Студия 36 м² с террасой в комплексе Перун Лодж, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой студии
Студия с 36 м² на партерном этаже комплекса Перун Лодж: прихожая, ванная комната и жилая комната с выходом на просторную террасу. Терраса - главный бонус партерного этажа: свой выход наружу, юго-западное солнце во второй половине дня и вид на горы.
Студия полностью реновирована - свежий ремонт, ничего переделывать не нужно. Отопление - кондиционером: быстро, экономно, а главное - электричество здесь по бытовому тарифу, а не коммерческому, как в большинстве апарт-отелей. Вода тоже по индивидуальному счётчику.
Локация - то, за что эту студию будут бронировать: 8 минут пешком до гондолы, 15 - до центра, рядом магазины, рестораны и туристические маршруты. Бесплатный паркинг у здания.
Характеристики студии
О комплексе Перун Лодж
Перун Лодж - апарт-комплекс 2009 года постройки в ски-зоне Банско, район Грамадето, всего в 500 метрах от гондольного подъёмника. Это одна из самых удобных локаций города: утром вы на склоне раньше тех, кто живёт в центре.
В комплексе работают СПА-центр и плавательный бассейн - то, что арендаторы на Booking выбирают фильтром в первую очередь. После склонов гости идут в сауну и бассейн, а не ищут их по городу. Для собственников это прямая конверсия в рейтинг и загрузку.
Бесплатный паркинг у здания, круглогодичное обслуживание. Смотреть все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
48 000 € - один из самых низких порогов входа в комплекс с СПА и бассейном в 500 метрах от гондолы. Студии у лифта - самый ходовой формат посуточной аренды в Банско: они дешевле двухкомнатных, а заполняемость у них выше.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, спрос усилился после вступления Болгарии в Шенген и перехода на евро в январе 2026. Студии у подъёмника уходят с рынка первыми: это самый ликвидный и понятный сегмент - легко сдать, легко продать. Налог на доход от аренды - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Район Грамадето - ски-зона Банско у подножия Пирина: гондола в шаге, вокруг лес и горный воздух, а до центра 15 минут прогулки.
❓ Частые вопросы о студии в Перун Лодж
Зависит от сценария. Честно: окна выходят во внутренний двор, не на панораму. Зато у партерного этажа есть козыри: прямой выход на большую террасу (фактически ваша приватная зона на улице), не нужны лестницы и лифт, удобно с лыжами, велосипедом и коляской. А вид на горы с террасы есть - юго-запад.
Студия полностью реновирована. В объявлении состав мебели и техники детально не расписан - актуальный инвентарь мы запросим у продавца и вышлем вам до сделки, чтобы вы точно знали, что покупаете.
Содержание комплекса, общих зон и паркинга - около 10,3 €/м² в год. СПА-центр и бассейн работают в комплексе; условия доступа для собственников (включён ли визит в таксу или идёт со скидкой) мы уточним у управляющей компании до сделки.
Нет - и это редкость для апарт-комплексов: здесь бытовой тариф на электричество, а вода по индивидуальному счётчику. Отопление кондиционером при бытовом тарифе - самый экономный вариант в Банско, особенно если приезжать периодически.
500 метров до гондолы + СПА с бассейном в комплексе - это два главных фильтра, по которым гости выбирают жильё в Банско. Студии у лифта стабильно в топе по загрузке. Доходность по городу - 4-11% годовых, налог - фиксированные 10%.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской фирмы, это стандартная процедура. Мы сопровождаем весь процесс: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту студию?
Организуем показ в удобное время - лично в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, покупкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:1
-
Статус:Свободна
Уютное студио 31 м² с полной меблировкой в СПА-комплексе Панорама Резорт - тихий район Свети Иван Рилски у подножия Пирина, 750 метров до гондолы и бесплатный ски-шаттл. Юго-западная экспозиция, вид на горы и город из окон. Цена - 39 000 € (1 258 €/м² - ниже средней по Банско). В комплексе - СПА-центр с бассейном, сауна и фитнес.
Уютная студия 34 м² в закрытом комплексе Сапфир Резиденс - тихое место в центральной части Банско, рядом с городским парком. Инфраструктура апарт-отеля: крытый бассейн, СПА, фитнес, ресторан, охрана 24/7 - при таксе всего ~140 € в год. 3 этаж с лифтом, восточная экспозиция. Цена - 38 000 € (1 118 €/м² - ниже средней по Банско).
Просторная студия 60 м² в жилом доме Брилианс - район Глазне, между центром Банско и гондольным подъёмником. Полностью реновирована, юго-западная экспозиция, вид на горы, ванная с ванной. 10 минут пешком до лифта и центра города. Цена - 75 000 € (1 250 €/м² - ниже средней по Банско), низкая такса обслуживания.
Солнечная студия 40 м2 в комплексе Александър, тихая локация между селом Баня и Банско. Полностью реновирована, вид на горы, отопление радиаторами. Такса поддержания 3 euro/м2 с водой. Сезонный бассейн с минеральной водой. Всего 36 500 euro!
Просторное студио 45 м² в комплексе Детелина - район Кошерината, у подножия Пирина: 200 метров до ски-писты и 10 минут пешком до гондолы. Юго-западная экспозиция, балкон с панорамным видом на горы, экотропы Национального парка начинаются в 150 метрах. Цена - 59 000 €, низкая такса 300 €/год. Продаётся без мебели - обставьте под себя или под арендный стандарт.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
