Трёхкомнатная квартира 98 м² в комплексе St. John Hill, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Просторная трёхкомнатная квартира площадью 98 м² расположена на партерном этаже жилого комплекса St. John Hill в районе Свети Иван - самой зелёной и экологически чистой части Банско, у границы Национального парка Пирин.
Главные преимущества планировки - отдельный вход, собственный двор и прямой доступ к лесу: квартира ощущается как частный горный дом. Юго-восточная экспозиция даёт солнце в течение всего первого полудня.
Квартира продаётся полностью меблированной: функциональная оборудованная кухня, стиральная машина и сушилня, мебель во всех комнатах. Отопление - кондиционеры. Объект одинаково удобен для семейного проживания, отдыха и сдачи в аренду.
Характеристики квартиры
О комплексе St. John Hill
St. John Hill - ухоженный жилой комплекс 2010 года постройки в районе Свети Иван, на тихой тупиковой улице без транзитного трафика. Комплекс стоит в непосредственной близости к Национальному парку Пирин - лес и туристические маршруты начинаются прямо у дома.
До кабинкового подъёмника и центральной площади Банско - около 5 минут на автомобиле или 20 минут пешком. Рядом - магазины, рестораны и стартовые точки горных маршрутов. Парковка перед зданием - бесплатная для собственников.
Низкая годовая такса - 390 €/год - делает содержание квартиры заметно дешевле, чем в комплексах с бассейном и СПА, где сборы достигают 600-1 200 € в год. Смотрите все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Банско - круглогодичный курорт: зимой - ски-сезон, летом - горный туризм и фестивали. Цены на недвижимость в городе выросли на 8-15% за 2025 год, а вступление Болгарии в Шенген и переход на евро в январе 2026 года усилили спрос иностранных покупателей.
Формат 2 спальни + 2 ванные - самый ликвидный для аренды: такие квартиры снимают семьи и пары, отдыхающие вместе. Собственный двор и выход к лесу выделяют объект среди конкурентов на Booking и Airbnb.
Расположение и расстояния
Район Свети Иван - тихая жилая зона у подножия Пирина, популярная у тех, кто живёт в Банско круглый год.
❓ Частые вопросы о квартире в St. John Hill
Такса обслуживания - всего 390 € в год, это один из самых низких показателей в Банско. Добавьте налог на недвижимость около 100 € в год и коммунальные по счётчикам - итоговые расходы минимальны.
Да. Две спальни и две ванные комнаты - оптимальный формат для семей и компаний до 4-6 человек. Доходность от аренды в Банско - 4-11% годовых, а налог на арендный доход фиксированный - 10%.
Около 1,3 км: 20 минут пешком или 5 минут на автомобиле. Зимой до лифта также ходят частные шаттлы и такси, стоимость поездки - несколько евро.
Полная меблировка и техника: оборудованная кухня, стиральная машина, сушилня, мебель во всех комнатах. Квартира готова к заселению или сдаче в аренду сразу после сделки - дополнительных вложений не требуется.
Да. Район Свети Иван - жилая зона с постоянными жителями, магазинами и ресторанами в шаговой доступности. Отопление - кондиционерами, здание ухоженное, парковка бесплатная.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем показ в удобное время - очно в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, сделкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Статус:Свободна
Индивидуальный дом 91 м2 с панорамным видом на горы в престижном комплексе Redenka Golf & Ski Club. 2 спальни, 2 ванные, тихая экологически чистая локация между Банско и Разлогом. Подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиции.
Мезонет 143 м² с двором 20 м² в новом комплексе Orchard - 350 м от ски-лифта Банско. 2 спальни, 2 ванные, восточная ориентация, высокие потолки, панорамные окна. АКТ 16, индивидуальные счета.
1-комнатная квартира 55.85 m2 в новом комплексе Orchard - в 200 метрах от ски-лифта Банско и 300 м от ул. Пирин. АКТ 16, ориентация Запад-Север. Возможность меблировки за 3 351 €.
Прекрасная 2-комнатная квартира 62 м² на престижной улице Найден Геров, Банско - всего 700 м от лыжного подъемника. Ориентация юг и запад, полная меблировка, свежий ремонт, новая техника. Идеальна для отдыха и круглогодичного проживания.
Просторная 2-комнатная квартира 68 м² в комплексе Нови Хан, местность Грамадето. Тройная ориентация - юг, восток и запад, уютный камин, собственный двор и терраса. Полностью меблирована, готова к проживанию. 500 метров до подъемника! Такса всего 5 euro/м²/год. 88 000 euro.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
