Двухкомнатная квартира 51,5 м² в 400 м от гондолы, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Светлая двухкомнатная квартира площадью 51,5 м² на 1 этаже курортного комплекса в районе Страгите - в лыжной зоне Банско, всего в 400 метрах от первой станции гондолы.
Формат 1+1: гостиная и отдельная спальня, ванная комната и просторная терраса. Экспозиция - восток: утреннее солнце и вид на реку и горы Пирин - просыпайтесь с панорамой и завтракайте на террасе. Летом восточная сторона - самая прохладная.
Документы в полном порядке - Акт 16 выдан, сделка пройдёт быстро. Состав мебели и техники уточняется у продавца - запросите актуальный инвентарный лист у нашего менеджера.
Характеристики квартиры
О комплексе
Курортный комплекс в местности Страгите, в 400 метрах от гондолы - одной из самых востребованных локаций Банско: рядом ски-школы, прокаты и рестораны лыжной зоны, а до центра города - 15 минут пешком.
Инфраструктура для круглогодичного отдыха: бассейн, сауна, СПА-центр, ресторан, кафе и уютное лобби. Такой набор удобств гости ищут на Booking в первую очередь - комплексы с бассейном и СПА получают самые высокие оценки и тарифы в лыжной зоне.
Район Страгите ценят за сочетание: шаговая доступность лифта и при этом тишина, река и сосновый лес рядом. Смотрите все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Вы покупаете формат 1+1 в 400 метрах от гондолы - самый стабильный арендный спрос курорта: семьи бронируют отдельную спальню у лифта первыми и по зимнему максимуму. Бассейн и СПА в комплексе поднимают тариф и загрузку в межсезонье, когда квартиры без инфраструктуры простаивают.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, спрос усилился после вступления Болгарии в Шенген и перехода на евро в январе 2026 года. Квартиры в шаговой доступности от гондолы - лидеры роста и ликвидности. Налог на аренду - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Страгите - район лыжной зоны у подножия Пирина: лифт, ски-сервисы и рестораны в паре минут, центр города - в пешей доступности.
❓ Частые вопросы о квартире у гондолы
Такса обслуживания - 12 €/м² в год, то есть 618 € в год для этой квартиры. Это уровень курортных комплексов с инфраструктурой: в таксу входят бассейн, сауна, СПА-центр, ресторан и ресепшн. Плюс налог на недвижимость порядка 100 € в год и коммунальные по счётчикам.
Квартира с отдельной спальней, просторной террасой и выданным Актом 16. Точный состав мебели и техники уточняется у продавца - запросите у нашего менеджера актуальный инвентарный лист перед бронированием.
Нет, для курортной квартиры это практично: восток даёт утреннее солнце и прохладу летом, а вид на реку и Пирин - главный актив этой квартиры. Первый этаж удобен для семей с детьми и колясками, а просторная терраса компенсирует высоту этажа.
Да: 400 метров до гондолы, отдельная спальня, бассейн и СПА в комплексе - это топовый набор для зимних бронирований. Такие объекты сдаются по максимальному сезонному тарифу. Доходность - 4-11% годовых, налог - 10%.
Да. Комплекс работает круглый год, ресторан и кафе на месте, до центра - 15 минут пешком. Район Страгите жилой: тихо, река и лес рядом, при этом вся инфраструктура лыжной зоны под рукой.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем показ в удобное время - очно в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, сделкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:1
-
Статус:Свободна
Двухкомнатная квартира 70 м² с отдельной спальней в комплексе Детелина - район Кошерината, у подножия Пирина: 200 метров до ски-писты и 10 минут пешком до гондолы. Юго-западная экспозиция, балкон с панорамным видом на горы, экотропы Национального парка начинаются в 150 метрах. Цена - 94 500 €, низкая такса 400 €/год. Продаётся без мебели - обставьте под себя или под арендный стандарт.
Двухкомнатная квартира 62 м² с мебелью и техникой в комплексе Адеона - район Глазне, тихое место между центром Банско и гондолой. Юго-западная экспозиция, терраса с видом на горы, предпоследний этаж с лифтом. Кондиционер, большой холодильник, стиральная машина - всё в цене. Цена - 77 500 € (1 250 €/м² - ниже средней по городу), рекордно низкая такса - 120 €/год.
Двухкомнатная квартира 53 м² с террасой в SPA-комплексе Royal Park, тихий район Свети Иван. Полностью реновирована и меблирована, юго-западная экспозиция, панорамный вид на горы. Инфраструктура отеля Astoria Collection: крытый бассейн, сауна, хамам, ресторан, бесплатный шаттл до подъёмника. Цена - 87 500 €, фиксированная такса 670 €/год.
Двухкомнатная квартира 68 м² с полной меблировкой в комплексе Кандахар - район Грамадето, всего 150 метров и 3 минуты пешком до гондольного подъёмника. Юго-западная экспозиция, терраса с видом на горы, функциональная кухня. Цена - 98 000 €, низкая такса 340 €/год. Рядом - отель Kempinski Grand Arena 5* и рестораны улицы Найден Геров.
Трёхкомнатная квартира 80 м² на 3 этаже здания с лифтом в апарт-отеле Polaris Inn, район Грамадето - 5 минут пешком до гондольного подъёмника. Бароковый интерьер с декоративным камином, балкон с панорамой Пирина, окна на восток и юг, центральное отопление. Цена - 103 000 € (1 288 €/м²), такса всего 8 €/м² (~640 €/год) при бассейне и сауне в комплексе.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
