Wohnkomplex Silver Mountain, Razlog: Wohnungen vom Bauträger
Silver Mountain ist ein Wohnkomplex aus 12 Gebäuden und 360 Apartments im Razlog-Tal, an der Grenze zum Nationalpark Pirin: Panoramen auf Pirin, Rila und das Rhodopen-Gebirge. Pirin Golf & Country Club ist 500 Meter entfernt, die Skipisten von Bansko 6 km (7-8 Minuten mit dem Auto). Studios und Zweizimmerwohnungen direkt vom Bauträger, Hausgeld nur 4 €/m² pro Jahr - fixiert, Akt 16 erteilt. Preise - fast halb so hoch wie der Bansko-Durchschnitt.
Studio ~41 м² (H105) im neuen Komplex Silver Mountain im Razlog-Tal - 6 km von Bansko und neben dem Pirin Golf & Country Club. AKT 16, 1. Etage, Ausrichtung West-Nord. Obligatorisches Ausstattungspaket 1 für 2.978 € (fertiges Bad, Laminat, Streichen).
Zweizimmerwohnung mit 41,92 m² und separatem Schlafzimmer im Komplex Silver Mountain - Razlog-Tal, 500 Meter vom Pirin Golf & Country Club und 6 km von den Pisten Banskos entfernt. Preis vom Bauträger - 41.000 €, Hausgeldgebühr nur 4 €/m² pro Jahr (~168 €/Jahr), Akt 16 erteilt. Der Komplex bietet einen Außenpool, 3.000 m² begrünte Anlage und individuelle Strom- und Wasserzähler.
Geräumiges Studio mit 60 m² im Wohnhaus Brilliance - im Viertel Glazne, zwischen dem Zentrum von Bansko und der Gondelbahn. Vollständig renoviert, Südwestausrichtung, Bergblick, Badezimmer mit Badewanne. 10 Gehminuten zum Lift und ins Stadtzentrum. Preis - 75.000 € (1.250 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt), niedrige Verwaltungsgebühr.
Zweizimmerwohnung mit 53 m² und Terrasse im SPA-Komplex Royal Park, im ruhigen Viertel Sweti Iwan. Vollständig renoviert und möbliert, Südwestausrichtung, Panoramablick auf die Berge. Hotelausstattung der Astoria Collection: Hallenbad, Sauna, Hammam, Restaurant, kostenloser Shuttle zur Gondelbahn. Preis - 87.500 €, feste Hausverwaltungsgebühr 670 €/Jahr.
Eine geräumige zweistöckige Maisonette mit 147,38 m² (Nettofläche 112,35 m²) im 4. Stock mit Aufzug im Komplex Downtown - nur 300 Meter von der Gondelbahn. Geschmackvoll möbliert, komplett ausgestattet und bezugsfertig: 2 Schlafzimmer auf der oberen Ebene, ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche auf der unteren, 2 Bäder, eine Terrasse mit schönem Bergblick und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Ideal für eine Familie und ganzjähriges Wohnen. Preis - 185.000 €, das sind 1.255 €/m² gegenüber einem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m².
Studio ~41 м² (H105) im neuen Komplex Silver Mountain im Razlog-Tal - 6 km von Bansko und neben dem Pirin Golf & Country Club. AKT 16, 1. Etage, Ausrichtung West-Nord. Obligatorisches Ausstattungspaket 1 für 2.978 € (fertiges Bad, Laminat, Streichen).
Zweizimmerwohnung mit 41,92 m² und separatem Schlafzimmer im Komplex Silver Mountain - Razlog-Tal, 500 Meter vom Pirin Golf & Country Club und 6 km von den Pisten Banskos entfernt. Preis vom Bauträger - 41.000 €, Hausgeldgebühr nur 4 €/m² pro Jahr (~168 €/Jahr), Akt 16 erteilt. Der Komplex bietet einen Außenpool, 3.000 m² begrünte Anlage und individuelle Strom- und Wasserzähler.
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Über den Komplex Silver Mountain
Silver Mountain besteht aus 12 Wohngebäuden, jedes mit eigenem Eingang und Aufzug, und insgesamt 360 Apartments. Die Gebäude sind niedrig, mit 6 Wohnungen pro Etage, funktionalen Grundrissen und Bergblick. Die Gemeinschaftsflächen sind minimal - etwa 10% der Fläche, Sie zahlen nicht für überflüssige Quadratmeter.
Auf dem Gelände - über 3.000 m² begrünter Hof: Außenpool, Grillplatz, Pavillons, Kinderspielplatz, Parkplatz und Videoüberwachung rund um die Uhr. Dies ist ein Wohnkomplex ohne teure Hotelinfrastruktur - darum beträgt das Hausgeld nur 4 €/m² pro Jahr, nicht 15-35 €/m² wie in den Aparthotels der Region.
Bauträger ist die Global Invest Holding: über 400.000 m² gebaute Fläche und mehr als 2.800 verkaufte Objekte in 10 Jahren, davon 800+ Apartments in Bansko und Razlog in den letzten 3 Jahren. Bauen mit Eigenkapital, ohne Bankkredite, und Verkauf ohne Provision für den Käufer.
Daten des Komplexes
Verfügbare Grundrisse
Im Angebot sind Studios und Zweizimmerwohnungen (Wohnzimmer mit Küchenzeile + separates Schlafzimmer). Benachbarte Wohnungen lassen sich zu Dreizimmer- und Großwohnungen zusammenlegen - praktisch für eine große Familie oder für die Vermietung in zwei Formaten zugleich.
Die Wohnungen werden ausgebaut übergeben: fertiges Bad, Laminat, Anstrich. Ein Möbelpaket ist erhältlich - die Wohnung ist direkt nach dem Kauf komplett bezugs- oder vermietungsfertig. Die aktuelle Preisliste mit Zahlungsvarianten senden wir auf Anfrage - zum Beispiel kostete eine Zweizimmerwohnung mit 41,92 m² beim Bauträger 41.000 €, schlüsselfertig mit Ausbau 43.725 €.
Jede Wohnung erhält eigene Strom- und Wasserzähler: Sie zahlen zum Haushaltstarif genau Ihren eigenen Verbrauch, nicht eine Durchschnittsrechnung über den Komplex - eine Seltenheit in dieser Region.
Lage und Infrastruktur
Das Razlog-Tal ist einer der malerischsten Orte Bulgariens: drei Gebirgszüge ringsum und der Nationalpark Pirin, UNESCO-Welterbe, vor dem Fenster. Der wichtigste Nachbar des Komplexes ist Pirin Golf & Country Club in 500 Metern: die Golfsaison dauert von April bis November.
Zu den Skipisten von Bansko sind es 6 km, also 7-8 Minuten mit dem Auto: die Skisaison läuft von Dezember bis Mai. In der anderen Richtung liegt die Stadt Razlog mit Geschäften, Restaurants und authentischem Flair, und in 10 km das Dorf Banya mit 75 Mineralquellen und ganzjährigem SPA. Alle Wohnungen in der Region Bansko ansehen.
Investitionspotenzial
Die Preise im Silver Mountain liegen fast 50% unter dem Bansko-Durchschnitt (~1.292 €/m²) - bei 7 Minuten Fahrt zu den Pisten. Dies ist der günstigste Einstieg in die Region: Der Bauträger verkauft auf Eigenkapitalbasis und hält die Preise unter dem Markt, und das minimale Hausgeld frisst die Mieteinnahmen nicht auf wie in Aparthotels mit 15-35 €/m².
Die Preise in Bansko und Razlog stiegen 2025 um 8-15%, und die Nachfrage wuchs nach Bulgariens Schengen-Beitritt und der Euro-Einführung im Januar 2026. Vermieten können Sie selbst über Airbnb und Booking: Der Bauträger bietet Gästeempfang und Reinigung ab 25 bis 55 Lew ohne Provisionen an den Komplex. Die Mietsteuer beträgt pauschal 10%.
Vorteile des Kaufs im Silver Mountain
❓ Häufige Fragen zum Komplex Silver Mountain
Studios und Zweizimmerwohnungen mit Ausbau, benachbarte lassen sich zu Großwohnungen zusammenlegen. Ein Möbelpaket ist erhältlich. Beispiel: Zweizimmerwohnung 41,92 m² - 41.000 € beim Bauträger, 43.725 € schlüsselfertig. Die aktuelle Preisliste mit Ratenoptionen senden wir auf Anfrage.
Es gibt keinen Haken: Dies ist ein Wohnkomplex ohne teure Hotelinfrastruktur. Im Hausgeld sind Pool, Parkplatz, Begrünung, Videoüberwachung und die Pflege der Gemeinschaftsflächen und Aufzüge enthalten. Die Gebühr ist fixiert - ändern kann sie nur die Eigentümerversammlung. Zum Vergleich: Aparthotels der Region verlangen 15-35 €/m² pro Jahr.
Kommt auf Ihr Ziel an. Zu den Pisten und den Restaurants von Bansko sind es 7-8 Minuten mit dem Auto. Dafür sind die Preise fast halb so hoch, dazu Ruhe, saubere Luft, ein Golfplatz in 500 Metern und die ganze Infrastruktur von Razlog in 4 km. Für die Vermietung ist das sogar ein Plus: Sie bekommen Ski- und Golfsaison zugleich.
Ja, und hier gibt es zwei Saisons statt einer: Ski von Dezember bis Mai, Golf von April bis November, SPA in Banya das ganze Jahr. Sie vermieten über Airbnb und Booking ohne Provisionen an den Komplex, der Bauträger bietet Gästeempfang und Reinigung ab 25 bis 55 Lew. Die Rendite der Region liegt bei 4-11% pro Jahr, die Steuer bei 10%.
Global Invest Holding - ein bulgarischer Konzern mit über 400.000 m² gebauter Fläche und 2.800+ verkauften Objekten in 10 Jahren. Bau ausschließlich mit Eigenkapital, ohne Bankkredite. Akt 16 für den Komplex ist erteilt, Dokumente und Vertragsentwurf werden vor dem Kauf zugesandt.
EU-Bürger kaufen Immobilien in Bulgarien direkt, Bürger anderer Länder über die Gründung einer bulgarischen Firma - ein Standardverfahren. Die Reservierung erfolgt mit 2.000 € Anzahlung. Wir begleiten den Kauf komplett: Dokumentenprüfung, Notar, Eintragung des Eigentumsrechts.
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