Zweizimmerwohnung 68 m² im Komplex Pirin Park, Razlog
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
Eine geräumige, moderne Wohnung mit 68 m² in einem Gebäude von 2024: helles Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und Essbereich, separates Schlafzimmer, Bad mit WC und Terrasse mit Bergblick. Der Zweizimmer-Grundriss mit breitem Wohnzimmer ist das beliebteste Format - zum Wohnen wie zum Vermieten.
Die Wohnung wird komplett bezugsfertig verkauft: Möbel, Küche mit großer Spüle, Kochfeld und Backofen, Mikrowelle, großer Kühlschrank, Waschmaschine - alles bleibt beim neuen Eigentümer. Die Ostseite bringt weiche Morgensonne und kühle Sommerabende.
Das Gebäude ist neu, mit Aufzug, in einer ruhigen und schönen Gegend. Das ist eine Option «einziehen und wohnen» - oder «einziehen und vermieten»: Nach dem Kauf sind keinerlei Investitionen nötig.
Daten der Wohnung
Über den Komplex Pirin Park und die Lage
Pirin Park ist ein neuer Wohnkomplex von 2024 in einer grünen Zone neben dem Pirin Golf Country Club, zwischen Razlog und Bansko. Auf dem Gelände gibt es einen saisonalen Pool und kostenlose Parkplätze; das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Gebühr ist symbolisch: 4 €/m², was für 68 m² genau 272 € pro Jahr ergibt.
Die Lage ist für alle, die Ruhe und Natur wählen: zum Golfplatz sind es 900 m, nach Razlog mit Schulen, Krankenhaus und Geschäften 2 km, zur Gondel von Bansko 10 Minuten mit dem Auto. Die Gegend entwickelt sich dynamisch: Das Golfresort zieht Infrastruktur an, und die Thermalquellen von Banya sind fünf Autominuten entfernt.
Das ist der günstigste Weg, eine neue möblierte Wohnung neben Bansko zu kaufen - ohne den Preisaufschlag für eine Adresse direkt im Resort. Alle Wohnungen in Bansko und Umgebung ansehen.
Warum das eine lohnende Investition ist
Der Preis von 1.140 €/m² liegt spürbar unter dem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m². Sie kaufen eine neuere Wohnung unter dem Durchschnittsniveau: Die Differenz von 150 €/m² auf 68 m² bedeutet rund 10.000 € Ersparnis bei vergleichbarem Mietpotenzial.
Der Wachstumstreiber der Lage ist Golf: Der Pirin Golf 900 Meter entfernt sorgt das ganze Jahr für einen stabilen Strom zahlungskräftiger Gäste, und die Skipisten von Bansko sind 10 Autominuten entfernt. Die Preise in der Region stiegen 2025 um 8-15%, nach Euro und Schengen sind europäische Käufer aktiver geworden. Die Steuer auf Mieteinnahmen beträgt pauschal 10%.
Lage und Entfernungen
Der Komplex liegt zwischen Razlog und Bansko: Stadtinfrastruktur zwei Kilometer entfernt, Ski und Golf zehn Minuten entfernt.
❓ Häufige Fragen zur Wohnung im Pirin Park
Die ehrliche Antwort: die Lage. Der Komplex steht bei Razlog, nicht in Bansko selbst - die Gondel ist 7 km mit dem Auto entfernt. Dafür bekommen Sie einen Neubau von 2024, Vollmöblierung, Pool, Golf in 900 Metern und rund 10.000 € Ersparnis gegenüber einem Vergleichsobjekt im Resort. Zum Wohnen und für ruhige Vermietung - ein ausgezeichneter Tausch.
Ja, die jährliche Verwaltungsgebühr beträgt 4 €/m², was für 68 m² genau 272 € pro Jahr ergibt. Darin enthalten sind die Pflege des Geländes, des saisonalen Pools und der Parkplätze. Vor dem Kauf lassen wir uns den Tarif von der Hausverwaltung offiziell bestätigen.
Der Pool im Komplex ist saisonal - in den warmen Monaten geöffnet. Dafür arbeiten die Thermalkomplexe von Banya und Dobrinishte mit Mineralwasser ganzjährig in der Nähe - 5-12 km entfernt.
Das Gebäude ist neu, gerade in Betrieb genommen. Vor dem Kauf prüfen wir das komplette Dokumentenpaket des Bauträgers, einschließlich Act 16 und Lastenfreiheit - Standardteil unserer Betreuung. Der Kauf erfolgt erst nach rechtlicher Prüfung.
Alles, was Sie sehen: Möbel, ausgestattete Küche mit Kochfeld und Backofen, Mikrowelle, großer Kühlschrank, Waschmaschine. Die Wohnung ist direkt nach dem Kauf bezugs- oder vermietungsfertig - die genaue Inventarliste halten wir im Vertrag fest.
EU-Bürger kaufen Immobilien in Bulgarien direkt, Bürger anderer Länder über die Gründung einer bulgarischen Firma - ein Standardverfahren. Wir begleiten den gesamten Prozess: Dokumentenprüfung, Notar, Eigentumsregistrierung.
Möchten Sie diese Wohnung besichtigen?
Wir organisieren eine Besichtigung zum Wunschtermin - persönlich im Pirin Park oder online per Videoanruf. Wir helfen bei Dokumenten, Kauf und anschließender Vermietung.
📲 +359 87 536 4709-
Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:2
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Status:Свободна
Zweizimmerwohnung mit 44 m² im 3. Stock eines brandneuen Gebäudes von 2026 im Komplex Kukuriak - Bansko Altstadt, 8 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Der Ausbau ist abgeschlossen, es gibt einen Kamin, Strom zum Haushaltstarif, und die Hausverwaltungsgebühr ist mit 4 €/m² - nur 176 € pro Jahr minimal. Preis - 59.000 €: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, sie für sich selbst oder gezielt für die Vermietung einzurichten.
3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug in der alpinen Anlage Aspen Heights, nur 500 m vom Pirin Golf & Country Club entfernt. Südost-Ausrichtung, Terrasse mit Bergblick, komplette Möblierung und Ausstattung. Razlog liegt 3 km entfernt, Bansko 10 km. Preis - 99.900 € (1.019 €/m²), und die Jahresgebühr von 13 €/m² schließt bereits das Wasser ein.
Zweizimmerwohnung mit 41,92 m² und separatem Schlafzimmer im Komplex Silver Mountain - Razlog-Tal, 500 Meter vom Pirin Golf & Country Club und 6 km von den Pisten Banskos entfernt. Preis vom Bauträger - 41.000 €, Hausgeldgebühr nur 4 €/m² pro Jahr (~168 €/Jahr), Akt 16 erteilt. Der Komplex bietet einen Außenpool, 3.000 m² begrünte Anlage und individuelle Strom- und Wasserzähler.
Zweizimmerwohnung mit 63 m² und Terrasse im Komplex Royal Park im Viertel Sveti Ivan - dem ruhigen Teil von Bansko am Fuße des Pirin. Voll möbliert und renoviert, Südwest-Ausrichtung, warm, mit Panorama-Bergblick aus den Fenstern. Der Komplex bietet ein SPA-Center und einen Pool. Preis - 95.000 €, Gebühr 770 €/Jahr.
2-Zimmer Wohnung 15 mit 44,7 m2 im Luxus-Komplex Kukuriak, Bansko. 1. Stock, Ausrichtung Nord-West. Einzigartiger Alpen-Stil, natuerliche Materialien. AKT 15. Nur 51 000 euro.
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