Zweizimmerwohnung 53 m² im Komplex Royal Park, Bansko
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
Helle Zweizimmerwohnung mit 53 m² im ersten Wohngeschoss (über dem Erdgeschoss) im Komplex Royal Park - im grünen Viertel Sweti Iwan, dem naturnahesten Teil Banskos am Fusse des Pirin-Gebirges.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und möbliert: ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne. Keine weiteren Investitionen nach dem Kauf erforderlich - selbst einziehen oder ab dem ersten Tag vermieten.
Die Ausrichtung ist Südwest: Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang. Terrasse und Fenster öffnen sich zum Bergpanorama. Eine Radiatorenheizung sorgt im Winter für gleichmässige Wärme.
Daten der Wohnung
Über den Komplex Royal Park
Royal Park ist ein Hotelkomplex der Gruppe Astoria Collection im Viertel Sweti Iwan: fünf separate Wohngebäude mit Apartments sowie ein Hotelgebäude. Die Wohnblöcke wurden bewusst ohne Aufzüge gebaut - für Ruhe und maximale Privatsphäre der Eigentümer.
4-Sterne-Hotelausstattung: SPA- & Relax-Zentrum mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Hammam, Massageraum, Restaurant, Lobby-Bar, 24/7-Rezeption, kostenloser Skiabstellraum, Parkplatz und WLAN. Die Gondelbahn liegt 1,2 km entfernt: 20 Minuten zu Fuss oder kostenloser Shuttle nach Fahrplan.
Nur 900 Meter entfernt liegen der malerische Krinets-See und die Wanderwege des Nationalparks Pirin. Alle Wohnungen in Bansko ansehen.
Warum dies eine lohnende Investition ist
Ein renoviertes 1+1 ist der liquideste Einstieg in den Bansko-Markt: das niedrigste Kaufbudget, die breiteste Mietnachfrage von Paaren und kleinen Familien, und die Hotelausstattung des Komplexes hebt die Bewertung des Inserats und ermöglicht die Vermietung über das Hotel-Managementprogramm.
Die Immobilienpreise in Bansko stiegen 2025 um 8-15%, und der Schengen-Beitritt Bulgariens sowie die Euro-Einführung im Januar 2026 haben die Nachfrage ausländischer Käufer verstärkt. Kompakte Wohnungen mit Hotelservice steigen schneller im Wert als der Markt.
Lage und Entfernungen
Sweti Iwan ist ein ruhiges Wohnviertel am Fusse des Pirin-Gebirges, beliebt bei allen, die Natur und Ruhe schätzen.
❓ Häufige Fragen zur Wohnung im Royal Park
Die Verwaltungsgebühr ist mit 670 € pro Jahr festgelegt und umfasst die gesamte Infrastruktur: SPA-Zentrum mit Pool, Sauna und Hammam, Rezeption, Lift-Shuttle, Skiabstellraum und Gemeinschaftsflächen. Hinzu kommen eine Grundsteuer von etwa 100 € pro Jahr und Nebenkosten nach Zählerstand.
Ja, es ist das gefragteste Mietformat: 1 Schlafzimmer für 2-4 Gäste, SPA und Restaurant im Komplex, Shuttle zum Lift. Sie können selbst über Booking und Airbnb vermieten oder über das Managementprogramm des Hotels. Rendite - 4-11% pro Jahr, Steuer auf Mieteinnahmen - pauschal 10%.
1,2 km: etwa 20 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten mit dem Auto. In der Wintersaison steht Eigentümern und Gästen ein kostenloser Shuttle zur ersten Gondelstation nach Fahrplan zur Verfügung.
Die Wohnung wird vollständig renoviert und möbliert verkauft: Einbauküche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne, Haushaltsgeräte. Keine zusätzlichen Ausgaben erforderlich - das Objekt ist bezugs- und vermietungsfertig.
Ja. Die Radiatorenheizung sorgt im Winter für gleichmässige Wärme, Hotel und SPA sind ganzjährig geöffnet, und Sweti Iwan ist eine grüne Wohnzone mit Geschäften und Restaurants in der Nähe. Das Zentrum von Bansko erreichen Sie in 20 Minuten zu Fuss.
EU-Bürger kaufen Immobilien in Bulgarien direkt, Bürger anderer Länder über die Gründung einer bulgarischen Gesellschaft - ein Standardverfahren. Wir begleiten die gesamte Transaktion: Dokumentenprüfung, Notar, Eintragung des Eigentumsrechts.
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Wir organisieren eine Besichtigung zum Wunschtermin - vor Ort in Bansko oder online per Videoanruf. Wir helfen mit Dokumenten, beim Kauf und bei der anschliessenden Vermietung.
📲 +359 87 536 4709-
Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:1
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Status:Свободна
3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug in der alpinen Anlage Aspen Heights, nur 500 m vom Pirin Golf & Country Club entfernt. Südost-Ausrichtung, Terrasse mit Bergblick, komplette Möblierung und Ausstattung. Razlog liegt 3 km entfernt, Bansko 10 km. Preis - 99.900 € (1.019 €/m²), und die Jahresgebühr von 13 €/m² schließt bereits das Wasser ein.
3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und privatem Hof im ruhigen Viertel Sveti Ivan. 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Südost-Ausrichtung, direkter Zugang zum Wald des Pirin-Nationalparks. Voll möbliert und bezugsfertig. Preis - 135.000 € (1.378 €/m²), jährliche Hausverwaltungsgebühr nur 390 €/Jahr.
Einfamilienhaus 91 m2 mit Panoramablick auf die Berge im prestigetrachtigen Redenka Golf & Ski Club. 2 Schlafzimmer, 2 Bader, ruhige umweltfreundliche Lage zwischen Bansko und Razlog.
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3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im 3. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug im Aparthotel Polaris Inn, Viertel Gramadeto - 5 Gehminuten von der Gondelbahn entfernt. Barock-Interieur mit dekorativem Kamin, Balkon mit Pirin-Panorama, Fenster nach Osten und Süden, Zentralheizung. Preis - 103.000 € (1.288 €/m²), Gebühr nur 8 €/m² (~640 €/Jahr) bei Pool und Sauna im Komplex.
Wichtiger Hinweis
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