Orchard Bansko - erschwingliche Wohnungen mit niedriger Instandhaltungsgebühr ab 20.000 €
Orchard - eine moderne Wohnanlage in Bansko mit 260 Wohnungen in 3 Gebäuden. Studios, 2-3-Zimmer-Wohnungen und Maisonetten zu Preisen ab 20.000 €. Einzigartig niedrige Instandhaltungsgebühr - nur 4 €/m² pro Jahr (4-8 mal niedriger als in anderen Komplexen). Jede Wohnung mit individuellen Zählern für Strom und Wasser. Vom Bauträger Interbild Engineering - ohne Provision.
1-Zimmer-Wohnung B603 im Komplex Orchard, Bansko. Kompakte 36,55 m², 5. Etage, Fenster nach Südwest - den ganzen Tag sonnig und Bergblick. Im Preis inbegriffen: fertiges Bad, Laminatboden und gestrichene Wände. Instandhaltungsgebühr nur 4 €/m² pro Jahr - 4-8 mal niedriger als in anderen Bansko-Komplexen.
Orchard - erschwingliche Immobilien in Bansko
Die Wohnanlage Orchard liegt in Bansko - dem größten Skigebiet auf dem Balkan. Der Komplex umfasst 3 Gebäude mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 25.000 m². Hier finden sich funktionale Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und herrlichem Blick auf das Pirin-Gebirge, den Fluss oder die Stadt.
Gebäude A umfasst 75 Wohnungen, einen Haupteingang, 2 Treppenhäuser und einen Aufzug. Die Gebäude A und B haben eine Gesamtfläche von 8.000 m² und umfassen eine Tiefgarage mit Lagerräumen, ein Parterre und 4 Wohnetagen. Auf jeder Etage befinden sich etwa 35 Studios und Wohnungen. Die Gemeinschaftsanteile betragen nur ~10% der Fläche - ein Minimum in Bansko.
Die Panoramafenster eröffnen einen atemberaubenden Blick: vom Südwesten - auf die Skipisten von Bansko, vom Nordwesten - auf den Kurort. Nur 5 km entfernt liegt das Dorf Banja mit 75 Mineralquellen.
Grundrisse und Wohnungstypen
Im Orchard gibt es eine große Auswahl an Grundrissen - von kompakten Studios bis zu geräumigen Maisonetten:
Parterre-Wohnungen im nordöstlichen und südöstlichen Teil von Gebäude A haben Terrassen von 15-30 m² - der perfekte Ort für ein Frühstück mit Bergblick.
Preise und Kaufbedingungen
Orchard ist eines der günstigsten Angebote in Bansko. Direktverkauf vom Bauträger ohne Provisionen und Zwischenhändler.
Zahlungsoptionen:
Niedrige Instandhaltungsgebühr - 4 €/m² pro Jahr
Eines der Hauptprobleme beim Kauf in einer geschlossenen Anlage ist die hohe Instandhaltungsgebühr. In den meisten Bansko-Komplexen liegt sie bei 15-35 €/m² pro Jahr. Für eine 100 m² Wohnung sind das 1.500-3.500 € jährlich!
Im Orchard beträgt die Instandhaltungsgebühr nur 4 €/m² pro Jahr - 4-8 mal niedriger als in anderen Komplexen. Für eine 100 m² Wohnung sind das nur 400 € pro Jahr statt 3.500 €.
Die Gebühr umfasst:
Die Gebühr ist fest und kann nur durch einstimmigen Beschluss der Eigentümerversammlung geändert werden.
Individuelle Zähler - zahlen Sie nur für sich
Im Orchard wird jede Wohnung mit individuellen Strom- und Wasserzählern übergeben. Sie zahlen nur für das, was Sie verbrauchen.
Die meisten Immobilien in Bansko und auf dem Golfplatz haben keine individuellen Zähler - das macht die Investition riskant, da Sie den Verbrauch nicht kontrollieren können. Mit anderen Worten: Sie können es nicht nutzen, müssen aber trotzdem zahlen.
Komplexspezifikationen
Ausstattungs- und Möbelpakete
Orchard bietet fertige Ausstattungspakete - sparen Sie Zeit und Mühe bei der Suche nach Handwerkern und Möbeln:
Wir beginnen mit der Ausstattung unmittelbar nach dem Kauf - Ihre Wohnung wird in kürzester Zeit fertig sein, ohne Ihr Zutun bei der Auswahl von Auftragnehmern und Lieferanten.
Zuverlässiger Bauträger - Interbild Engineering
Die Fertigstellungsarbeiten im Orchard-Komplex werden von dem Bau-Ingenieurunternehmen "INTERBILD ENGINEERING" EOOD durchgeführt - einem langjährigen Mitglied der Bulgarischen Baukerammer. Das Unternehmen hat in über 30 Jahren mehr als 400.000 m² Bruttogeschossfläche errichtet.
Investor - "Practical Investment" EOOD, Teil der Holdingstruktur "Global Invest Holding" AD. Alle Bau- und Investitionsprojekte werden ausschließlich aus Eigenkapital finanziert - ohne Bankkredite.
Lage in Bansko
Orchard liegt in Bansko mit wunderschönem Bergblick und Zugang zur gesamten Kurortinfrastruktur:
Warum Orchard - eine lohnende Investition
Rendite: Wintervermietung - 40-80 €/Nacht, Sommer - Wandern und Thermalbäder in Banja. Jährliche Rendite 4-6%.
Kaufverfahren
Häufige Fragen
Welche Wohnungstypen gibt es im Orchard?
Studios, 2-Zimmer-, 3-Zimmer-Wohnungen und Maisonetten (zweistöckig). Insgesamt 260 Wohnungen in 3 Gebäuden.
Wie hoch ist die Instandhaltungsgebühr im Orchard?
Nur 4 €/m² pro Jahr - das ist 4-8 mal niedriger als in anderen Bansko-Komplexen (wo 15-35 €/m²). Für eine 100 m² Wohnung - nur 400 € pro Jahr.
Gibt es individuelle Zähler?
Ja, jede Wohnung hat individuelle Strom- und Wasserzähler. Sie zahlen nur für Ihren eigenen Verbrauch.
Kann ich auf Raten kaufen?
Ja - Basispreis stufenweise, 30% Rabatt bei Vorauszahlung, oder ein individuelles Zahlungsschema nach Ihren Möglichkeiten.
Wie hoch ist das Mindestbudget für den Kauf?
Wohnungen im Orchard sind verfügbar ab 20.000 € - eines der niedrigsten Preisangebote in Bansko.
Besichtigung vereinbaren
Besichtigungen finden täglich von 08:00 bis 19:30 statt, einschließlich Wochenenden. Mindestens 2 Stunden vorherige telefonische Bestätigung erforderlich.
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