Студио 45 м² в комплексе Детелина, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этом студио
Просторное студио площадью 45 м² на 3 этаже с лифтом в комплексе Детелина - в районе Кошерината, самом тихом и зелёном углу лыжной зоны Банско: до ски-писты всего 200 метров, а экотропы Пиринского нацпарка стартуют в 150 метрах от дома.
Планировка: светлое жилое помещение, прихожая, ванная комната с туалетом и балкон с красивой панорамой на горы. Экспозиция - юго-запад: солнце со второй половины дня до заката.
Студио продаётся без мебели - это плюс для тех, кто хочет обставить квартиру под свой вкус или сразу под арендный стандарт Booking: бюджет на полную меблировку студии в Банско - 3 000-5 000 €, поможем с подрядчиками.
Характеристики квартиры
О комплексе Детелина
Детелина - ухоженный жилой комплекс в местности Кошерината, напротив ски-трассы: из окон видно гондолу. Кирпичное здание с лифтом, Актом 16 и ски-гардеробом для хранения инвентаря. Бесплатный паркинг у дома, паркоместо в собственность - 11 000 €.
Локация - для тех, кто ценит тишину и природу: комплекс стоит у подножия Пирина, в стороне от шумной улицы Пирин, при этом до продуктового магазина - 200 метров, до центра Банско - около 700 метров. Апартаменты комплекса стабильно получают оценки 9.3-9.5 из 10 на Booking.
Летом это стартовая точка маршрутов Национального парка Пирин: экотропы начинаются в 150 метрах от дома. Смотрите все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
59 000 € - один из самых низких входных билетов в лыжную зону Банско: квартира в 200 метрах от писты за цену машины. Студио - самый востребованный арендный формат курорта: минимальные расходы, быстрая сдача и высокая загрузка зимой. Низкая такса и отсутствие мебели в цене позволяют собрать объект ровно под аренду.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, спрос усилился после вступления Болгарии в Шенген и перехода на евро в январе 2026 года. Недорогие студио у склона уходят первыми - это самый ликвидный сегмент для первой инвестиции. Налог на аренду - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Кошерината - зелёный район у подножия Пирина: трасса, лес и тишина, а центр города и гондола - в пешей доступности.
❓ Частые вопросы о студио в Детелине
Такса обслуживания - 300 € в год, это один из минимумов для комплексов у трассы. Плюс налог на недвижимость порядка 100 € в год и коммунальные по счётчикам. Бесплатный паркинг у дома - без дополнительных платежей.
Это осознанный формат: вы не переплачиваете за чужую мебель, которую часто приходится менять. Полная меблировка студио в Банско стоит 3 000-5 000 €, и вы получаете интерьер под свой вкус или под арендный стандарт Booking. Подскажем проверенных местных подрядчиков.
Да, студио - самый ходовой арендный формат Банско: пары и соло-лыжники бронируют их первыми. 200 метров до писты, оценки апартаментов комплекса на Booking - 9.3-9.5 из 10. Доходность - 4-11% годовых, налог - 10%.
Да. У дома есть бесплатный общий паркинг, а на партерном этаже продаются паркоместа в собственность по 11 000 € - актуально, если планируете жить или сдавать квартиру гостям с автомобилем.
Да, Кошерината - лучшая летняя локация Банско: экотропы Национального парка Пирин начинаются в 150 метрах, воздух прохладнее города, тишина и вид на горы с балкона. Летний сезон аренды здесь не уступает зимнему.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть это студио?
Организуем показ в удобное время - очно в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, сделкой, меблировкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:3
-
Статус:Свободна
Уютная студия 34 м² в закрытом комплексе Сапфир Резиденс - тихое место в центральной части Банско, рядом с городским парком. Инфраструктура апарт-отеля: крытый бассейн, СПА, фитнес, ресторан, охрана 24/7 - при таксе всего ~140 € в год. 3 этаж с лифтом, восточная экспозиция. Цена - 38 000 € (1 118 €/м² - ниже средней по Банско).
Просторная студия 60 м² в жилом доме Брилианс - район Глазне, между центром Банско и гондольным подъёмником. Полностью реновирована, юго-западная экспозиция, вид на горы, ванная с ванной. 10 минут пешком до лифта и центра города. Цена - 75 000 € (1 250 €/м² - ниже средней по Банско), низкая такса обслуживания.
Солнечная студия 40 м2 в комплексе Александър, тихая локация между селом Баня и Банско. Полностью реновирована, вид на горы, отопление радиаторами. Такса поддержания 3 euro/м2 с водой. Сезонный бассейн с минеральной водой. Всего 36 500 euro!
2-комнатный апартамент 15 площадью 44.7 m² в люкс-комплексе Кукуряк, Банско. 1 этаж, ориентация север-запад. Уникальный альпийский стиль, натуральные материалы. АКТ 15. Всего 51 000 euro.
Двухкомнатная квартира 64 м² с полной люксовой меблировкой в апарт-отеле Косара - местность Кошерината, у подножия Национального парка Пирин. Всего 150-200 м до ски-трассы, 10 минут пешком до гондолы, экотропы начинаются в 150 м от дома. Балкон с панорамой хвойного леса. Цена - 105 000 €, низкая такса 310 €/год. Квартира зарезервирована - подберём аналогичные варианты в Косаре и комплексах у трассы.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
