Studio 31 m² im Komplex Panorama Resort, Bansko
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über dieses Studio
Voll ausgestattetes modernes Studio mit 31 m² im 4. Stock (nicht das oberste) mit Aufzug im Komplex Panorama Resort - im ruhigen, grünen Gebiet Sweti Iwan Rilski.
Grundriss: heller Wohnraum, geräumiger Flur und ein großes Badezimmer. Die Küche ist mit Mikrowelle, Kühlschrank und allen nötigen Geräten ausgestattet. Heizung per Radiator. Die Möbel sind im Preis enthalten: einziehen und wohnen.
Die Ausrichtung ist Südwest: Sonne vom Nachmittag bis zum Sonnenuntergang, aus den Fenstern öffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die Berge und die Stadt - das Panorama, das dem Gebiet seinen Namen gab.
Merkmale der Wohnung
Über den Komplex Panorama Resort
Panorama Resort ist ein großer Resort-SPA-Komplex im Gebiet Sweti Iwan Rilski, 750 Meter von der Gondel entfernt: 75 Studios, 47 Zimmer, 72 Ein- und 8 Zweischlafzimmer-Apartments. 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Rezeption, kostenloser Ski-Shuttle zum Lift bis 17:00 Uhr und kostenloser Parkplatz.
Infrastruktur auf Resort-Niveau: ein SPA-Center mit etwa 2.000 m² - beheizter Innenpool mit Whirlpool-Bereich, Sauna, Dampfbad, türkisches Bad, Fitness und Massageräume. Dazu ein gemütliches Restaurant mit Panoramablick, eine Lobbybar mit Terrasse und ein Konferenzsaal für 70 Personen.
Die Gegend ist ruhig und von Pinienwald umgeben: Ein Lebensmittelgeschäft ist 250 Meter entfernt, das Zentrum von Bansko erreicht man in 15 Gehminuten. Alle Wohnungen in Bansko ansehen.
Warum dies eine lohnende Investition ist
Ein Studio für 39.000 € ergibt 1.258 €/m² bei einem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m²: Sie kaufen eine möblierte Wohnung in einem SPA-Komplex unter dem Marktpreis. Möbel und Geräte sind bereits enthalten - das Objekt ist ab dem ersten Tag vermietbar, und die SPA-Infrastruktur des Komplexes steigert sowohl den Mietpreis als auch die Winterauslastung.
Die Preise in Bansko sind 2025 um 8-15% gestiegen, die Nachfrage stieg nach Bulgariens Schengen-Beitritt und der Euro-Einführung im Januar 2026. Günstige möblierte Studios sind das liquideste Segment für die erste Investition: niedriger Einstieg, schnelle Vermietung. Die Steuer auf Mieteinnahmen beträgt pauschal 10%.
Lage und Entfernungen
Sweti Iwan Rilski ist ein ruhiges Resortgebiet am Fuße des Pirin: Pinienwald, Panoramablicke und schneller Shuttle-Zugang zum Lift.
❓ Häufige Fragen zum Studio im Panorama Resort
Für ein Wohnhaus, ja - aber dies ist ein SPA-Komplex auf Resort-Niveau: In der Gebühr sind SPA-Center mit Pool, Fitness, 24/7-Sicherheitsdienst, Rezeption und der Ski-Shuttle zum Lift enthalten. Für dieses Studio sind das etwa 434 € im Jahr - weniger als eine Jahresmitgliedschaft in einem separaten SPA-Center. Wir klären die genauen Eigentümerbedingungen mit der Verwaltungsgesellschaft.
Das Studio wird voll möbliert und ausgestattet verkauft: Möbel, Küche mit Mikrowelle und Kühlschrank, ausgestattetes Bad. Das Objekt ist sofort nach dem Kauf bezugs- oder vermietungsfertig - keine Anfangsinvestition.
750 Meter - 10-12 Gehminuten, und in der Saison fährt der Komplex einen kostenlosen Ski-Shuttle zur Gondel bis 17:00 Uhr. Für die meisten Gäste ist das ein komfortables Format: etwas weiter vom Lift, dafür ruhiger und günstiger als Wohnungen an der Gondel.
Ja: Studios sind das umsatzstärkste Mietformat Banskos, und ein SPA-Komplex mit Pool und Shuttle konkurriert mit den Apart-Hotels. Wintergäste wählen genau solche Komplexe. Rendite - 4-11% pro Jahr, Steuer auf Mieteinnahmen - 10%.
Ja. Heizung per Radiator, ein Geschäft in 250 Metern, das Zentrum in 15 Gehminuten. Die Gegend ist ruhig und Wohngebiet, der Komplex ist ganzjährig geöffnet, Sicherheitsdienst und Rezeption vor Ort. Zum dauerhaften Wohnen ist es einer der ruhigsten Bezirke Banskos.
EU-Bürger kaufen Immobilien in Bulgarien direkt, Bürger anderer Länder über die Gründung einer bulgarischen Firma - ein Standardverfahren. Wir begleiten den gesamten Kauf: Dokumentenprüfung, Notar, Eintragung des Eigentumsrechts.
Möchten Sie dieses Studio besichtigen?
Wir organisieren einen Besichtigungstermin zu einer passenden Zeit - vor Ort in Bansko oder online per Videoanruf. Wir helfen bei den Unterlagen, dem Kauf und der anschließenden Vermietung.
📲 +359 87 536 4709-
Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:4
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Status:Свободна
Gemütliches Studio mit 34 m² in der geschlossenen Anlage Sapphire Residence - ruhig im Zentrum von Bansko gelegen, direkt am Stadtpark. Aparthotel-Ausstattung: Hallenbad, SPA, Fitnessraum, Restaurant, 24/7-Sicherheitsdienst - bei einer Gebühr von nur ~140 € pro Jahr. 3. Stock mit Aufzug, Ostlage. Preis - 38.000 € (1.118 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt).
Geräumiges Studio mit 60 m² im Wohnhaus Brilliance - im Viertel Glazne, zwischen dem Zentrum von Bansko und der Gondelbahn. Vollständig renoviert, Südwestausrichtung, Bergblick, Badezimmer mit Badewanne. 10 Gehminuten zum Lift und ins Stadtzentrum. Preis - 75.000 € (1.250 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt), niedrige Verwaltungsgebühr.
Sonniges Studio 40 m2 im Aleksandar Complex, ruhige Lage zwischen Banya Dorf und Bansko. Vollstandig renoviert, Bergblick, Heizkorper. Instandhaltungsgebuhren 3 Euro/m2 mit Wasser. Saisonaler Pool mit Mineralwasser. Nur 36 500 Euro!
Voll möbliertes Studio 43 m2 im Panorama Ski Resort mit atemberaubendem Berg- und Stadtblick. 6. Stock (Dachgeschoss) mit Aufzug, Nord-Ausrichtung, SPA und Fitness im Komplex.
Gemuethliches Studio 40 m² im Mountain Paradise Komplex, Bansko - nur 500m vom Skilift entfernt (8 Min zu Fuss). Komplett renoviert, Bergblick, Klimaanlage-Heizung. Komplex mit SPA-Bereich und Schwimmbad. Instandhaltungsgebuehr 10 EUR/m²/Jahr. Akt 16.
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