Zweizimmerwohnung 68 m² in Atlas 2, Burgas
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
Die Zweizimmerwohnung mit 68 m² liegt in der 8. Etage (nicht oberste Etage) des Gebäudes Atlas 2 - Teil des groß angelegten Wohnviertels Azimut in Burgas. Massiver Backsteinbau des Bauträgers Azimut Constructions.
Der große Vorteil ist die Südausrichtung: Die Wohnung ist den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet, was die Kosten für Beleuchtung und Heizung senkt. Die funktionale Aufteilung eignet sich für die Eigennutzung ebenso wie für die Vermietung.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben - Einzug direkt nach Akt 16 ohne Renovierungskosten. Das Gebäude ist gasifiziert, mit lokaler Heizung. Ein Garagenstellplatz auf der Tiefgaragenebene -1 ist optional erhältlich.
Daten der Wohnung
Über den Komplex Atlas 2
Atlas 2 ist eines der Gebäude des Wohnviertels Azimut des Bauträgers Azimut Constructions. Das Viertel entsteht in einer Gegend mit ausgebauter Infrastruktur: UCTM-Universität, das Krankenhaus "Herz und Hirn", Studentencampus, Geschäfte und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude ist aus Backstein, mit Aufzug, Sicherheitsdienst und Portier. Der Bau befindet sich in der Endphase - Fertigstellung voraussichtlich 2025, die Wartezeit bis zur Abnahme ist also kurz.
Warum sich diese Investition lohnt
Lage und Entfernungen
❓ Häufige Fragen
Liegt der Preis wirklich unter dem Durchschnitt?
Ja. Mit 1.522 €/m² liegt er unter dem Durchschnitt des Viertels Medika und unter dem Schnitt des Zentrums von Burgas (~1.585 €/m², Numbeo). Zusätzlich spart die schlüsselfertige Ausstattung 200-400 €/m² Renovierungskosten.
Wann wird das Gebäude fertiggestellt?
Atlas 2 befindet sich in der finalen Bauphase, Fertigstellung voraussichtlich 2025 - eines der schnellsten verfügbaren Angebote auf dem Primärmarkt von Burgas.
Was bringt die Südausrichtung?
Maximum an Tageslicht über den ganzen Tag, geringere Kosten für Licht und Heizung im Winter. Südlagen erzielen beim Wiederverkauf traditionell höhere Preise.
Was umfasst die schlüsselfertige Ausstattung?
Eine komplett fertige Renovierung: Böden, Wände, Sanitär, Elektrik, Türen. Nach Akt 16 fehlen nur noch Möbel und Geräte.
Wie hoch ist die Hausverwaltungsgebühr?
Die Gebühr wird vom Bauträger vor der Abnahme bestätigt. In vergleichbaren Gebäuden des Azimut-Viertels liegt sie bei etwa 8-12 €/m² pro Jahr. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Details.
Kann ein Ausländer diese Wohnung kaufen?
Ja. EU-Bürger kaufen direkt, Nicht-EU-Käufer über eine bulgarische Firma (Gründung dauert 2-3 Tage). Wir begleiten den Kauf in jeder Phase.
Möchten Sie diese Wohnung besichtigen?
Hinterlassen Sie eine Anfrage - wir organisieren eine Besichtigung zum Wunschtermin oder eine Online-Video-Tour.
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Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:2
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Status:Свободна
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
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