Трехкомнатная квартира 76 м² с видом на горы в комплексе Панорама, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Про эту квартиру
Современная квартира 76 м² с продуманной трехкомнатной планировкой: прихожая, гостиная с оборудованной кухней, 2 отдельные спальни, ванная комната и терраса с видом на горы и город. Формат с двумя спальнями - самый востребованный семейный вариант в Банско: комфортно и родителям с детьми, и компании друзей.
Квартира продается полностью меблированной и готовой к жизни: кухня с плитой, микроволновая печь, холодильник, стиральная машина - все остается новому владельцу. Дом 2009 года постройки, поддержанный, с лифтом, квартира на 2 этаже из 3.
Сторона северо-запад - днем в квартире мягкий свет без жары, а вечером с террасы открывается закат над городом. Это честная особенность планировки, которую компенсирует вид: горы и панорама Банско как на ладони.
Характеристики квартиры
Про комплекс Панорама и локацию
Панорама - поддержанный СПА-комплекс в районе Свети Иван, тихой зеленой части Банско у подножия Пирина. На территории - СПА-центр с плавательным бассейном и бесплатные парковочные места. Годовая такса 1 400 € включает обслуживание всей курортной инфраструктуры.
Локация для тех, кто ценит природу: горные тропы и лес - буквально в нескольких шагах, продуктовый магазин - в 250 метрах, гондольный подъемник - в 750 метрах, до центра - 15 минут пешком. Добриниште и термальные бассейны Бани - в нескольких минутах езды.
Комплекс одинаково хорош для спокойной жизни вдали от городского шума и для аренды: СПА и бассейн - те удобства, за которые гости выбирают квартиру и ставят высокие оценки. Смотреть все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Цена 1 132 €/м² заметно ниже средней по Банско - около 1 292 €/м². При этом вы получаете квартиру в комплексе с бассейном и СПА: объекты с курортной инфраструктурой сдаются дороже и заполняются лучше, особенно зимой, когда гости после склона идут в спа.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, а после перехода Болгарии на евро и вступления в Шенген европейский спрос продолжает расти. Меблированная трешка в СПА-комплексе по цене ниже средней - редкое сочетание: такие квартиры уходят первыми. Налог на арендный доход - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Район Свети Иван - природа и тишина, а вся курортная инфраструктура в пешей доступности или паре минут езды.
❓ Частые вопросы о квартире в комплексе Панорама
Честно: это курортный СПА-комплекс, а не просто жилой дом. В таксу входит обслуживание бассейна, спа-центра и всей инфраструктуры. Для собственника это значит: вы и ваши арендаторы пользуетесь спа круглый год, а в объявлении на Airbnb и Booking наличие бассейна заметно поднимает рейтинг и цену за ночь.
Прямого утреннего солнца не будет - это честно. Зато летом в квартире не жарко, днем свет мягкий, а вечером с террасы - закат и панорама города с горами. Зимой квартиру прогревает отопление, так что комфорт не зависит от стороны света.
Подъемник в 750 метрах: 10 минут пешком или шаттл комплекса, который ходит до 17:00. На машине - пара минут, парковка у комплекса бесплатная. Многие жители района зимой пользуются именно шаттлом - удобно с лыжами.
Комфортно 4-6 человек: двое в каждой спальне плюс раскладной диван в гостиной. Это главное преимущество трешки перед студией: семьи и компании бронируют длиннее, платят больше и реже отменяют бронирования.
Дом поддержанный, с лифтом, спа-инфраструктура работает - возраст, когда все строительные нюансы давно проявились и устранены. Квартира в отличном жилом состоянии, мебель и техника включены в цену.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской фирмы, это стандартная процедура. Мы сопровождаем весь процесс: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем показ в удобное время - лично в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, покупкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:2
-
Статус:Свободна
Трехкомнатная квартира 76 м² на 2 этаже с лифтом в СПА-комплексе Панорама, район Свети Иван - тихое живописное место у леса и горных троп. Полностью меблирована и укомплектована техникой: 2 спальни, гостиная с кухней, терраса с невероятным видом на горы и город. В комплексе - СПА-центр с плавательным бассейном, бесплатный паркинг, магазин в 250 метрах. Цена - 86 000 €, это 1 132 €/м² при средней по Банско около 1 292 €/м².
Двухкомнатная квартира 70 м² с отдельной спальней в комплексе Детелина - район Кошерината, у подножия Пирина: 200 метров до ски-писты и 10 минут пешком до гондолы. Юго-западная экспозиция, балкон с панорамным видом на горы, экотропы Национального парка начинаются в 150 метрах. Цена - 94 500 €, низкая такса 400 €/год. Продаётся без мебели - обставьте под себя или под арендный стандарт.
Двухкомнатная квартира 68 м² на 2 этаже с лифтом в районе Свети Иван - тихой зеленой части Банско у озера и леса. Полностью меблирована и укомплектована техникой, юго-восточная сторона, терраса с видом на горы. Такса - всего 44 € в месяц, и в нее уже включены вода, интернет и ТВ. Цена - 82 000 €, это 1 206 €/м² при средней по Банско около 1 292 €/м².
Уютная студия 36 м² с большой террасой в комплексе Перун Лодж в ски-зоне Банско - всего 500 метров от гондольного подъёмника. Полностью реновирована, юго-западная сторона, вид на горы с террасы. В комплексе - СПА-центр и бассейн, электричество по бытовому тарифу. Цена - 48 000 €: один из самых доступных входов в комплекс с СПА у самого лифта.
2-комнатный апартамент 15 площадью 44.7 m² в люкс-комплексе Кукуряк, Банско. 1 этаж, ориентация север-запад. Уникальный альпийский стиль, натуральные материалы. АКТ 15. Всего 51 000 euro.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
