Трёхкомнатная квартира 98 м² в комплексе Aspen Heights, Пирин Голф
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Полностью оборудованная современная квартира площадью 98 м² с уютной атмосферой расположена на 2 этаже здания с лифтом в комплексе Aspen Heights - в зелёной Разложской долине у подножия Пирина, в 500 метрах от гольф-клуба.
Планировка: гостиная, две спальни, ванная с туалетом и терраса с видом на горы. Юго-восточная экспозиция даёт солнце всю первую половину дня. Кухня укомплектована большим холодильником, духовкой, микроволновой печью и стиральной машиной.
Квартира полностью меблирована и готова к заселению - одинаково удобна для семьи, отдыха или сдачи в аренду. Индивидуальные счётчики на электричество (бытовой тариф) и воду - платите только за своё потребление.
Характеристики квартиры
О комплексе Aspen Heights и Пирин Голф
Aspen Heights - ухоженный комплекс альпийского стиля с зелёными территориями, сезонным открытым бассейном, лифтом и бесплатными парковочными местами для собственников. Годовая такса 13 €/м² включает обслуживание общих частей, территории, бассейна - и уже учитывает воду.
Главное преимущество локации - Pirin Golf & Country Club в 500 метрах: чемпионское 18-луночное поле, спроектированное капитаном Кубка Райдера Яном Вуснамом, входит в European Tour Destinations и ТОП-100 гольф-полей континентальной Европы. На территории курорта - SPA-центр площадью 5 500 м², 7 бассейнов, более 20 ресторанов и баров, супермаркеты, спортивный и конгресс-центры.
До центра Разлога - 3 км, до Банско и подъёмника - 10 км. Смотрите все квартиры в районе Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Локация работает на два сезона: зимой - лыжники Банско, с весны до осени - гольф-туристы, которых у Пирин Голфа нет конкурентов в регионе. Цены на недвижимость в районе выросли на 8-15% за 2025 год, а вступление Болгарии в Шенген и переход на евро в январе 2026 года усилили спрос иностранцев.
Гольф-аудитория - платёжеспособные гости из Великобритании, Скандинавии и Германии, которые бронируют длинные сроки с апреля по октябрь: это выравнивает сезонность и поднимает годовую загрузку выше, чем у чисто лыжных объектов в самом Банско.
Расположение и расстояния
Комплекс стоит в Разложской долине у подножия Пирина - чистый воздух, тишина и панорамы трёх горных массивов.
❓ Частые вопросы о квартире в Aspen Heights
Такса обслуживания - 13 €/м² в год, то есть около 1 274 € в год за эту квартиру, причём вода уже включена. Электричество оплачивается по индивидуальному счётчику по бытовому тарифу. Плюс налог на недвижимость - порядка 100 € в год.
Да, причём круглый год: зимой объект востребован лыжниками Банско, с апреля по октябрь - гольф-туристами Пирин Голфа в 500 метрах от дома. Формат 2 спальни подходит семьям и компаниям до 4-6 человек. Доходность в регионе - 4-11% годовых, налог на аренду - фиксированные 10%.
Около 10 км, это 15 минут на автомобиле по прямой дороге через Разлог. Многие собственники пользуются трансферами и такси - поездка до лифта стоит несколько евро.
Полная меблировка и техника: кухня с большим холодильником, духовкой, микроволновой печью и стиральной машиной, мебель во всех комнатах, кондиционеры. Квартира готова к заселению или сдаче в аренду сразу после сделки.
Да. Здание обслуживается круглый год, в 3 км - Разлог с супермаркетами, школами и больницей, в 10 км - Банско. Отопление кондиционерами, в комплексе лифт, бассейн и бесплатный паркинг для собственников.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем показ в удобное время - очно в Разлоге или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, сделкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Статус:Свободна
Трёхкомнатная квартира 98 м² на партерном этаже с отдельным входом и собственным двором в тихом районе Свети Иван. 2 спальни, 2 ванные комнаты, юго-восточная экспозиция, прямой выход к лесу Национального парка Пирин. Полностью меблирована и готова к заселению. Цена - 135 000 € (1 378 €/м²), такса обслуживания всего 390 €/год.
Индивидуальный дом 91 м2 с панорамным видом на горы в престижном комплексе Redenka Golf & Ski Club. 2 спальни, 2 ванные, тихая экологически чистая локация между Банско и Разлогом. Подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиции.
Просторная 2-комнатная квартира 68 м² в комплексе Нови Хан, местность Грамадето. Тройная ориентация - юг, восток и запад, уютный камин, собственный двор и терраса. Полностью меблирована, готова к проживанию. 500 метров до подъемника! Такса всего 5 euro/м²/год. 88 000 euro.
Прекрасная 2-комнатная квартира 62 м² на престижной улице Найден Геров, Банско - всего 700 м от лыжного подъемника. Ориентация юг и запад, полная меблировка, свежий ремонт, новая техника. Идеальна для отдыха и круглогодичного проживания.
Мезонет 143 м² с двором 20 м² в новом комплексе Orchard - 350 м от ски-лифта Банско. 2 спальни, 2 ванные, восточная ориентация, высокие потолки, панорамные окна. АКТ 16, индивидуальные счета.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
