Двухкомнатная квартира 62 м² в комплексе Адеона, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Светлая двухкомнатная квартира площадью 62 м² на 3, предпоследнем, этаже с лифтом в жилом комплексе Адеона - в центральной части Банско, район Глазне.
Квартира продаётся с мебелью и техникой: оборудованная кухня, большой холодильник, стиральная машина, кондиционер. Гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната. Никаких вложений после покупки - заселяйтесь сами или сдавайте с первого дня.
Экспозиция - юго-запад: солнце со второй половины дня до заката. С террасы открывается красивый вид на горы - лучшее место для вечернего отдыха после склона.
О комплексе Адеона
Адеона - апарт-комплекс в традиционном банском архитектурном стиле, в тихой части района Глазне. Здания с лифтами, охраняемая территория, паркинг. Из окон комплекса открываются панорамы Пирина, Рилы и Родоп.
В комплексе работает Адеона Ски & Спа: крытый бассейн с джакузи, инфракрасная и финская сауны, парная, зона релакса и массажный кабинет, ресторан Adeona Food & Bar, ресепшн, бесплатный ски-гардероб и шаттл до гондолы. При всём этом такса обслуживания квартиры - всего 120 € в год.
Локация - золотая середина: 5-10 минут пешком до центра и Старого города, 15 минут до первой станции гондолы. Главная улица Пирин с магазинами и ресторанами - в 500 метрах. Смотрите все квартиры в Банско.
Редкое сочетание для Банско: метр ниже средней цены по городу, рекордно низкая такса 120 € в год и полная комплектация мебелью и техникой. Формат 1+1 в пешей доступности от центра и лифта - самый стабильный спрос на аренду круглый год.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, а вступление Болгарии в Шенген и переход на евро в январе 2026 года усилили спрос. При таксе 120 € в год почти вся арендная выручка остаётся у вас - чистая доходность заметно выше рыночной. Налог на аренду - фиксированные 10%.
Район Глазне - тихая жилая зона в центральной части, между гондолой и Старым городом.
❓ Частые вопросы о квартире в Адеоне
Такса обслуживания - всего 120 € в год, одна из самых низких в Банско. Плюс налог на недвижимость порядка 100 € в год и коммунальные по счётчикам. Итого регулярные расходы на квартиру - от 20 € в месяц.
Да, в Адеоне работает СПА-центр: крытый бассейн с джакузи, инфракрасная и финская сауны, парная, зона релакса и массаж. Также ресторан, ресепшн, ски-гардероб и шаттл до гондолы. Условия пользования для собственников уточняйте у нашего менеджера.
Квартира продаётся с мебелью и техникой: оборудованная кухня, большой холодильник, стиральная машина, кондиционер, мебель в гостиной и спальне. Объект готов к заселению или сдаче - докупать ничего не нужно.
До гондолы - 15 минут пешком (около 800 м), до центра и Старого города - 5-10 минут. Это самая востребованная пешая локация для аренды: гостям не нужна машина. Для лыжников от комплекса ходит шаттл.
Да. Кондиционер обеспечивает тепло зимой и прохладу летом, дом находится в жилой центральной части - магазины, община, поликлиника и рестораны в 5 минутах ходьбы. Место тихое, с видом на горы.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем показ в удобное время - очно в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, сделкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:3
-
Статус:Свободна
Просторная студия 60 м² в жилом доме Брилианс - район Глазне, между центром Банско и гондольным подъёмником. Полностью реновирована, юго-западная экспозиция, вид на горы, ванная с ванной. 10 минут пешком до лифта и центра города. Цена - 75 000 € (1 250 €/м² - ниже средней по Банско), низкая такса обслуживания.
Трёхкомнатная квартира 80 м² на 3 этаже здания с лифтом в апарт-отеле Polaris Inn, район Грамадето - 5 минут пешком до гондольного подъёмника. Бароковый интерьер с декоративным камином, балкон с панорамой Пирина, окна на восток и юг, центральное отопление. Цена - 103 000 € (1 288 €/м²), такса всего 8 €/м² (~640 €/год) при бассейне и сауне в комплексе.
Трёхкомнатная квартира 98 м² на 2 этаже здания с лифтом в комплексе альпийского стиля Aspen Heights, всего в 500 м от Pirin Golf & Country Club. Юго-восточная экспозиция, терраса с видом на горы, полная меблировка и техника. До Разлога - 3 км, до Банско - 10 км. Цена - 99 900 € (1 019 €/м²), такса 13 €/м² в год уже включает воду.
2-комнатный апартамент 15 площадью 44.7 m² в люкс-комплексе Кукуряк, Банско. 1 этаж, ориентация север-запад. Уникальный альпийский стиль, натуральные материалы. АКТ 15. Всего 51 000 euro.
2-комнатная квартира 53 м² в комплексе St.George Pool & SPA - партер с террасой и собственным двором. 700 метров до подъемника, юго-западная ориентация, вид на горы. Полностью меблирована и готова к проживанию - бассейн, SPA, сауна, ресторан, фитнес. Всего 82 500 euro!
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
