2-комнатная квартира 56 м2 в 600 м от гондолы
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Двухкомнатная квартира с 56 м2 общей площади (51,54 м2 чистой) на первом высоком этаже ухоженного жилого дома 2008 года постройки. Общие части минимальны - около 8%: почти вся площадь действительно ваша, а не размазана по лобби и коридорам, как в апарт-отелях.
Квартира продается полностью меблированной, с функциональной кухней - готова к заселению или сдаче в аренду с первого дня. Сторона - северо-запад. Атмосфера уютная, домашняя: такие квартиры одинаково хорошо подходят семье и арендаторам.
Отопление - камин и два инверторных кондиционера: инверторы экономичны зимой, а камин добавляет уют. Внешние стены хорошо утеплены, дограма новая со звукоизоляцией - расходы на отопление и электричество в зимний сезон заметно ниже обычных. Электричество и вода - по индивидуальным счетчикам.
Характеристики
Цена
Цена 105 000 € за 56 м2 - это 1 875 €/м2 в 600 метрах от гондолы, с полной мебелью и техникой. Такса 280 €/год в 2-3 раза ниже, чем в апарт-отелях Банско: здесь вы платите только за содержание дома и бесплатный паркинг для собственников.
Планировка
Состав квартиры 56 м2:
- Гостиная с кухонной зоной - дневная зона с функциональной кухней и камином
- Спальня - отдельная комната
- Ванная с туалетом
Из оснащения: кухня с микроволновой печью и холодильником, ТВ и интернет, камин, два инверторных кондиционера, электронный замок с удаленным доступом. Точный состав мебели и техники уточняйте у менеджера.
О доме
Это жилой дом, а не апарт-отель - и это главное преимущество. Никаких ресепшн, бассейнов и ресторанов в таксе: 280 € в год - только содержание дома и паркинга, который бесплатен для собственников. Никаких ограничений на проживание и сдачу: живите сами или сдавайте, как удобно вам.
Преимущества дома и квартиры:
Расположение и дистанции
Улица Найден Геров - одна из самых популярных в Банско: именно по ней идут от центра к гондольному подъемнику. Рядом магазины, рестораны и старт туристических маршрутов - локация одинаково ценится зимой лыжниками и летом туристами.
Инвестиционный потенциал
Квартира в 600 метрах от гондолы на самой ходовой улице Банско - локация, за которую арендаторы голосуют деньгами в первую очередь. Низкая такса, утепление и инверторные кондиционеры сокращают расходы на содержание, а электронный замок с удаленным доступом упрощает посуточную сдачу без личного присутствия. Подходит и для отдыха, и как инвестиция, и для круглогодичной жизни.
Часто задаваемые вопросы
❓ Что входит в цену 105 000 €?
Квартира 56 м2 (51,54 м2 чистой) с полной мебелью, функциональной кухней, камином, двумя инверторными кондиционерами и электронным замком, а также выданный Акт 16. Точный состав мебели и техники уточняйте у менеджера.
❓ Сколько стоит содержание?
Такса - 5 €/м2 в год, то есть 280 € в год для этой квартиры: содержание дома и бесплатный паркинг. Коммунальные - отдельно по индивидуальным счетчикам света и воды, только ваш реальный расход.
❓ Чем жилой дом отличается от апарт-отеля?
В жилом доме нет гостиничной инфраструктуры - поэтому такса в разы ниже, нет ограничений на проживание и сдачу, а общие части минимальны: около 8% против 15-25% в апарт-отелях. Здесь комфортно жить постоянно, а не только приезжать на неделю.
❓ Насколько дорого отапливать квартиру зимой?
Расходы ниже обычных: внешние стены утеплены, дограма новая со звукоизоляцией, а два инверторных кондиционера - самый экономичный электрический обогрев. Камин добавляет уют и помогает в морозы.
❓ Подходит ли квартира для посуточной аренды?
Да: 600 метров до гондолы - первая строка фильтров Booking и Airbnb для Банско, а электронный замок с удаленным доступом позволяет заселять гостей без личных встреч. Локация на Найден Геров востребована и зимой, и летом.
❓ Можно ли жить здесь круглый год?
Да. Дом жилой, ухоженный, с индивидуальными счетчиками и паркингом. Магазины и рестораны в ~300 метрах, до центра Банско - 1 км пешком. Квартира утеплена и отапливается экономно.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Свяжитесь с нами - организуем показ очно в Банско или онлайн по видеосвязи, вышлем инвентарный лист и поможем с документами и сделкой.
-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:1
-
Статус:Свободен
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
