next Home Global. Alle Rechte vorbehalten. Die Informationen sind zum Zeitpunkt der Veroeffentlichung aktuell und koennen ohne vorherige Ankuendigung geaendert werden.
