1-Zimmer Orchard A404 55,85 м² | 200 m zum Lift | Bansko | Next Home
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Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
1-Zimmer Wohnung 55,85 м² im neuen Komplex Orchard in Bansko - dem grössten bulgarischen Skigebiet. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit West-Nord Ausrichtung und bietet so hervorragendes Tageslicht.
Orchard ist ein modernes Wohnprojekt, erbaut 2025-2026, bereits mit erteiltem AKT 16. Die Wohnung ist bezugsfertig: fertige Innenausstattung, installierte Fenster, fertiges Bad, Laminatboden, gestrichene Wände. Zusätzlich wird ein Möblierungspaket für 3.351 € angeboten - die Wohnung ist sofort beziehbar.
Vom Balkon geniessen Sie den Blick auf Berge und Stadt. Die Lage nur 200 m vom Skilift macht diese Wohnung zur idealen Investition für die Vermietung das ganze Jahr über.
Merkmale
Preis
Der Preis von 65.000 € für 55,85 m2 bedeutet nur 1.164 € pro m2 in einem neuen Komplex mit AKT 16 nur 200 Meter vom Bansko Skilift entfernt. Das optionale Möblierungspaket für 3.351 € macht die Wohnung sofort beziehbar und vermietbar. Die Instandhaltungsgebühren von 4 €/m2/Jahr (~223 €/Jahr) sind niedrig für einen Resort-Komplex mit Pool und SPA.
Grundriss der Wohnung
Durchdachter Grundriss der 1-Zimmer Wohnung mit 55,85 m2:
- Wohnzimmer mit Kochnische - geräumiger Bereich mit Balkonzugang
- Schlafzimmer - separater Raum für erholsamen Schlaf
- Badezimmer - komplett fertig, moderne Ausstattung
- Balkon - mit Blick auf Berge und Stadt
- Eingangsbereich - funktionaler Eingangsbereich
55,85 m2 ist eine optimale Fläche für eine 1-Zimmer Wohnung: geräumiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Balkon. Ideal für 2-3 Personen oder als Vermietungsobjekt.
Über den Orchard Komplex
Orchard ist ein moderner Wohnkomplex in Bansko, gelegen 200 m vom Skilift und 300 m von der zentralen Pirin Strasse. Der Komplex besteht aus 2-3 Gebäuden mit insgesamt 253 Wohnungen auf 25.000 m2 Gelände.
Infrastruktur des Komplexes:
Investitionspotenzial
Orchard ist eine liquide Investition mit ganzjährigem Mietpotenzial. Die Lage nur 200 m vom Skilift garantiert hohe Mietnachfrage in der Wintersaison. Im Sommer lockt Bansko Touristen mit Wanderwegen, Radwegen und Thermalquellen in Banya (5 km). Mit 1.164 €/m2 erhalten Sie hervorragenden Wert für einen neuen AKT 16 Komplex mit voller Infrastruktur. Die niedrigen Instandhaltungsgebühren von 4 €/m2/Jahr maximieren die Mietrendite.
Lage und Entfernungen
Häufige Fragen
❓ Was ist AKT 16?
AKT 16 ist eine Nutzungsgenehmigung, die bestätigt, dass das Gebäude vollständig nach Vorschriften errichtet und bezugsfertig ist. Der Orchard Komplex verfügt über AKT 16 - Sie kaufen fertige, liquide Immobilie.
❓ Was beinhaltet das Möblierungspaket?
Paket 2 umfasst die komplette Möblierung: Wohn- und Schlafzimmermöbel, Küchenzeile, Haushaltsgeräte, Beleuchtung, Textilien. Die Wohnung ist sofort beziehbar und vermietbar.
❓ Wie hoch sind die Instandhaltungsgebühren?
Die Gebühren betragen 4 €/m2 pro Jahr (~223 €/Jahr für 55,85 m2). Enthalten sind: Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzugswartung, 24/7 Videoüberwachung, Beleuchtung, Landschaftspflege und kostenlose Nutzung von Schwimmbad, Sauna und Fitnessstudio.
❓ Wie weit ist es zum Skilift?
Nur 200 Meter zu Fuss - 3-4 Minuten zur Gondelbahn.
❓ Gibt es Infrastruktur in der Nähe?
Die Pirin Strasse ist 300 m entfernt - die Hauptstrasse von Bansko mit Geschäften, Restaurants und Casino. Tavernen, Nachtleben und Supermärkte sind alle fussläufig erreichbar.
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📲 +359 87 536 4709-
Land:Bulgarien
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Gesamtfläche in m²:55.85
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Typ:1-комнатный, квартира
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Floor:3
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Gesamtfläche:55.85
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Orientierung:Nordwest
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Status:Свободна
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