Renovierte Zweizimmerwohnung 52 m² mit Wald- und Bergblick, White Peak Lodge, Bansko
- Besichtigung der Immobilie
- Kaution
- Unterlagen
- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
Eine Wohnung mit 52 m² nach Komplettrenovierung: frisches Interieur und hochwertige Möblierung - einziehen und wohnen, ohne Investitionen und Wartezeit. Der Grundriss: ein geräumiger Wohnbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Flur und ein Bad mit WC.
4. Etage mit Aufzug, Südausrichtung - Sonne den ganzen Tag. Die geräumige Terrasse öffnet einen schönen Blick auf Wald und Pirin-Gebirge: Der Morgenkaffee hier ist ein eigenes Vergnügen. Zur Wohnung gehört ein 2 m² Abstellraum - Skier, Fahrrad und Saisonartikel bleiben außerhalb der Wohnfläche.
Das Format ist ideal für die Eigennutzung und für die Vermietung: Eine renovierte, möblierte Zweizimmerwohnung direkt an den Pisten ist ein seltenes Angebot in Bansko.
Wohnungsdaten
Über White Peak Lodge und die Lage
White Peak Lodge ist ein Komplex am Fuße des Pirin, direkt am Nationalpark: Die Öko-Pfade beginnen 150 Meter entfernt, die Skipisten liegen 200 Meter entfernt, und zur Gondelbahn geht man 8 Minuten. Diese Lage ist für alle, die das ganze Jahr in den Bergen leben: im Winter die Pisten, im Sommer Wandern und Trails - alles direkt vor der Haustür.
Der Komplex ist ein Wohnkomplex, ohne Pool oder SPA - darum beträgt das Hausgeld nur 230 € im Jahr, eines der niedrigsten in Bansko. Das Parken ist kostenlos, im Hof des Komplexes. Das Haus ist von 2008 und bewohnt.
Das Viertel ist ruhig und grün, das Stadtzentrum liegt in Gehweite. Eine Wohnung hier funktioniert im Winter wie im Sommer - die Wandersaison im Pirin erreicht fast die Länge der Skisaison. Alle Apartments in Bansko ansehen.
Warum das eine kluge Investition ist
Eine renovierte, möblierte Wohnung 200 Meter von den Pisten ist ein fertiges Produkt: keine Ausgaben für Renovierung oder Möbel, die Einnahmen starten sofort. Das Hausgeld von 230 €/Jahr schmälert den Gewinn kaum: Die Nettorendite ist höher als in SPA-Komplexen mit 12-18 €/m² Hausgeld.
Die Preise in Bansko sind 2025 um 8-15% gestiegen, und nach dem Schengen-Beitritt Bulgariens und der Euro-Einführung wächst die europäische Nachfrage weiter. Bezugsfertige Wohnungen an den Pisten stehen bei Käufern und Gästen ganz oben. Die Steuer auf Mieteinnahmen beträgt pauschal 10%.
Lage und Entfernungen
Am Fuße des Pirin: Pisten, Nationalpark-Trails und Gondelbahn - alles nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
❓ Häufige Fragen zur Wohnung in White Peak Lodge
Ehrlich gesagt: 1.519 €/m² liegen über dem Durchschnitt von rund 1.292 €/m². Aber vergleichen muss man Gleiches: Die Wohnung ist komplett renoviert und hochwertig möbliert, nach Süden ausgerichtet und liegt 200 Meter von den Pisten. Vergleichbare fertige Objekte an den Pisten kosten genauso viel oder mehr - und Renovierung plus Möblierung einer leeren Wohnung würden die Differenz und ein halbes Jahr Zeit auffressen.
Es gibt keinen Haken: Der Komplex ist ein Wohnkomplex, ohne Pool oder SPA, daher zahlen Eigentümer nur den tatsächlichen Unterhalt - Reinigung, Beleuchtung, Pflege der Anlage. Das sind etwa 4,4 €/m² im Jahr gegenüber 12-18 €/m² in Aparthotels. Für Vermieter - jedes Jahr Hunderte Euro Zusatzgewinn.
Die Pisten liegen buchstäblich hinter dem Haus: Morgens sind Sie in wenigen Minuten auf der Piste, und zur Gondel geht man 8 Minuten. Im Sommer beginnen 150 Meter entfernt die Öko-Pfade des Nationalparks Pirin. Kein Auto nötig - wobei der Parkplatz im Hof ohnehin kostenlos ist.
Im Skigebiet sehr praktisch: Skier, Stiefel, Fahrrad, Koffer und Saisonartikel lagern im Abstellraum, die Wohnfläche bleibt frei. Auch für die Vermietung ein Plus - die eigenen Sachen bleiben abgeschlossen, während die Wohnung vermietet ist.
Das Haus ist bewohnt und gepflegt, mit Aufzug. Die Wohnung selbst ist komplett renoviert - innen faktisch neu. Das vollständige Dokumentenpaket - Genehmigungen, Lastenfreiheit - prüfen wir vor dem Kauf und zeigen Ihnen alles, bevor Sie entscheiden.
EU-Bürger kaufen Immobilien in Bulgarien direkt; Bürger anderer Länder kaufen über die Gründung einer bulgarischen Firma - ein Standardverfahren. Wir begleiten den gesamten Prozess: Dokumentenprüfung, Notar, Eintragung des Eigentums.
Möchten Sie diese Wohnung besichtigen?
Wir organisieren eine Besichtigung zu einem passenden Zeitpunkt - persönlich in Bansko oder online per Videoanruf. Wir helfen bei Dokumenten, Kauf und anschließender Vermietung.
📲 +359 87 536 4709-
Land:Bulgarien
-
Typ:квартира
-
Floor:4
-
Status:Свободна
Ein gemütliches Studio mit 60 m² in einer Top-Lage des Viertels Glazne - nur 10 Minuten zu Fuß zur Gondelbahn und zum Stadtzentrum. Eine Rekordgröße für ein Studio: ein geräumiger Wohnbereich, ein Flur mit Garderobe, ein Bad mit voller Badewanne und eine große Terrasse - Ihr sommerliches Wohnzimmer im Freien. Niedriges Hausgeld und Gratisparkplatz für Bewohner. Preis - 58.000 €, das sind nur 967 €/m² gegenüber einem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m².
Geräumiges Studio mit 60 m² im Wohnhaus Brilliance - im Viertel Glazne, zwischen dem Zentrum von Bansko und der Gondelbahn. Vollständig renoviert, Südwestausrichtung, Bergblick, Badezimmer mit Badewanne. 10 Gehminuten zum Lift und ins Stadtzentrum. Preis - 75.000 € (1.250 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt), niedrige Verwaltungsgebühr.
Gemuethliches Studio 40 m² im Mountain Paradise Komplex, Bansko - nur 500m vom Skilift entfernt (8 Min zu Fuss). Komplett renoviert, Bergblick, Klimaanlage-Heizung. Komplex mit SPA-Bereich und Schwimmbad. Instandhaltungsgebuehr 10 EUR/m²/Jahr. Akt 16.
Zweizimmerwohnung mit 70 m² und separatem Schlafzimmer im Komplex Detelina - Gebiet Koscherinata, am Fuße des Pirin: 200 Meter zur Skipiste und 10 Gehminuten zur Gondel. Südwestausrichtung, Balkon mit Panorama-Bergblick, die Ökopfade des Nationalparks beginnen 150 Meter entfernt. Preis - 94.500 €, niedrige Gebühr von 400 €/Jahr. Verkauf ohne Möbel - richten Sie nach Ihrem Geschmack oder nach Vermietungsstandard ein.
1-Zimmer Wohnung 55,85 m2 im neuen Komplex Orchard - nur 200 Meter vom Bansko Skilift und 300 m von der Pirin Strasse. AKT 16, Ausrichtung West-Nord. Möblierungspaket für 3.351 € verfügbar.
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
Kunden wird dringend empfohlen, vor dem Abschluss jeglicher Transaktion oder Investition unabhaengige rechtliche, steuerliche und finanzielle Beratung einzuholen. Next Home Global uebernimmt keine Haftung fuer Investitionsentscheidungen, die auf Grundlage der auf dieser Website veroeffentlichten Informationen getroffen wurden.
© Next Home Global. Alle Rechte vorbehalten. Die Informationen sind zum Zeitpunkt der Veroeffentlichung aktuell und koennen ohne vorherige Ankuendigung geaendert werden.
