Недвижимость в Болгарии возле гор | Квартиры от 28 500 €

★ Болгария возле гор От 28 500 €

Болгария - одно из лучших направлений для покупки недвижимости возле гор в Европе. Квартиры от 28 500 € возле гор с прекрасным видом на природу, развитой инфраструктурой и высокой доходностью аренды. Рассрочка 0% от застройщика, низкие налоги.

Сортировать по:
Фильтр
★ Суперцена 🏠 2-комнатный 💰 77 000 € -24.51 %

2-комнатный апартамент AP-2 площадью 64.55 м² в жилом комплексе Alpine Residence, Банско. Расположен на 1 этаже с ориентацией юг/запад и видом на горный массив Пирин (UNESCO). Состояние White Box - готовые стены, пол, электрика, сантехника.

★ Orchard 🏠 36,55 м² 💰 51 000 €

1-комнатная квартира B603 в комплексе Orchard, Банско. Компактная площадь 36,55 м², 5 этаж, окна на юго-запад - солнечно весь день и вид на горы. В цену включены готовая ванная, ламинат и покраска. Такса поддержки всего 4 €/м² в год - в 4-8 раз ниже, чем в других комплексах Банско.

★ Kukuriak 🏠 129,38 м² 💰 91 000 €

3-комнатные апартаменты №44 в элитном апарт-комплексе Kukuriak, Банско. Просторная площадь 129,38 м², 2 этаж, окна на юг и восток. Комплекс в альпийском стиле с фасадами из натурального камня, расположен в минутах от подъёмника. От застройщика Interbild Engineering.

Новострой 📑 240 м²

Современный двухэтажный дом 240 м² с 3 спальнями, 3 санузлами, камином и верандой 25 м² - самой просторной в комплексе. Прилегающий двор с 2 паркоместами, автополив, огороженная территория. Гардеробная на первом этаже. Виды на Пирин и Рилу. Доступный вход в премиум-класс.

Новострой 📑 268 м²

Современный двухэтажный дом 268 м² с 3 спальнями, 4 санузлами, сауной, камином и верандой 18,5 м². Прилегающий двор с 2 паркоместами, автополив, огороженная территория. Кладовая и гардеробная на первом этаже. Виды на Пирин и Рилу.

Новострой 285 м²

Оптимальный двухэтажный дом 285 м² с 3 спальнями, 4 санузлами, сауной, камином и верандой 22 м². Прилегающий двор с 2 паркоместами, автополив, огороженная территория. Кладовая помещение на первом этаже. Виды на Пирин и Рилу.

Новострой📑 375 м²

Современный двухэтажный коттедж 375 м² с 4 спальнями, 5 санузлами, сауной, камином и верандой 24 м². Прилегающий двор с 2 паркоместами, автополив, огороженная территория. Виды на Пирин и Рилу. Энергоэффективное строительство по Еврокоду.

★ 3-комнатный / 99.15 м²  Вид на Пирин -30%

3-комнатный апартамент №9 в комплексе Alpine Residence, Банско. Общая площадь 99.15 м², ориентация юг/запад - максимум солнечного света и вид на горы Пирина. 1 этаж, без лифта не нужно. Комплекс в пешей доступности от подъёмника, с бассейном и СПА. Цена 113 000 € (вместо 162 000 €).

★ Суперцена 🏠 2-комнатный 💰 81 000 € -22.12 %

2-комнатный апартамент AP-6 площадью 59.65 м² в жилом комплексе Alpine Residence, Банско. Расположен на 1 этаже с ориентацией юг/запад и видом на горный массив Пирин (UNESCO). Состояние White Box - готовые стены, пол, электрика, сантехника.

★ Суперцена 🏠 2-комнатный 💰 82 000 € -24.07 %

2-комнатный апартамент AP-3 площадью 78.15 м² в жилом комплексе Alpine Residence, Банско. Расположен на 1 этаже с ориентацией юг/запад и видом на горный массив Пирин (UNESCO). Состояние White Box - готовые стены, пол, электрика, сантехника.

★ Студия 49.67 м²  Партер  28 500 €

Просторная студия 49.67 м² на партере корпуса А в комплексе Aspen Valley, Разлог. Северная ориентация обеспечивает прохладу летом. Прямой выход на территорию комплекса. Всего 28 500 € - самая доступная цена в Aspen Valley.

★ Студия 42.92 м2  Юг  1 этаж  31 000 euro

Солнечная студия A108 площадью 42.92 м2 на 1 этаже корпуса А в комплексе Aspen Valley, Разлог. Южная ориентация - светло и тепло весь день. Прямой выход на территорию комплекса. Цена 31 000 euro.

★ Студия 45.85 м² 1 этаж, Восток 32 000 €

Студия 45.85 м² в премиальном комплексе Aspen Valley, Разлог. 1 этаж, ориентация восток, корпус А. Комплекс расположен в живописной долине с видом на Пирин и Рила. Всего 6 км до горнолыжного курорта Банско и 3 км до центра Разлога. Прямая продажа от застройщика.

 Студия 45.85 м2  Восток  Партер  29 000 euro

Студия А004 площадью 45.85 м2 в комплексе Aspen Valley, Разлог. Восточная ориентация - утреннее солнце и свежий воздух. Партер - выход прямо на территорию комплекса, без лифта. Всего 29 000 euro - отличный старт для инвестиций в Болгарии.

 Топ  Студия 45.85 м2  Восток  Партер  29 000 euro

Студия А003 площадью 45.85 м2 в комплексе Aspen Valley, Разлог. Восточная ориентация - утреннее солнце и свежий воздух. Партер - выход прямо во двор, идеально для семей с детьми и питомцами. Всего 29 000 euro - доступная цена для просторной студии.

Новострой 📑 260 м²

Самостоятельный двухэтажный дом 260 м² с 3 спальнями, 4 санузлами, сауной, камином и верандой 20 м². Прилегающий двор с 2 паркоместами, автополив, огороженная территория. Гардеробная на первом этаже. Виды на Пирин и Рилу. Самый компактный формат в комплексе.

 -40.5%  3-комнатный 92.78 м2  1 этаж  75 565 euro

3-комнатный апартамент А022 площадью 92.78 м2 в премиум-комплексе Summit Lodge, Банско. Скидка 40.5% - цена снижена с 127 000 до 75 565 euro. Западно-северная ориентация, 1 этаж. Всего 500 метров от фуникулера - идеально для горнолыжного отдыха и аренды.

 -37% ★ 3-комнатный 91.08 м2 Юг-Запад  1 этаж  85 680 euro

3-комнатный апартамент А020 площадью 91.08 м2 в премиум-комплексе Summit Lodge, Банско. Скидка 37% - цена снижена с 136 000 до 85 680 euro. Юго-западная ориентация - солнечные вечера и тепло весь день. Всего 500 метров от фуникулера.

 -37%  3-комнатный 91.87 м2  Запад  1 этаж  80 010 euro

3-комнатный апартамент А021 площадью 91.87 м2 в премиум-комплексе Summit Lodge, Банско. Скидка 37% - цена снижена с 127 000 до 80 010 euro. Западная ориентация - теплые вечера и живописные закаты. Всего 500 метров от фуникулера.

 -37%  3-комнатный 89.55 м2  Юг-Восток  1 этаж  83 160 euro

3-комнатный апартамент А018 площадью 89.55 м2 в премиум-комплексе Summit Lodge, Банско. Скидка 37% - цена снижена с 132 000 до 83 160 euro. Юго-восточная ориентация - яркое утреннее солнце и свежий воздух. Всего 500 метров от фуникулера.

🌎 Почему покупать недвижимость возле гор в Болгарии

Болгария предлагает уникальные условия для покупки недвижимости возле гор - низкие цены, европейское качество строительства и высокий инвестиционный потенциал. Страна входит в ЕС, имеет развитую туристическую инфраструктуру и стабильно растущий рынок недвижимости.

Цены на курортную недвижимость возле гор увеличиваются на 5-8% ежегодно, а доходность от сдачи в аренду достигает 8-12% годовых. Для иностранцев процедура покупки проста - нужен только загранпаспорт.

💰 Инвестиционная привлекательность

от 28 500 €Входной порог
5-8%Рост цен в год
8-12%Доходность аренды
0.15%Налог на недвижимость / год

💪 Преимущества покупки возле гор

Низкие цены - одни из самых доступных в ЕС
возле гор - прекрасные виды и чистый воздух
Низкие налоги - 0.15% на недвижимость в год
Рассрочка 0% - от застройщика без переплат
Виза не нужна - для граждан многих стран
Рост рынка - 5-8% ежегодно
Только паспорт - для сделки купли-продажи
Туристический спрос - круглый год

📝 Как купить недвижимость возле гор в Болгарии

1. Консультация - определяем бюджет и цели
2. Подбор объектов - по вашим критериям
3. Онлайн-просмотр - видео-тур объекта
4. Предварительный договор - задаток 10%
5. Сделка у нотариуса - регистрация права собственности

Весь процесс занимает 2-4 недели. Мы сопровождаем на каждом этапе.

📋 Налоги при покупке и владении

При покупке: нотариальный сбор 0.1-1.5%, регистрация 0.1%. Комиссия агентства включена в цену (при покупке от застройщика).

При владении (ежегодно): налог на недвижимость 0.1-0.3% от кадастровой стоимости. Коммунальные услуги €5-15/м² в год.

При продаже: налог 10% на прибыль (если продажа в течение 3 лет).

Частые вопросы

❓ Сколько стоит квартира возле гор в Болгарии?

Самые доступные варианты - студии возле гор от 28 500 €. Квартиры у моря - от 55 000 €. В Софии цены выше - от 1 500 €/м².

❓ Нужна ли виза для покупки?

Для граждан многих стран (включая Украину, Россию, Казахстан) виза не требуется для поездок до 90 дней. Гражданам ЕС - свободное передвижение.

❓ Какие документы нужны?

Только заграничный паспорт. Все остальные документы оформляет наш юрист.

❓ Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да, сразу после регистрации права собственности. Доходность на курортах возле гор 8-12% годовых.

❓ Есть ли рассрочка?

Да, большинство застройщиков предлагают рассрочку 0% на срок строительства.

💬 Подобрать недвижимость возле гор в Болгарии

Расскажем о доступных вариантах возле гор, рассчитаем доходность. Консультация бесплатно!

📲 +359 889 577 225

WhatsApp, Viber, Telegram - Бесплатная консультация

Важное уведомление

Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.

Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.

Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.

© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.