Studio 36 m² mit Terrasse im Komplex Perun Lodge, Bansko
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Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über dieses Studio
Studio mit 36 m² im Erdgeschoss des Komplexes Perun Lodge: ein Flur, ein Badezimmer und ein Wohnraum mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die Terrasse ist der Hauptbonus des Erdgeschosses: eigener Ausgang nach draußen, Südwestsonne am Nachmittag und Bergblick.
Das Studio ist komplett renoviert - frischer Ausbau, nichts muss erneuert werden. Geheizt wird per Klimaanlage: schnell und sparsam, und entscheidend - der Strom läuft hier über den Haushaltstarif, nicht über den Gewerbetarif wie in den meisten Aparthotels. Wasser ebenfalls über einen eigenen Zähler.
Die Lage ist das, wofür dieses Studio gebucht wird: 8 Minuten zu Fuß zur Gondel, 15 ins Zentrum, Geschäfte, Restaurants und Wanderrouten in der Nähe. Kostenloser Parkplatz am Gebäude.
Merkmale des Studios
Über den Komplex Perun Lodge
Perun Lodge ist ein Apartmentkomplex aus dem Jahr 2009 in der Skizone von Bansko, im Viertel Gramadeto, nur 500 Meter von der Gondelbahn entfernt. Es ist eine der bequemsten Lagen der Stadt: Morgens sind Sie auf der Piste, bevor die Bewohner des Zentrums dort ankommen.
Im Komplex arbeiten ein SPA-Center und ein Schwimmbad - genau das, wonach Mieter bei Booking zuerst filtern. Nach der Piste gehen die Gäste in Sauna und Pool, statt sie in der Stadt zu suchen. Für Eigentümer ist das eine direkte Konversion in Bewertung und Auslastung.
Kostenloser Parkplatz am Gebäude, ganzjähriger Betrieb. Alle Wohnungen in Bansko ansehen.
Warum dies eine lohnende Investition ist
48.000 € sind einer der niedrigsten Einstiegspreise in einen Komplex mit SPA und Pool 500 Meter von der Gondel. Studios am Lift sind das gefragteste Format der Kurzzeitmiete in Bansko: Sie sind günstiger als Zweizimmerwohnungen, und ihre Auslastung ist höher.
Die Preise in Bansko sind 2025 um 8-15% gestiegen, die Nachfrage wuchs nach Bulgariens Schengen-Beitritt und der Euro-Einführung im Januar 2026. Studios nahe dem Lift verlassen den Markt als Erste: das liquideste und einfachste Segment - leicht zu vermieten, leicht zu verkaufen. Die Steuer auf Mieteinnahmen beträgt pauschal 10%.
Lage und Entfernungen
Das Viertel Gramadeto ist die Skizone von Bansko am Fuße des Pirin: Die Gondel ist nur einen Schritt entfernt, ringsum Wald und Bergluft, und ins Zentrum sind es 15 Minuten zu Fuß.
❓ Häufige Fragen zum Studio in Perun Lodge
Das hängt vom Szenario ab. Ehrlich gesagt: Die Fenster zeigen in den Innenhof, nicht aufs Panorama. Aber das Erdgeschoss hat seine Trümpfe: direkter Zugang zu einer großen Terrasse (praktisch Ihre private Außenzone), keine Treppen und kein Aufzug nötig, praktisch mit Skiern, Fahrrad oder Kinderwagen. Und den Bergblick gibt es von der Terrasse - Südwest.
Das Studio ist komplett renoviert. Das Inserat beschreibt Möbel und Ausstattung nicht im Detail - wir fordern die aktuelle Inventarliste beim Verkäufer an und senden sie Ihnen vor dem Kauf, damit Sie genau wissen, was Sie kaufen.
Den Unterhalt des Komplexes, der Gemeinschaftsbereiche und des Parkplatzes - etwa 10,3 €/m² pro Jahr. SPA-Center und Pool arbeiten im Komplex; die Zugangsbedingungen für Eigentümer (ob Besuche in der Gebühr enthalten oder ermäßigt sind) klären wir vor dem Kauf mit der Hausverwaltung.
Nein - und das ist selten bei Apartmentkomplexen: Der Strom läuft hier über den Haushaltstarif, Wasser über einen eigenen Zähler. Heizen per Klimaanlage zum Haushaltstarif ist die sparsamste Option in Bansko, besonders wenn Sie nur zeitweise kommen.
500 Meter zur Gondel plus SPA mit Pool im Komplex sind die zwei Hauptfilter, mit denen Gäste in Bansko Unterkünfte wählen. Studios am Lift stehen bei der Auslastung konstant ganz oben. Die Renditen in der Stadt liegen bei 4-11% pro Jahr, die Steuer bei pauschal 10%.
EU-Bürger kaufen Immobilien in Bulgarien direkt, Bürger anderer Länder über die Gründung einer bulgarischen Firma - ein Standardverfahren. Wir begleiten den gesamten Prozess: Dokumentenprüfung, Notar, Eintragung des Eigentumsrechts.
Möchten Sie dieses Studio besichtigen?
Wir organisieren einen Besichtigungstermin zu einer passenden Zeit - vor Ort in Bansko oder online per Videoanruf. Wir helfen bei den Unterlagen, dem Kauf und der anschließenden Vermietung.
📲 +359 87 536 4709-
Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:1
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Status:Свободна
Gemütliches Studio mit 31 m², voll möbliert, im SPA-Komplex Panorama Resort - das ruhige Gebiet Sweti Iwan Rilski am Fuße des Pirin, 750 Meter zur Gondel mit kostenlosem Ski-Shuttle. Südwestausrichtung, Berg- und Stadtblick aus den Fenstern. Preis - 39.000 € (1.258 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt). Im Komplex - SPA-Center mit Pool, Sauna und Fitness.
Gemütliches Studio mit 34 m² in der geschlossenen Anlage Sapphire Residence - ruhig im Zentrum von Bansko gelegen, direkt am Stadtpark. Aparthotel-Ausstattung: Hallenbad, SPA, Fitnessraum, Restaurant, 24/7-Sicherheitsdienst - bei einer Gebühr von nur ~140 € pro Jahr. 3. Stock mit Aufzug, Ostlage. Preis - 38.000 € (1.118 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt).
Geräumiges Studio mit 60 m² im Wohnhaus Brilliance - im Viertel Glazne, zwischen dem Zentrum von Bansko und der Gondelbahn. Vollständig renoviert, Südwestausrichtung, Bergblick, Badezimmer mit Badewanne. 10 Gehminuten zum Lift und ins Stadtzentrum. Preis - 75.000 € (1.250 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt), niedrige Verwaltungsgebühr.
Sonniges Studio 40 m2 im Aleksandar Complex, ruhige Lage zwischen Banya Dorf und Bansko. Vollstandig renoviert, Bergblick, Heizkorper. Instandhaltungsgebuhren 3 Euro/m2 mit Wasser. Saisonaler Pool mit Mineralwasser. Nur 36 500 Euro!
Geräumiges Studio mit 45 m² im Komplex Detelina - Gebiet Koscherinata, am Fuße des Pirin: 200 Meter zur Skipiste und 10 Gehminuten zur Gondel. Südwestausrichtung, Balkon mit Panorama-Bergblick, die Ökopfade des Nationalparks beginnen 150 Meter entfernt. Preis - 59.000 €, niedrige Gebühr von 300 €/Jahr. Verkauf ohne Möbel - richten Sie nach Ihrem Geschmack oder nach Vermietungsstandard ein.
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