Studio 45 m² im Komplex Detelina, Bansko
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über dieses Studio
Geräumiges Studio mit 45 m² im 3. Stock mit Aufzug im Komplex Detelina - im Gebiet Koscherinata, der ruhigsten und grünsten Ecke der Skizone Banskos: zur Skipiste sind es nur 200 Meter, und die Ökopfade des Pirin-Nationalparks starten 150 Meter vom Haus entfernt.
Grundriss: heller Wohnraum, Flur, Badezimmer mit WC und Balkon mit schönem Bergpanorama. Die Ausrichtung ist Südwest: Sonne vom Nachmittag bis zum Sonnenuntergang.
Das Studio wird ohne Möbel verkauft - ein Plus für Käufer, die nach eigenem Geschmack oder direkt nach Booking-Vermietungsstandard einrichten möchten: Das Budget für die komplette Möblierung eines Studios in Bansko liegt bei 3.000-5.000 €, wir empfehlen gern Handwerker.
Merkmale der Wohnung
Über den Komplex Detelina
Detelina ist ein gepflegter Wohnkomplex im Gebiet Koscherinata, gegenüber der Skipiste: Die Gondel ist von den Fenstern aus zu sehen. Backsteingebäude mit Aufzug, Akt 16 und einem Skiraum zur Aufbewahrung der Ausrüstung. Kostenloser Parkplatz am Haus; ein eigener Stellplatz kostet 11.000 €.
Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen: Der Komplex liegt am Fuße des Pirin, abseits der belebten Pirin-Straße, dennoch ist ein Lebensmittelgeschäft 200 Meter und das Zentrum von Bansko etwa 700 Meter entfernt. Die Apartments des Komplexes erhalten auf Booking stabil 9,3-9,5 von 10 Punkten.
Im Sommer ist dies der Ausgangspunkt für Routen im Pirin-Nationalpark: Die Ökopfade beginnen 150 Meter vom Haus. Alle Wohnungen in Bansko ansehen.
Warum dies eine lohnende Investition ist
59.000 € sind eines der niedrigsten Einsteigstickets in die Skizone Banskos: eine Wohnung 200 Meter von der Piste zum Preis eines Autos. Studios sind das gefragteste Mietformat des Resorts: minimale Kosten, schnelle Vermietung und hohe Auslastung im Winter. Die niedrige Gebühr und der Preis ohne Möbel ermöglichen es, das Objekt genau für die Vermietung auszustatten.
Die Preise in Bansko sind 2025 um 8-15% gestiegen, die Nachfrage stieg nach Bulgariens Schengen-Beitritt und der Euro-Einführung im Januar 2026. Günstige Studios am Hang gehen zuerst weg - das liquideste Segment für die erste Investition. Die Steuer auf Mieteinnahmen beträgt pauschal 10%.
Lage und Entfernungen
Koscherinata ist ein grünes Gebiet am Fuße des Pirin: Piste, Wald und Ruhe - mit Stadtzentrum und Gondel in Gehweite.
❓ Häufige Fragen zum Studio im Detelina
Die Hausgeldgebühr beträgt 300 € im Jahr - einer der niedrigsten Werte für pistennahe Komplexe. Dazu kommen etwa 100 € Grundsteuer pro Jahr und Nebenkosten nach Zählern. Der Parkplatz am Haus ist kostenlos.
Das ist ein bewusstes Format: Sie zahlen nicht für fremde Möbel, die oft ersetzt werden müssen. Die komplette Möblierung eines Studios in Bansko kostet 3.000-5.000 € - so erhalten Sie ein Interieur nach Ihrem Geschmack oder nach Booking-Vermietungsstandard. Wir empfehlen bewährte lokale Handwerker.
Ja, Studios sind das umsatzstärkste Mietformat Banskos: Paare und Alleinreisende Skifahrer buchen sie zuerst. 200 Meter zur Piste, die Apartments des Komplexes erhalten 9,3-9,5 von 10 auf Booking. Rendite - 4-11% pro Jahr, Steuer - 10%.
Ja. Am Haus gibt es einen kostenlosen Gemeinschaftsparkplatz, und im Erdgeschoss werden eigene Stellplätze für 11.000 € verkauft - sinnvoll, wenn Sie selbst wohnen oder an Gäste mit Auto vermieten möchten.
Ja, Koscherinata ist die beste Sommerlage Banskos: Die Ökopfade des Pirin-Nationalparks beginnen 150 Meter entfernt, die Luft ist kühler als in der Stadt, dazu Ruhe und Bergblick vom Balkon. Die Sommersaison steht der Wintersaison kaum nach.
EU-Bürger kaufen Immobilien in Bulgarien direkt, Bürger anderer Länder über die Gründung einer bulgarischen Firma - ein Standardverfahren. Wir begleiten den gesamten Kauf: Dokumentenprüfung, Notar, Eintragung des Eigentumsrechts.
Möchten Sie dieses Studio besichtigen?
Wir organisieren einen Besichtigungstermin zu einer passenden Zeit - vor Ort in Bansko oder online per Videoanruf. Wir helfen bei den Unterlagen, dem Kauf, der Möblierung und der anschließenden Vermietung.
📲 +359 87 536 4709-
Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:3
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Status:Свободна
Gemütliches Studio mit 34 m² in der geschlossenen Anlage Sapphire Residence - ruhig im Zentrum von Bansko gelegen, direkt am Stadtpark. Aparthotel-Ausstattung: Hallenbad, SPA, Fitnessraum, Restaurant, 24/7-Sicherheitsdienst - bei einer Gebühr von nur ~140 € pro Jahr. 3. Stock mit Aufzug, Ostlage. Preis - 38.000 € (1.118 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt).
Geräumiges Studio mit 60 m² im Wohnhaus Brilliance - im Viertel Glazne, zwischen dem Zentrum von Bansko und der Gondelbahn. Vollständig renoviert, Südwestausrichtung, Bergblick, Badezimmer mit Badewanne. 10 Gehminuten zum Lift und ins Stadtzentrum. Preis - 75.000 € (1.250 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt), niedrige Verwaltungsgebühr.
Sonniges Studio 40 m2 im Aleksandar Complex, ruhige Lage zwischen Banya Dorf und Bansko. Vollstandig renoviert, Bergblick, Heizkorper. Instandhaltungsgebuhren 3 Euro/m2 mit Wasser. Saisonaler Pool mit Mineralwasser. Nur 36 500 Euro!
2-Zimmer Wohnung 15 mit 44,7 m2 im Luxus-Komplex Kukuriak, Bansko. 1. Stock, Ausrichtung Nord-West. Einzigartiger Alpen-Stil, natuerliche Materialien. AKT 15. Nur 51 000 euro.
Zweizimmerwohnung mit 64 m² und kompletter Luxusmöblierung im Aparthotel Kosara - im Gebiet Kosherinata, am Fusse des Nationalparks Pirin. Nur 150-200 m zur Skipiste, 10 Gehminuten zur Gondelbahn, Öko-Wanderwege beginnen 150 m vom Haus entfernt. Balkon mit Kiefernwald-Panorama. Preis - 105.000 €, niedrige Gebühr von 310 €/Jahr. Die Wohnung ist reserviert - wir finden ähnliche Angebote in Kosara und den Komplexen an der Piste.
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