Двухкомнатная квартира 63 м² в СПА-комплексе Роял Парк, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Двухкомнатная квартира с 63 м² на 1 этаже над партерным в комплексе Роял Парк. Планировка: просторная гостиная с полностью оборудованной кухней и обеденной зоной, спальня с гардеробом, ванная комната с ванной и терраса.
Квартира продаётся полностью меблированной и реновированной - готова к заселению или сдаче без единого вложенного евро. Юго-западная сторона и панорамные окна с видом на горы: солнце во второй половине дня, квартира тёплая и светлая даже зимой - это заметно экономит на отоплении.
Отопление - радиаторами. Дом ухоженный, 2009 года постройки. Район Свети Иван - один из самых спокойных в Банско: горный воздух, виды на Пирин, а до центра и до гондолы - одинаково удобно.
Характеристики квартиры
О комплексе Роял Парк
Роял Парк - один из крупных устоявшихся СПА-комплексов Банско, построен в 2009 году в районе Свети Иван, между центром города и гондольным подъёмником. Ухоженная территория, профессиональное управление, круглогодичная работа.
Инфраструктура: СПА-центр и плавательный бассейн - то, что гости фильтруют на Booking в первую очередь, а собственники получают в виде рейтинга и загрузки. До гондолы - 20 минут пешком, рядом магазины, рестораны и туристические маршруты в Пирин.
Такса 770 € в год (~12,2 €/м²) - средний уровень для СПА-комплексов города. Смотреть все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Квартира, в которую не нужно вкладывать ничего: мебель, реновация, оборудованная кухня - всё уже есть. В СПА-комплексе с бассейном такие объекты начинают приносить доход с первой недели, а формат 1 спальня + гостиная - самый сбалансированный по цене аренды и загрузке.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, спрос усилился после вступления Болгарии в Шенген и перехода на евро в январе 2026. Двухкомнатные в СПА-комплексах - семейный формат, который сдаётся длиннее студий и стабильнее в межсезонье. Налог на доход от аренды - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Район Свети Иван - тихая зелёная часть Банско у подножия Пирина: до центра и до склонов удобно, а вечера здесь тише, чем у лифта.
❓ Частые вопросы о квартире в Роял Парк
Содержание комплекса, общих зон, СПА-инфраструктуры и бассейна, охрана и управление - около 12,2 €/м² в год, средний уровень для СПА-комплексов Банско. Точные условия доступа собственников в СПА уточним у управляющей компании до сделки.
Честно - не у самого лифта: 1,5 км. Но посмотрите, что вы получаете взамен: тихий район у парка, панораму гор из окон и квартиру дешевле, чем аналогичные у подъёмника. Зимой до лифта удобно добираться на шаттле или такси за пару минут, а для жизни и семейного отдыха Свети Иван комфортнее шумной ски-зоны.
Да, квартира продаётся полностью меблированной и реновированной: оборудованная кухня с обеденной зоной, спальня с гардеробом, ванная с ванной. Можно заселяться или сдавать сразу после сделки.
Да - юго-западная сторона даёт солнце всю вторую половину дня, плюс отопление радиаторами. Продавец характеризует квартиру как тёплую - это видно и по сочетанию стороны света с панорамными окнами. Расходы на обогрев здесь ниже, чем в северных квартирах.
СПА-комплекс с бассейном + формат 1 спальня + гостиная = семейная аудитория, которая бронирует длинные периоды. Комплекс работает круглый год: лыжи зимой, СПА и горы весной-осенью. Доходность по Банско - 4-11% годовых, налог - фиксированные 10%.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской фирмы, это стандартная процедура. Мы сопровождаем весь процесс: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем показ в удобное время - лично в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, покупкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:1
-
Статус:Свободна
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
