Vierzimmerwohnung 128 m² mit drei Schlafzimmern im Azimuth Ring, Burgas
- Besichtigung der Immobilie
- Kaution
- Unterlagen
- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
Die Vierzimmerwohnung befindet sich im 7. Stock (nicht die oberste Etage) des neuen Wohnprojekts Azimuth Ring - in Madika, einem Bezirk mit schnell wachsender Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung und hohem Investitionswert. Die Westlage sorgt für wunderschönes Nachmittagslicht und ein panoramisches Raumgefühl.
Die Wohnung ist mit Fokus auf maximalen Komfort und Familienfreundlichkeit gestaltet: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, drei separate Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC (eines en-suite zum Elternschlafzimmer), ein Abstellraum und eine Terrasse. Ein vollwertiges Wohnumfeld für eine große Familie oder anspruchsvolle Käufer.
Das Haus hat die Energieklasse A, eine hohe Bauqualität und präzise Ausführung bis ins kleinste Detail: hohe Energieeffizienz und optimierte Unterhaltskosten. Ein flexibler Zahlungsplan ermöglicht es, die Zahlungen über die Bauzeit zu verteilen.
Wohnungsdaten
🏠 Typ
Vierzimmerwohnung (3 Schlafzimmer)
📏 Fläche
127,5 m²
🏗 Etage
7. Etage (nicht die oberste)
☀ Ausrichtung
Westen, Nachmittagslicht
💰 Preis
184.875 € (1.450 €/m²)
🚿 Bäder
2 Bäder (eines en-suite zum Haupt-SZ)
⚡ Energieklasse
A - minimale Kosten
🗓 Hausstatus
In Planung, Fertigstellung in 36 Monaten
💰 Hausgeld
Wird beim Bauträger angefragt
💳 Zahlung
Flexibler Plan, Garage/Stellplatz optional
Über den Komplex Azimuth Ring
Azimuth Ring ist ein modernes Wohnprojekt im Viertel Madika (Azimut), einem der perspektivreichsten Bezirke von Burgas mit schnell wachsender Infrastruktur und hohem Investitionswert. Das Gebäude wird aus Ziegeln mit modernen Technologien und hochwertigen Materialien errichtet - Komfort, Energieeffizienz und langfristiger Wert der Immobilie.
Die Lage bietet schnellen Zugang zum Zentrum von Burgas, zum Meeresgarten, zu großen Einzelhandelsobjekten, Schulen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Das Projekt besticht durch moderne Architektur, hohe Bauqualität und präzise Ausführung bis ins kleinste Detail.
Mehr über die Wohnungen des Komplexes erfahren Sie im Katalog der Immobilien in Burgas.
Warum ist das eine gute Investition?
1.450 €/m²
Unter dem Durchschnitt für das Burgas-Zentrum (ca. 1.585 €/m²) und unter dem Madika-Schnitt - für 128 m²
3 Schlafzimmer
Ein seltenes Format für die große Familie - minimale Konkurrenz bei Miete und Wiederverkauf
~646 €/Monat
Durchschnittliche Miete einer Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Burgas-Zentrum (Numbeo)
Flexible Zahlung
Ratenzahlung vom Bauträger während der Bauzeit - Einstieg ohne große Einmalzahlung
Große Wohnungen im Neubau sind das knappste Segment: Bauträger errichten vor allem Studios und Zweizimmerwohnungen, während die Nachfrage nach Familienformaten wächst. Der Kauf in der Planungsphase fixiert den niedrigsten Preis - nach der Fertigstellung steigen Wohnungen erfahrungsgemäß um 15-25%. Burgas ist eine ganzjährig lebendige Stadt mit stabiler Nachfrage, und Madika wächst im Wert mit der aktiven Bebauung des Bezirks.
Lage und Entfernungen
📍 Einkaufen
Mall Galleria, Grand Plaza Mall - in der Nähe
🏦 Medizin
Klinik "Serze i Mozk" - in der Nähe
🏫 Bildung
Schulen und Bildungseinrichtungen - im Bezirk
🏖 Meer und Zentrum
Zentrum, Meeresgarten und Strand - 10 Minuten mit dem Auto
✈ Flughafen
Flughafen Burgas - ca. 10 km
🗺 Ausflüge
Sonnenstrand und Nessebar - 35 km, Sofia - 390 km
❓ Häufige Fragen
Warum liegt der Quadratmeterpreis unter dem Zentrumsdurchschnitt?
Die Wohnung wird in der Planungsphase verkauft - das ist der Mindestpreis auf dem Primärmarkt, unter dem Durchschnitt sowohl für das Burgas-Zentrum als auch für den Bezirk Madika. Nach der Fertigstellung steigt der Wert solcher Wohnungen erfahrungsgemäß um 15-25%. Und das Haus wird Energieklasse A haben, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern - ein seltenes Angebot.
Wann wird das Haus fertig?
Die angegebene Bauzeit beträgt 36 Monate (voraussichtliches Fertigstellungsjahr - 2028). Der frühe Kauf sichert den niedrigsten Preis und einen flexiblen Zahlungsplan, alle Etappen und Termine werden im Vertrag mit dem Bauträger festgehalten.
Für wen eignet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern?
Für große Familien, Familien mit mehreren Kindern, für alle, die von zu Hause arbeiten und ein Büro brauchen, sowie für Käufer, die ihr Zuhause mit Platz für Eltern oder Gäste verbinden. Das separate Bad en-suite zum Elternschlafzimmer macht das Format wirklich komfortabel.
Wie hoch ist das Hausgeld im Komplex?
Die genaue Höhe des Hausgelds wird beim Bauträger angefragt. In den Neubauten von Burgas liegt das Hausgeld üblicherweise bei 100-1.200 € pro Jahr, je nach Infrastruktur des Hauses. Wir klären den Betrag vor Vertragsabschluss.
Lässt sich die Wohnung vermieten?
Ja. Wohnungen mit drei Schlafzimmern im Burgas-Zentrum werden durchschnittlich für 646 €/Monat vermietet (Numbeo). Familienmieter sind die stabilsten: sie mieten über Jahre, besonders in Schulnähe. Die Stadt lebt ganzjährig - die Nachfrage hängt nicht von der Saison ab.
Kann ein Ausländer diese Wohnung kaufen?
Ja. EU-Bürger kaufen Wohnungen in Bulgarien ohne Einschränkungen. Käufer aus anderen Ländern erwerben Neubauwohnungen ebenfalls direkt - ohne Firmengründung. Unsere Manager begleiten den gesamten Prozess vom Vorvertrag bis zur notariellen Eigentumsurkunde.
Buchen Sie eine Besichtigung dieser Wohnung
Eine geräumige 128-m²-Wohnung mit drei Schlafzimmern und Energieklasse A für 1.450 €/m² - unter dem Stadtdurchschnitt - mit flexiblem Zahlungsplan: solche Angebote in Burgas-Neubauten sind an einer Hand abzählbar. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns - wir informieren über die verfügbaren Wohnungen im Projekt, senden Grundrisse und aktuelle Preise und reservieren eine Option für Sie.
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Land:Bulgarien
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Status:Свободна
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
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