Studio 60 m² mit großer Terrasse im Viertel Glazne, Bansko
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über dieses Studio
Ein Studio mit 60 m² ist eine Rarität: Übliche Studios in Bansko haben 30-40 m², während hier ein geräumiger Wohnbereich bequem Schlafplatz, Sofa und Esszone aufnimmt, dazu ein Flur mit Garderobe - Skijacken und Stiefel haben endlich ein Zuhause.
Das Bad hat eine volle Badewanne - nach den Pisten können Sie nicht nur duschen, sondern richtig einweichen und auftauen. Und der Hauptbonus ist die große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof: Sommerfrühstücke und abendliche Runden im Freien, ohne Stadtlärm.
Die Lage verbindet Komfort und Ruhe: Lift und Stadtzentrum sind jeweils 10 Minuten zu Fuß entfernt, und das Haus steht in einem ruhigen Teil des Viertels. Bewohner nutzen einen Gratisparkplatz - das Auto ist immer am Haus, ohne Parkplatzsuche in der Hochsaison.
Studio-Daten
Über die Lage Glazne
Glazne ist ein Wohnviertel von Bansko am gleichnamigen Fluss, auf dem Weg vom Zentrum zum Lift. Das Studio steht an der Top-Stelle des Viertels: 10 Minuten zu Fuß zur Gondelbahn und genauso lange ins Zentrum - eine seltene Balance, bei der man nicht zwischen Pisten und den Restaurants der Altstadt wählen muss.
Das Haus ist ein Wohnhaus von 2008, ohne Pool oder SPA - darum ist das Hausgeld niedrig: Eigentümer zahlen nur den tatsächlichen Unterhalt. Zum Wohnen bedeutet das minimale Kosten; für die Vermietung eine höhere Nettorendite als in Aparthotels mit 8-18 €/m² Hausgeld.
Geschäfte, Restaurants und Wanderwege liegen in der Nähe, und der Gratisparkplatz für Bewohner nimmt das größte Hochsaison-Problem des Resortzentrums. Alle Apartments in Bansko ansehen.
Warum das eine kluge Investition ist
Einstieg für nur 58.000 € bei einem Preis von 967 €/m² - deutlich unter dem Bansko-Durchschnitt von rund 1.292 €/m². Ein Studio ist das vermietbarste Format des Resorts: Paare und Alleinreisende buchen es zuerst, und die große Fläche samt Terrasse hebt das Angebot von typischen 30-40 m²-Studios ab.
Die Preise in Bansko sind 2025 um 8-15% gestiegen, und nach dem Schengen-Beitritt Bulgariens und der Euro-Einführung wächst die europäische Nachfrage weiter. Günstige Studios in Liftnähe mit niedrigem Hausgeld sind das am schnellsten umschlagende Segment. Die Steuer auf Mieteinnahmen beträgt pauschal 10%.
Lage und Entfernungen
Glazne ist die goldene Mitte von Bansko: Pisten und Altstadt gleich nah, und das Viertel bleibt wohnlich und ruhig.
❓ Häufige Fragen zum Glazne-Studio
Ehrlich gesagt: Das Pirin-Panorama gibt es hier nicht. Dafür bedeutet der Hof Ruhe: keine Straße und kein Parkplatz vor den Fenstern. Die große Terrasse funktioniert als sommerliches Wohnzimmer - Frühstück, Arbeit am Laptop, Abendrunden im Freien. Und die Berge beginnen 10 Minuten zu Fuß entfernt.
In der Anzeige ist ein niedriges Hausgeld ohne genaue Zahl angegeben - dies ist ein Wohnhaus ohne Pool oder SPA, Eigentümer zahlen also nur den tatsächlichen Unterhalt. Den genauen Betrag und die Kostenaufstellung klären wir mit dem Verkäufer und fixieren sie vor dem Kauf - keine Überraschungen.
Das ist die goldene Mitte: morgens 10 Minuten zur Gondel, abends 10 Minuten zu den Restaurants der Altstadt. Kein Auto nötig - und falls Sie doch fahren, gibt es den Gratisparkplatz am Haus. Für die Vermietung trifft diese Lage beide Hauptfilter der Gäste.
Die Ausstattung ist in der Anzeige nicht angegeben - wir klären sie mit dem Verkäufer und fixieren die Liste der Möbel und Geräte im Vertrag. Falls das Studio leer kommt, helfen wir bei der Ausstattung für die Vermietung: Unserer Erfahrung nach kostet die komplette Möblierung eines Studios deutlich weniger als die Preisdifferenz zu möblierten Angeboten.
Das Haus ist ein bewohntes Wohnhaus - ein Alter, in dem alle Baunuancen längst aufgetreten und behoben sind. Das vollständige Dokumentenpaket - Genehmigungen, Lastenfreiheit - prüfen wir vor dem Kauf und zeigen Ihnen alles, bevor Sie entscheiden.
EU-Bürger kaufen Immobilien in Bulgarien direkt; Bürger anderer Länder kaufen über die Gründung einer bulgarischen Firma - ein Standardverfahren. Wir begleiten den gesamten Prozess: Dokumentenprüfung, Notar, Eintragung des Eigentums.
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Wir organisieren eine Besichtigung zu einem passenden Zeitpunkt - persönlich in Bansko oder online per Videoanruf. Wir helfen bei Dokumenten, Kauf und anschließender Vermietung.
📲 +359 87 536 4709-
Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Status:Свободна
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