Zweizimmerwohnung 51,5 m², 400 m zur Gondel, Bansko
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
Helle Zweizimmerwohnung mit 51,5 m² im 1. Stock eines Resort-Komplexes im Gebiet Stragite - in der Skizone Banskos, nur 400 Meter von der ersten Station der Gondel entfernt.
Das 1+1-Format: Wohnzimmer und separates Schlafzimmer, Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Die Ausrichtung ist Ost: Morgensonne und Blick auf den Fluss und das Pirin-Gebirge - wachen Sie mit dem Panorama auf und frühstücken Sie auf der Terrasse. Im Sommer ist die Ostseite die kühlste.
Die Unterlagen sind vollständig in Ordnung - Akt 16 ist erteilt, der Kauf geht schnell. Die genaue Möbel- und Geräteausstattung wird mit dem Verkäufer abgestimmt - fragen Sie unseren Manager nach der aktuellen Inventarliste.
Merkmale der Wohnung
Über den Komplex
Ein Resort-Komplex im Gebiet Stragite, 400 Meter von der Gondel entfernt - eine der gefragtesten Lagen Banskos: Skischulen, Verleihe und die Restaurants der Skizone liegen direkt daneben, das Stadtzentrum erreicht man in 15 Gehminuten.
Infrastruktur für den ganzjährigen Urlaub: Pool, Sauna, SPA-Center, Restaurant, Café und eine gemütliche Lobby. Genau diese Ausstattung suchen Gäste auf Booking zuerst - Komplexe mit Pool und SPA erzielen in der Skizone die höchsten Bewertungen und Preise.
Das Gebiet Stragite wird für seine Kombination geschätzt: der Lift in Gehweite und dennoch Ruhe, mit Fluss und Pinienwald in der Nähe. Alle Wohnungen in Bansko ansehen.
Warum dies eine lohnende Investition ist
Sie kaufen das 1+1-Format 400 Meter von der Gondel - die stabilste Mietnachfrage des Resorts: Familien buchen ein separates Schlafzimmer am Lift zuerst und zu Winterhöchstpreisen. Pool und SPA im Komplex steigern sowohl den Preis als auch die Auslastung in der Zwischensaison, wenn Wohnungen ohne Infrastruktur leer stehen.
Die Preise in Bansko sind 2025 um 8-15% gestiegen, die Nachfrage stieg nach Bulgariens Schengen-Beitritt und der Euro-Einführung im Januar 2026. Wohnungen in Gehweite der Gondel führen bei Wertsteigerung und Liquidität. Die Steuer auf Mieteinnahmen beträgt pauschal 10%.
Lage und Entfernungen
Stragite ist ein Gebiet der Skizone am Fuße des Pirin: Lift, Ski-Services und Restaurants nur wenige Minuten entfernt, das Stadtzentrum in Gehweite.
❓ Häufige Fragen zur Wohnung an der Gondel
Die Hausgeldgebühr beträgt 12 €/m² pro Jahr - 618 € jährlich für diese Wohnung. Das ist das Niveau von Resort-Komplexen mit Infrastruktur: In der Gebühr sind Pool, Sauna, SPA-Center, Restaurant und Rezeption enthalten. Dazu kommen etwa 100 € Grundsteuer pro Jahr und Nebenkosten nach Zählern.
Eine Wohnung mit separatem Schlafzimmer, großzügiger Terrasse und erteiltem Akt 16. Die genaue Möbel- und Geräteausstattung wird mit dem Verkäufer abgestimmt - fragen Sie unseren Manager vor der Buchung nach der aktuellen Inventarliste.
Nein, für eine Resort-Wohnung ist das praktisch: Die Ostseite bringt Morgensonne und Sommerkühle, und der Fluss- und Pirinblick ist das Hauptkapital dieser Wohnung. Der erste Stock ist bequem für Familien mit Kindern und Kinderwagen, und die großzügige Terrasse gleicht die Etage aus.
Ja: 400 Meter zur Gondel, separates Schlafzimmer, dazu Pool und SPA im Komplex - eine Top-Kombination für Winterbuchungen. Solche Objekte werden zu saisonalen Höchstpreisen vermietet. Rendite - 4-11% pro Jahr, Steuer - 10%.
Ja. Der Komplex ist ganzjährig geöffnet, Restaurant und Café vor Ort, das Zentrum in 15 Gehminuten erreichbar. Stragite ist ein Wohngebiet: ruhig, mit Fluss und Wald in der Nähe, während die gesamte Infrastruktur der Skizone griffbereit ist.
EU-Bürger kaufen Immobilien in Bulgarien direkt, Bürger anderer Länder über die Gründung einer bulgarischen Firma - ein Standardverfahren. Wir begleiten den gesamten Kauf: Dokumentenprüfung, Notar, Eintragung des Eigentumsrechts.
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Wir organisieren einen Besichtigungstermin zu einer passenden Zeit - vor Ort in Bansko oder online per Videoanruf. Wir helfen bei den Unterlagen, dem Kauf und der anschließenden Vermietung.
📲 +359 87 536 4709-
Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:1
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Status:Свободна
Zweizimmerwohnung mit 70 m² und separatem Schlafzimmer im Komplex Detelina - Gebiet Koscherinata, am Fuße des Pirin: 200 Meter zur Skipiste und 10 Gehminuten zur Gondel. Südwestausrichtung, Balkon mit Panorama-Bergblick, die Ökopfade des Nationalparks beginnen 150 Meter entfernt. Preis - 94.500 €, niedrige Gebühr von 400 €/Jahr. Verkauf ohne Möbel - richten Sie nach Ihrem Geschmack oder nach Vermietungsstandard ein.
Zweizimmerwohnung mit 62 m², möbliert und mit Geräten ausgestattet, im Komplex Adeona - im Viertel Glazne, ruhig zwischen dem Zentrum von Bansko und der Gondelbahn gelegen. Südwestausrichtung, Terrasse mit Bergblick, vorletztes Geschoss mit Aufzug. Klimaanlage, grosser Kühlschrank, Waschmaschine - alles im Preis. Preis - 77.500 € (1.250 €/m² - unter dem Stadtdurchschnitt), rekordniedrige Gebühr von 120 €/Jahr.
Zweizimmerwohnung mit 53 m² und Terrasse im SPA-Komplex Royal Park, im ruhigen Viertel Sweti Iwan. Vollständig renoviert und möbliert, Südwestausrichtung, Panoramablick auf die Berge. Hotelausstattung der Astoria Collection: Hallenbad, Sauna, Hammam, Restaurant, kostenloser Shuttle zur Gondelbahn. Preis - 87.500 €, feste Hausverwaltungsgebühr 670 €/Jahr.
Zweizimmerwohnung mit 68 m², voll möbliert, im Komplex Kandahar - Viertel Gramadeto, nur 150 Meter und 3 Gehminuten zur Gondelbahn. Südwestausrichtung, Terrasse mit Bergblick, funktionale Küche. Preis - 98.000 €, niedrige Hausgeldgebühr von 340 €/Jahr. Direkt daneben - das Hotel Kempinski Grand Arena 5* und die Restaurants der Naiden-Gerov-Straße.
3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im 3. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug im Aparthotel Polaris Inn, Viertel Gramadeto - 5 Gehminuten von der Gondelbahn entfernt. Barock-Interieur mit dekorativem Kamin, Balkon mit Pirin-Panorama, Fenster nach Osten und Süden, Zentralheizung. Preis - 103.000 € (1.288 €/m²), Gebühr nur 8 €/m² (~640 €/Jahr) bei Pool und Sauna im Komplex.
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