Студия 60 м² с большой террасой в районе Глазне, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой студии
Студия на 60 м² - это редкость: обычные студии в Банско 30-40 м², здесь же просторная дневная зона, где свободно размещаются спальное место, диван и обеденная зона, плюс прихожая с гардеробом - горнолыжная одежда и ботинки наконец имеют свой дом.
Ванная комната с полноценной ванной - после склона можно не просто принять душ, а отмокнуть и согреться. А главный бонус - большая терраса с видом в тихий двор: летние завтраки и вечерние посиделки на воздухе без городского шума.
Локация сочетает удобство и тишину: и подъемник, и центр города в 10 минутах пешком, при этом дом стоит в спокойной части района. Жильцам доступен бесплатный паркинг - машина всегда под окнами, без поиска места в высокий сезон.
Характеристики студии
О локации Глазне
Глазне - жилой район Банско у одноименной реки, на пути от центра к подъемнику. Студия стоит в топ-точке района: 10 минут пешком до гондолы и столько же до центра - редкий баланс, когда не нужно выбирать между склонами и ресторанами старого города.
Дом жилой, 2008 года, без бассейна и СПА - поэтому такса обслуживания низкая: владельцы платят только за реальное содержание. Для жизни это минимальные расходы, для аренды - чистая доходность выше, чем в апарт-отелях с таксой 8-18 €/м².
Магазины, рестораны и туристические маршруты рядом, а бесплатный паркинг для жильцов снимает главную головную боль центра курорта в высокий сезон. Смотрите все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Вход всего 58 000 € при цене 967 €/м² - заметно ниже средней по Банско около 1 292 €/м². Студия - самый арендный формат курорта: пары и соло-туристы бронируют ее первой, а большая площадь и терраса выделяют объявление среди типовых студий 30-40 м².
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, а после вступления Болгарии в Шенген и перехода на евро европейский спрос продолжает расти. Недорогие студии у лифта с низкой таксой - самый быстрый по оборачиваемости сегмент. Налог на доход от аренды - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Глазне - золотая середина Банско: склоны и старый город одинаково близко, а район остается жилым и спокойным.
❓ Частые вопросы о студии в Глазне
Честно: панорамы Пирина отсюда нет. Зато двор - это тишина: ни дороги, ни парковки под окнами. Большая терраса работает как летняя гостиная - завтраки, работа с ноутбуком, вечерние посиделки на воздухе. А горы начинаются в 10 минутах пешком.
В объявлении заявлена низкая такса без точной суммы - это жилой дом без бассейна и СПА, поэтому платится только реальное содержание. Точную цифру и состав расходов уточним у продавца и зафиксируем до сделки - сюрпризов не будет.
Это золотая середина: утром 10 минут до гондолы, вечером 10 минут до ресторанов старого города. Машина не нужна - тем более что у дома бесплатный паркинг, если вы все же на колесах. Для аренды такая локация попадает в оба главных фильтра гостей.
В объявлении комплектация не указана - уточним у продавца и зафиксируем список мебели и техники в договоре. Если студия пойдет пустой, поможем укомплектовать под аренду: по нашему опыту, полная меблировка студии обходится заметно дешевле, чем разница в цене с меблированными аналогами.
Дом жилой и обжитой - возраст, когда все строительные нюансы давно проявились и решены. Полный пакет документов - акты, разрешения, отсутствие обременений - проверим перед сделкой и покажем вам до принятия решения.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской фирмы, это стандартная процедура. Мы сопровождаем весь процесс: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту студию?
Организуем просмотр в удобное время - лично в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, покупкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Статус:Свободна
Солнечная студия 40 м2 в комплексе Александър, тихая локация между селом Баня и Банско. Полностью реновирована, вид на горы, отопление радиаторами. Такса поддержания 3 euro/м2 с водой. Сезонный бассейн с минеральной водой. Всего 36 500 euro!
2-комнатный апартамент AP-6 площадью 59.65 м² в жилом комплексе Alpine Residence, Банско. Расположен на 1 этаже с ориентацией юг/запад и видом на горный массив Пирин (UNESCO). Состояние White Box - готовые стены, пол, электрика, сантехника.
Просторная студия 60 м² в жилом доме Брилианс - район Глазне, между центром Банско и гондольным подъёмником. Полностью реновирована, юго-западная экспозиция, вид на горы, ванная с ванной. 10 минут пешком до лифта и центра города. Цена - 75 000 € (1 250 €/м² - ниже средней по Банско), низкая такса обслуживания.
Двухкомнатная меблированная квартира 60 м² (53 м² чистой) на 2 этаже жилого дома на улице Найден Геров - самой ходовой улице Банско, в 600 метрах от гондольного подъёмника. Это не апарт-отель: такса всего 5 €/м² (300 €/год), индивидуальные счётчики света и воды, отопление камином, кондиционером и радиатором. Цена - 90 000 €, Акт 16 выдан.
2-комнатный апартамент 60 м2 со свежим ремонтом и новой мебелью в комплексе St. John Park - самом живописном районе Банско у озера Кринец. Большой двор, лес и туристические маршруты рядом.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
