Orchard Банско - доступные квартиры с низкой таксой поддержки от 20 000 €
Orchard - современный жилой комплекс в Банско с 260 квартирами в 3 корпусах. Студии, 2-3-комнатные апартаменты и мезонеты по цене от 20 000 €. Уникально низкая такса поддержки - всего 4 €/м² в год (в 4-8 раз ниже, чем в других комплексах). Каждая квартира с индивидуальными счётчиками на свет и воду. От застройщика Interbild Engineering - без комиссии.
1-комнатная квартира B603 в комплексе Orchard, Банско. Компактная площадь 36,55 м², 5 этаж, окна на юго-запад - солнечно весь день и вид на горы. В цену включены готовая ванная, ламинат и покраска. Такса поддержки всего 4 €/м² в год - в 4-8 раз ниже, чем в других комплексах Банско.
⚡ Next Home Global
Не тратьте время на поиски
Менеджер подберет актуальные варианты под ваш бюджет. Бесплатно.
🔎Рынок недвижимости Болгарии и Грузии меняется ежедневно. Мы проверим актуальность цен в реальном времени.
🕔 Отвечаем в течение 5 минут · WhatsApp · Viber · Telegram
Orchard - доступная недвижимость в Банско
Жилой комплекс Orchard расположен в Банско - крупнейшем горнолыжном курорте Балкан. Комплекс включает 3 корпуса с общей развёрнутой застроенной площадью 25 000 м². Здесь представлены функциональные квартиры с разумными планировками и прекрасными видами на горы Пирин, реку или город.
Корпус А включает 75 квартир, главный вход, 2 лестничные клетки и лифт. Здания А и Б имеют общую площадь 8 000 м² и включают подземный паркинг со складами, партерный этаж и 4 жилых этажа. На каждом этаже — около 35 студий и апартаментов. Идеальные части (общие) составляют всего ~10% от площади - минимум в Банско.
Панорамные окна открывают захватывающий вид: с юго-запада - на горнолыжные трассы Банско, с северо-запада - на курортный городок. Всего в 5 км расположено село Баня с 75 минеральными источниками.
Планировки и типы квартир
В Orchard представлен широкий выбор планировок - от компактных студий до просторных мезонетов:
Партерные апартаменты в северо-восточной и юго-восточной части Корпуса А имеют веранды 15-30 м² - идеальное место для завтрака с видом на горы.
Цены и условия покупки
Orchard - одно из самых доступных предложений в Банско. Прямые продажи от застройщика без комиссий и посредников.
Варианты оплаты:
Низкая такса поддержки - 4 €/м² в год
Одна из главных проблем при покупке в закрытом комплексе - это высокая такса поддержки. В большинстве комплексов Банско она составляет 15-35 €/м² в год. Для квартиры 100 м² это 1 500-3 500 € ежегодно!
В Orchard такса поддержки составляет всего 4 €/м² в год - в 4-8 раз ниже, чем в других комплексах. Для квартиры 100 м² это всего 400 € в год вместо 3 500 €.
В таксу входит:
Такса фиксирована и может измениться только по решению общего собрания собственников единогласно.
Индивидуальные счётчики - платите только за себя
В Orchard каждая квартира сдаётся с индивидуальным счётчиком на электроэнергию и воду. Вы платите только за то, что потребляете.
Большинство объектов в Банско и на гольф-поле не имеют индивидуальных счётчиков - это делает инвестицию рискованной, поскольку вы не контролируете потребление. Другими словами: можете не пользоваться, но всё равно платите.
Характеристики комплекса
Пакеты отделки и обстановки
Orchard предлагает готовые пакеты отделки - экономьте время и нервы на поиске рабочих и мебели:
Начнём отделку сразу после покупки - квартира будет готова в кратчайшие сроки, без вашего участия в выборе подрядчиков и поставщиков.
Надёжный застройщик - Interbild Engineering
Отделочные работы в комплексе Orchard выполняет строительно-инженерная компания «ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ» ЕООД - давний член Камеры строителей Болгарии. Компания построила более 400 000 м² РЗП за 30+ лет.
Инвестор - «Практикал Инвестмънт» ЕООД, входит в холдинговую структуру «Глобал Инвест Холдинг» АД. Все строительные и инвестиционные проекты финансируются исключительно собственным капиталом - без банковских кредитов.
Расположение в Банско
Orchard находится в Банско с прекрасным видом на горы и доступом ко всей инфраструктуре курорта:
Почему Orchard - выгодная инвестиция
Доходность: зимняя аренда - 40-80 €/ночь, лето - треккинг и термы в Бане. Годовая доходность 4-6%.
Процедура покупки
Частые вопросы
Какие типы квартир доступны в Orchard?
Студии, 2-комнатные, 3-комнатные и мезонеты (двухуровневые). Всего 260 квартир в 3 корпусах.
Сколько стоит такса поддержки в Orchard?
Всего 4 €/м² в год - это в 4-8 раз ниже, чем в других комплексах Банско (где 15-35 €/м²). Для 100 м² - всего 400 € в год.
Есть ли индивидуальные счётчики?
Да, каждая квартира имеет индивидуальные счётчики на свет и воду. Вы платите только за своё потребление.
Можно ли купить с рассрочкой?
Да - базовая цена поэтапно, скидка 30% при полной предоплате, или индивидуальная схема под ваши возможности.
Какой минимальный бюджет для покупки?
Квартиры в Orchard доступны от 20 000 € - это одно из самых низких ценовых предложений в Банско.
Orchard - лучшее место для покупки недвижимости
Подберем вариант под ваш бюджет. Расскажем о скидках.
Организуем онлайн-просмотр и поможем с оформлением.
WhatsApp, Viber, Telegram - консультация на русском, украинском, английском
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
