Zweizimmerwohnung 65 m² im Azimuth Ring, Burgas
- Besichtigung der Immobilie
- Kaution
- Unterlagen
- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (nicht die oberste Etage) eines Neubaus im Komplex Azimuth Ring - in Madika, dem am schnellsten wachsenden Neubaugebiet von Burgas. Die Westausrichtung sorgt für warmes Nachmittagslicht. Der Grundriss ist zum Wohnen gemacht: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Terrasse.
Das Haus ist in moderner Architektur mit hoher Bauqualität geplant: hochwertige Materialien, energieeffiziente Technologien und Energieklasse A - niedrige Heiz- und Kühlkosten für Jahrzehnte. Ein flexibler Zahlungsplan ermöglicht es, die Zahlungen über die Bauzeit zu verteilen.
Wohnungsdaten
🏠 Typ
Zweizimmerwohnung (1 Schlafzimmer)
📏 Fläche
65,01 m²
🏗 Etage
4. Etage (nicht die oberste)
☀ Ausrichtung
Westen, warmes Nachmittagslicht
💰 Preis
100.766 € (1.550 €/m²)
⚡ Energieklasse
A - minimale Kosten
🗓 Hausstatus
In Planung, Fertigstellung in 36 Monaten
💰 Hausgeld
Wird beim Bauträger angefragt
🚗 Parken
Tiefgarage, Ebenen -1 und -2
💳 Zahlung
Flexibler Zahlungsplan
Über den Komplex Azimuth Ring
Azimuth Ring ist ein moderner Wohnkomplex im Viertel Madika (Azimut) - einem Bezirk mit schneller Entwicklung und ausgezeichneten Investitionsperspektiven. Das Gebäude wird aus Ziegeln mit modernen Technologien und hochwertigen Materialien errichtet - Komfort, Energieeffizienz und langfristiger Wert der Immobilie.
Die Lage bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Meeresgarten, zu großen Einzelhandelsobjekten, Malls, Bildungseinrichtungen und bequemen Verkehrsanbindungen. Die Tiefgarage auf den Ebenen -1 und -2 löst die Parkplatzfrage im neuen Viertel.
Mehr über die Wohnungen des Komplexes erfahren Sie im Katalog der Immobilien in Burgas.
Warum ist das eine gute Investition?
1.550 €/m²
Unter dem Durchschnitt für das Burgas-Zentrum (ca. 1.585 €/m²) und unter dem Schnitt des Bezirks Madika
Energieklasse A
Minimale Betriebskosten - ein Argument zum Wohnen und für Mieter gleichermaßen
~332 €/Monat
Durchschnittliche Miete einer Zweizimmerwohnung im Burgas-Zentrum (Numbeo) - ca. 4% Bruttorendite
Flexible Zahlung
Ratenzahlung vom Bauträger während der Bauzeit - Einstieg ohne große Einmalzahlung
Der Kauf in der Planungsphase bedeutet den Einstieg zum niedrigsten Preis: Nach der Fertigstellung steigen vergleichbare Wohnungen in Burgas-Neubauten erfahrungsgemäß um 15-25%. Das Zweizimmerformat ist das liquideste auf dem Markt: leicht zu vermieten und leicht zu verkaufen. Burgas ist eine ganzjährig lebendige Stadt mit stabiler Mietnachfrage, und Madika wächst im Wert mit der aktiven Bebauung des Bezirks.
Lage und Entfernungen
📍 Einkaufen
Mall Galleria, Grand Plaza Mall - in der Nähe
🏦 Medizin
Klinik "Serze i Mozk" - in der Nähe
🏫 Bildung
Schulen und Kinderzentren - im Bezirk
🏖 Meer und Zentrum
Zentrum, Meeresgarten und Strand - 10 Minuten mit dem Auto
✈ Flughafen
Flughafen Burgas - ca. 10 km
🗺 Ausflüge
Sonnenstrand und Nessebar - 35 km, Sofia - 390 km
❓ Häufige Fragen
Warum liegt der Quadratmeterpreis unter dem Durchschnitt?
Die Wohnung wird in der Planungsphase verkauft - das ist der Mindestpreis auf dem Primärmarkt, unter dem Durchschnitt sowohl für das Burgas-Zentrum als auch für den Bezirk Madika. Nach der Fertigstellung steigt der Wert solcher Wohnungen erfahrungsgemäß um 15-25%. Und das Haus wird Energieklasse A haben - eine Seltenheit selbst bei Neubauten.
Wann wird das Haus fertig?
Die angegebene Bauzeit beträgt 36 Monate (voraussichtliches Fertigstellungsjahr - 2028). Der frühe Kauf sichert den niedrigsten Preis und einen flexiblen Zahlungsplan, alle Etappen und Termine werden im Vertrag mit dem Bauträger festgehalten.
Was bringt die Energieklasse A?
Es ist die höchste Energieeffizienzklasse für Gebäude: hochwertige Wärmedämmung und moderne Technologien senken die Heiz- und Klimatisierungskosten auf ein Minimum. Auch für Mieter ist das ein Argument - niedrige Nebenkosten machen die Wohnung attraktiver.
Wie hoch ist das Hausgeld im Komplex?
Die genaue Höhe des Hausgelds wird beim Bauträger angefragt. In den Neubauten von Burgas liegt das Hausgeld üblicherweise bei 100-1.200 € pro Jahr, je nach Infrastruktur des Hauses. Wir klären den Betrag vor Vertragsabschluss.
Lässt sich die Wohnung vermieten?
Ja. Zweizimmerwohnungen sind das gefragteste Mietformat in Burgas: die durchschnittliche Miete im Zentrum liegt bei ca. 332 €/Monat (Numbeo), was eine Bruttorendite von rund 4% ergibt. Die Stadt lebt ganzjährig - Hafen, Business, Universitäten - die Nachfrage hängt nicht von der Saison ab.
Kann ein Ausländer diese Wohnung kaufen?
Ja. EU-Bürger kaufen Wohnungen in Bulgarien ohne Einschränkungen. Käufer aus anderen Ländern erwerben Neubauwohnungen ebenfalls direkt - ohne Firmengründung. Unsere Manager begleiten den gesamten Prozess vom Vorvertrag bis zur notariellen Eigentumsurkunde.
Buchen Sie eine Besichtigung dieser Wohnung
Eine Zweizimmerwohnung mit Energieklasse A für 1.550 €/m² - unter dem Stadtdurchschnitt - mit flexiblem Zahlungsplan: diese Kombination ist selten. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns - wir informieren über die verfügbaren Wohnungen im Projekt, senden Grundrisse und aktuelle Preise und reservieren eine Option für Sie.
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Land:Bulgarien
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
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