3-Zimmer Wohnung 97 м² in KuKuRjak am Stadtpark | Bansko
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Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
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Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Uber diese Wohnung
Eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtflache von 97 м² im Komplex KuKuRjak, in Fussnahe zum Stadtpark Bansko. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum eigenen Hof - ideal fur alle, die Privatsphare und direkten Kontakt zur Natur schatzen.
Die Aufteilung umfasst ein geraumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach Suden ausgerichtet, das zweite Schlafzimmer nach Norden, was ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr uber gewahrleistet. Von der Terrasse bietet sich ein Panoramablick auf die Berge.
Die Wohnung wird voll mobliert mit einer voll ausgestatteten Kuche verkauft. Hochwertige Materialien wurden verwendet. Viel Tageslicht dank der richtigen Fensterausrichtung.
Eigenschaften
Preis
Der Preis von 146 950 € fur eine 3-Zimmer Wohnung von 97 m2 mit Kamin, Hof und voller Moblierung - das sind nur 1 515 €/m2. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig: alle Gerate, Mobel und Ausstattung inklusive. Die Instandhaltungsgebuhren von 4 EUR/m2/Jahr (~388 EUR/Jahr) sind eine der niedrigsten in Bansko fur einen Komplex dieser Klasse.
Grundriss und Ausstattung
Durchdachter Grundriss der 97 m2 Wohnung:
- Wohnzimmer mit Kamin - geraumiger Loungebereich, Terrassenzugang
- Kuche - voll ausgestattet, Einbaugerte
- Schlafzimmer 1 - sudseitig, naturliches Licht
- Schlafzimmer 2 - nordseitig, kuhl im Sommer
- Bad 1 - moderne Ausstattung, Qualitatsarmaturen
- Bad 2 - zusatzlicher Komfort fur Familie oder Gaste
- Terrasse - Panoramablick auf die Berge, vom Wohnzimmer erreichbar
- Eigener Hof - Erdgeschoss, direkter Zugang zur Grunflache
97 m2 ist die optimale Grosse fur eine Familie oder zur Vermietung. Die volle Moblierung bedeutet, dass Sie sofort nach dem Kauf einziehen konnen.
Uber den KuKuRjak Komplex
KuKuRjak ist ein Premium-Resort-Komplex in Bansko, in unmittelbarer Nahe zum Stadtpark. Der Komplex vereint die Ruhe einer Grunzone mit der Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Infrastruktur des Komplexes:
Investitionspotenzial
Eine 3-Zimmer Wohnung von 97 m2 fur 146 950 € mit Kamin, Hof und voller Moblierung ist eine ausgezeichnete Investition in Bansko. Der Preis von 1 515 €/m2 entspricht dem Marktwert fur einen Premium-Komplex. Der eigene Hof im Erdgeschoss ist ein seltener Vorteil, der von Mietern mit Kindern geschatzt wird. Die volle Moblierung bedeutet null zusatzliche Kosten - sofort vermietbar. Die niedrigen Instandhaltungsgebuhren (nur 388 EUR/Jahr) maximieren den Nettoertrag. 3-Zimmer Wohnungen werden ab 80-120 EUR/Nacht in der Wintersaison vermietet, jahrliche Rendite 4-6%.
Lage und Entfernungen
Haufige Fragen
❓ Wie weit ist es zur Gondel?
5-7 Minuten zu Fuss vom KuKuRjak Komplex zur Gondel. Der Komplex liegt am Stadtpark, was eine ruhige Lage mit schnellem Zugang zur Gondel gewahrleistet.
❓ Ist sie fur ganzjahriges Wohnen geeignet?
Ja - Kamin, volle Moblierung, 2 Schlafzimmer, 2 Bader, niedrige Instandhaltungsgebuhren (4 EUR/m2/Jahr). Der Komplex ist ganzjahrig geoffnet. Das Erdgeschoss mit Hof ist ideal fur Familien mit Kindern.
❓ Welche Mieteinnahmen sind zu erwarten?
3-Zimmer Wohnungen in KuKuRjak werden ab 80-120 EUR/Nacht in der Wintersaison und 50-70 EUR/Nacht im Sommer vermietet. Jahnliche Rendite 4-6% des Immobilienwerts.
❓ Was ist ACT 15?
Nutzungserlaubnis. Rechtssicheres Eigentum, Hypothek moglich. Nach Inkrafttreten von ACT 16 konnen sich die Instandhaltungsgebuhren leicht andern.
❓ Gibt es einen eigenen Hof?
Ja - die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Hof. Ideal fur Familien mit Kindern oder Haustieren, sowie fur Sommererholung im Freien.
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Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser 3-Zimmer Wohnung in Bansko. Wir zeigen Ihnen die Wohnung zu einem Ihnen passenden Zeitpunkt und beantworten alle Ihre Fragen.
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Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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