Двухкомнатная квартира 53 м² в комплексе Royal Park, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Светлая двухкомнатная квартира площадью 53 м² расположена на первом жилом этаже (над партерным) в комплексе Royal Park - в зелёном районе Свети Иван, самой экологичной части Банско у подножия Пирина.
Квартира полностью реновирована и меблирована: просторная гостиная с оборудованной кухней и столовой зоной, спальня с гардеробом, ванная комната с ванной. Никаких вложений после покупки - заселяйтесь сами или сдавайте с первого дня.
Экспозиция - юго-запад: солнце со второй половины дня до заката. Терраса и окна выходят на панораму гор. Отопление - радиаторами, зимой в квартире стабильно тепло.
Характеристики квартиры
О комплексе Royal Park
Royal Park - отельный комплекс сети Astoria Collection в районе Свети Иван: пять отдельных жилых корпусов с апартаментами и отельное здание. Жилые корпуса намеренно построены без лифтов - ради тишины и максимальной приватности собственников.
Инфраструктура уровня отеля 4*: SPA & Relax центр с крытым бассейном, сауной, парной и хамамом, массажный кабинет, ресторан, лобби-бар, ресепшн 24/7, бесплатный ски-гардероб, паркинг и Wi-Fi. До гондольного подъёмника - 1,2 км: 20 минут пешком или бесплатный шаттл по расписанию.
В 900 метрах - живописное озеро Кринец и старт горных маршрутов Национального парка Пирин. Смотрите все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Формат 1+1 после реновации - самый ликвидный вход в рынок Банско: минимальный бюджет покупки, самый широкий спрос на аренду от пар и небольших семей, а отельная инфраструктура комплекса поднимает рейтинг объявления и позволяет сдавать через управляющую программу отеля.
Цены на недвижимость в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, а вступление Болгарии в Шенген и переход на евро в январе 2026 года усилили спрос иностранцев. Компактные квартиры с отельным сервисом растут в цене быстрее рынка.
Расположение и расстояния
Район Свети Иван - тихая жилая зона у подножия Пирина, популярная у тех, кто ценит природу и спокойствие.
❓ Частые вопросы о квартире в Royal Park
Такса обслуживания фиксированная - 670 € в год, и в неё входит вся инфраструктура: СПА-центр с бассейном, сауной и хамамом, ресепшн, шаттл до подъёмника, ски-гардероб и общие территории. Плюс налог на недвижимость порядка 100 € в год и коммунальные по счётчикам.
Да, это самый востребованный арендный формат: 1 спальня для 2-4 гостей, СПА и ресторан в комплексе, шаттл до лифта. Можно сдавать самостоятельно через Booking и Airbnb или через отельную программу управления. Доходность - 4-11% годовых, налог на аренду - фиксированные 10%.
1,2 км: около 20 минут пешком или 5 минут на автомобиле. В зимний сезон для собственников и гостей работает бесплатный шаттл до первой станции гондолы по расписанию.
Квартира продаётся после полной реновации и с мебелью: оборудованная кухня со столовой зоной, спальня с гардеробом, ванная с ванной, техника. Дополнительных вложений не требуется - объект готов к заселению или сдаче.
Да. Радиаторное отопление даёт стабильное тепло зимой, отель и СПА работают круглый год, а Свети Иван - жилая зелёная зона с магазинами и ресторанами рядом. До центра Банско - 20 минут пешком.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем показ в удобное время - очно в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, сделкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:1
-
Статус:Свободна
Трёхкомнатная квартира 98 м² на 2 этаже здания с лифтом в комплексе альпийского стиля Aspen Heights, всего в 500 м от Pirin Golf & Country Club. Юго-восточная экспозиция, терраса с видом на горы, полная меблировка и техника. До Разлога - 3 км, до Банско - 10 км. Цена - 99 900 € (1 019 €/м²), такса 13 €/м² в год уже включает воду.
Трёхкомнатная квартира 98 м² на партерном этаже с отдельным входом и собственным двором в тихом районе Свети Иван. 2 спальни, 2 ванные комнаты, юго-восточная экспозиция, прямой выход к лесу Национального парка Пирин. Полностью меблирована и готова к заселению. Цена - 135 000 € (1 378 €/м²), такса обслуживания всего 390 €/год.
Индивидуальный дом 91 м2 с панорамным видом на горы в престижном комплексе Redenka Golf & Ski Club. 2 спальни, 2 ванные, тихая экологически чистая локация между Банско и Разлогом. Подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиции.
Студия A512 площадью 40.57 m² в комплексе Aspen Valley, долина Разлога. 5 этаж, ориентация запад - закаты с видом на горы. АКТ 16, парковка, внешний бассейн. Всего 27 550 euro - отличная цена для Банско!
Трёхкомнатная квартира 80 м² на 3 этаже здания с лифтом в апарт-отеле Polaris Inn, район Грамадето - 5 минут пешком до гондольного подъёмника. Бароковый интерьер с декоративным камином, балкон с панорамой Пирина, окна на восток и юг, центральное отопление. Цена - 103 000 € (1 288 €/м²), такса всего 8 €/м² (~640 €/год) при бассейне и сауне в комплексе.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
