Трёхкомнатная квартира 80 м² в Polaris Inn у подъёмника, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Уютная трёхкомнатная квартира площадью 80 м² расположена на 3 этаже здания с лифтом в апарт-отеле Polaris Inn - в районе Грамадето у подножия Пирина, одной из самых востребованных локаций Банско рядом с подъёмником.
Квартира выполнена в бароковом стиле с декоративным камином - атмосфера горного шале, которую невозможно спутать с типовыми апартаментами. Планировка: просторная гостиная с оборудованной кухней и столовой зоной, две спальни с гардеробами, современная ванная комната с ванной, два туалета и балкон с панорамным видом на горы.
Окна выходят на восток и юг - квартира светлая и тёплая весь день. Отопление центральное, радиаторами: зимой здесь заметно комфортнее, чем в объектах только с кондиционерами. Продаётся полностью меблированной.
Характеристики квартиры
О комплексе Polaris Inn
Polaris Inn - ухоженный апарт-отель в районе Грамадето, самой популярной зоне Банско у станции гондольного подъёмника. До лифта - около 5 минут пешком, также курсирует бесплатный шаттл. Экотропы Национального парка Пирин начинаются в 200 метрах от здания.
Инфраструктура комплекса: крытый бассейн с подогревом, сауна, ресторан, лобби-бар, круглосуточная рецепция, ски-гардероб, лифт и бесплатный паркинг. Здание обновлено в 2016 году и находится в отличном состоянии.
Такса 8 €/м² в год при такой инфраструктуре - один из лучших показателей в Банско: в комплексах с аналогичной СПА-зоной сборы обычно выше. Смотрите все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Близость к подъёмнику - главный фактор цены аренды в Банско: объекты в 5 минутах от гондолы сдаются дороже и загружаются первыми. Плюс бассейн и сауна повышают рейтинг объявления зимой, а камин и бароковый интерьер выделяют квартиру на фото среди конкурентов.
Цены на недвижимость в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, а вступление Болгарии в Шенген и переход на евро в январе 2026 года усилили спрос иностранных покупателей именно на ликвидные объекты у подъёмника.
Расположение и расстояния
Район Грамадето - зона вокруг станции гондолы: прокаты снаряжения, лыжные школы, магазины и рестораны в шаговой доступности.
❓ Частые вопросы о квартире в Polaris Inn
Такса обслуживания - 8 €/м² в год, то есть около 640 € в год за эту квартиру. В неё входят обслуживание бассейна, сауны, рецепшена, лифта и общих территорий. Плюс налог на недвижимость порядка 100 € в год и коммунальные по счётчикам.
Да, это один из самых арендных форматов Банско: 5 минут до гондолы, 2 спальни для 4-6 гостей, бассейн и сауна в комплексе, а камин и бароковый интерьер выделяют объявление на Booking и Airbnb. Доходность - 4-11% годовых, налог на аренду - фиксированные 10%.
Около 5 минут пешком - по данным отеля, примерно 150 м до станции гондолы. Дополнительно курсирует бесплатный шаттл. Машина или такси для лыж не нужны вообще.
Полная меблировка в бароковом стиле: оборудованная кухня со столовой зоной, гардеробы в спальнях, декоративный камин, мебель и техника. Квартира готова к заселению или сдаче в аренду сразу после сделки.
Да. Центральное отопление радиаторами обеспечивает стабильное тепло всю зиму, здание с лифтом обслуживается круглый год, а район Грамадето - жилая зона с магазинами, ресторанами и транспортом. До центра Банско - 10 минут пешком.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем показ в удобное время - очно в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, сделкой и последующей сдачей в аренду.
+359 889 577 225-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:3
-
Статус:Свободна
Трёхкомнатная квартира 98 м² на 2 этаже здания с лифтом в комплексе альпийского стиля Aspen Heights, всего в 500 м от Pirin Golf & Country Club. Юго-восточная экспозиция, терраса с видом на горы, полная меблировка и техника. До Разлога - 3 км, до Банско - 10 км. Цена - 99 900 € (1 019 €/м²), такса 13 €/м² в год уже включает воду.
Трёхкомнатная квартира 98 м² на партерном этаже с отдельным входом и собственным двором в тихом районе Свети Иван. 2 спальни, 2 ванные комнаты, юго-восточная экспозиция, прямой выход к лесу Национального парка Пирин. Полностью меблирована и готова к заселению. Цена - 135 000 € (1 378 €/м²), такса обслуживания всего 390 €/год.
Индивидуальный дом 91 м2 с панорамным видом на горы в престижном комплексе Redenka Golf & Ski Club. 2 спальни, 2 ванные, тихая экологически чистая локация между Банско и Разлогом. Подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиции.
Студия A512 площадью 40.57 м2 в комплексе Aspen Valley, долина Разлога. 5 этаж, ориентация запад - закаты с видом на горы. АКТ 16, парковка, внешний бассейн. Всего 27 550 euro - отличная цена для Банско!
2-комнатный апартамент 15 площадью 44.7 м2 в люкс-комплексе Кукуряк, Банско. 1 этаж, ориентация север-запад. Уникальный альпийский стиль, натуральные материалы. АКТ 15. Всего 51 000 euro.
Просторная 2-комнатная квартира 68 м² в комплексе Нови Хан, местность Грамадето. Тройная ориентация - юг, восток и запад, уютный камин, собственный двор и терраса. Полностью меблирована, готова к проживанию. 500 метров до подъемника! Такса всего 5 euro/м²/год. 88 000 euro.
Прекрасная 2-комнатная квартира 62 м² на престижной улице Найден Геров, Банско - всего 700 м от лыжного подъемника. Ориентация юг и запад, полная меблировка, свежий ремонт, новая техника. Идеальна для отдыха и круглогодичного проживания.
Мезонет 143 м² с двором 20 м² в новом комплексе Orchard - 350 м от ски-лифта Банско. 2 спальни, 2 ванные, восточная ориентация, высокие потолки, панорамные окна. АКТ 16, индивидуальные счета.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
