Студия 60 м² в центре Банско, жилой дом Брилианс
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой студии
Светлая студия площадью 60 м² на 3 этаже жилого дома Брилианс - в районе Глазне, лучшей пешей локации Банско: и гондольный подъёмник, и центр города в 10 минутах ходьбы.
60 м² - рекордная площадь для формата студии: по сути это младший формат 1+1. Гостиная с отделённым спальным пространством, просторная прихожая, ванная комната с ванной. Квартира полностью реновирована - свежий ремонт без вложений после покупки.
Экспозиция - юго-запад: солнце со второй половины дня до заката, вид на горы. Отопление - кондиционером, электричество по бытовому тарифу (дешевле коммерческого), индивидуальные счётчики света и воды.
Характеристики квартиры
О доме и локации
Брилианс - жилой дом в районе Глазне, названном по реке, протекающей рядом. Дом работает в режиме кондоминиума: собственники сами управляют общими частями, поэтому такса покрывает только уборку и освещение лестниц - отсюда минимальные расходы на содержание.
Район Глазне - золотая середина Банско: между первой станцией гондолы и Старым городом. У дома - бесплатный паркинг, продуктовый магазин в 5 минутах пешком, в радиусе 500 метров - мол Банско, фан-парк, рестораны и традиционные механы.
Это локация, которую арендаторы ищут в первую очередь: всё важное - в пешей доступности, машина не нужна. Смотрите все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Редкое сочетание: цена за метр ниже средней по городу, топовая пешая локация и минимальные расходы на содержание. Студия - самый доступный вход в арендный рынок Банско, а большая площадь 60 м² выделяет объект среди типовых студий 30-45 м² и позволяет размещать до 4 гостей.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, а вступление Болгарии в Шенген и переход на евро в январе 2026 года усилили спрос. Бытовой тариф электроэнергии и низкая такса делают чистую доходность выше, чем в апарт-отелях с таксой 8-12 €/м².
Расположение и расстояния
Район Глазне - тихая жилая зона между подъёмником и центром, у реки Глазне.
❓ Частые вопросы о студии в Брилианс
Такса обслуживания одна из самых низких в Банско - около 240 € в год (порядка 4 €/м²), она покрывает только уборку и освещение общих частей. Плюс налог на недвижимость около 100 € в год и коммунальные по индивидуальным счётчикам, электричество - по выгодному бытовому тарифу.
Да, это рекордная площадь: типовые студии в Банско - 30-45 м². Здесь гостиная с отделённым спальным пространством, просторная прихожая и ванная с ванной - по сути формат 1+1. Комфортно для 2-4 гостей, что повышает арендный тариф.
И то, и другое - в 10 минутах пешком: дом стоит между первой станцией гондолы и центром города. Это самая востребованная локация для аренды в Банско - гостям не нужна машина.
Студия продаётся после полной реновации - свежий ремонт, обновлённая отделка и коммуникации. Состав мебели и техники уточняйте у нашего менеджера - подберём оптимальный вариант комплектации под аренду или проживание.
Да. Кондиционер обеспечивает тепло зимой и прохладу летом, бытовой тариф электричества снижает счета, а магазины, мол, рестораны и вся городская инфраструктура - в пешей доступности. Район жилой и тихий.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту студию?
Организуем показ в удобное время - очно в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, сделкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:3
-
Статус:Свободна
Студия A512 площадью 40.57 m² в комплексе Aspen Valley, долина Разлога. 5 этаж, ориентация запад - закаты с видом на горы. АКТ 16, парковка, внешний бассейн. Всего 27 550 euro - отличная цена для Банско!
Студия ~41 m² (H105) в новом комплексе Silver Mountain в Разложской котловине - 6 км от Банско и рядом с Pirin Golf & Country Club. АКТ 16, 1 этаж, ориентация Запад-Север. Обязательный пакет отделки 2 978 € (готовая ванная, ламинат, покраска).
Мезонет 143 м² с двором 20 м² в новом комплексе Orchard - 350 м от ски-лифта Банско. 2 спальни, 2 ванные, восточная ориентация, высокие потолки, панорамные окна. АКТ 16, индивидуальные счета.
1-комнатная квартира 55.85 m2 в новом комплексе Orchard - в 200 метрах от ски-лифта Банско и 300 м от ул. Пирин. АКТ 16, ориентация Запад-Север. Возможность меблировки за 3 351 €.
Полностью меблированная студия 43 m2 в Panorama Ski Resort с потрясающим видом на горы и город. 6 этаж (последний) с лифтом, северная ориентация, СПА и фитнес в комплексе.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
