1-комнатная Orchard A404 55.85 м² | 200 м от лифта | Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
1-комнатная квартира 55.85 м² в новом комплексе Orchard, расположенном в Банско - крупнейшем болгарском горнолыжном курорте. Квартира находится на 3 этаже с ориентацией Запад-Север, что обеспечивает отличное естественное освещение.
Комплекс Orchard - это современный жилой проект, построенный в 2025-2026 гг., уже с полученным АКТ 16. Квартира готова к проживанию: выполнена чистовая отделка, установлены окна, готовая ванная комната, ламинат, окрашенные стены. Дополнительно предлагается пакет меблировки за 3 351 € - квартира полностью готова к заселению.
С балкона открывается вид на горы и город. Расположение в 200 м от ски-лифта делает эту квартиру идеальной инвестицией для сдачи в аренду круглый год.
Характеристики
Цена
Цена 65 000 € за 55.85 м² - это всего 1 164 €/м² в новом комплексе с АКТ 16 в 200 метрах от ски-лифта Банско. Дополнительно предлагается пакет меблировки за 3 351 € - квартира станет полностью готовой к проживанию и сдаче в аренду. Такса поддержки 4 €/м²/год (~223 €/год) - низкая для курортного комплекса с бассейном и СПА.
Планировка квартиры
Продуманная планировка 1-комнатной квартиры 55.85 м²:
- Гостиная с кухонной зоной - просторное помещение с выходом на балкон
- Спальня - отдельная комната для комфортного сна
- Ванная комната - полностью готовая, современная отделка
- Балкон - с видом на горы и город
- Прихожая - функциональная зона входа
55.85 м² - это оптимальная площадь для 1-комнатной квартиры: просторная гостиная, отдельная спальня, балкон. Удобно для проживания семьей из 2-3 человек или сдачи в аренду.
О комплексе Orchard
Orchard - это современный жилой комплекс в Банско, расположенный в 200 м от ски-лифта и в 300 м от центральной ул. Пирин. Комплекс состоит из 2-3 корпусов с общим количеством 253 апартаментов на территории 25 000 м².
Инфраструктура комплекса:
Инвестиционный потенциал
Orchard - это ликвидная инвестиция с потенциалом доходности круглый год. Расположение в 200 м от ски-лифта обеспечивает высокий спрос на аренду в зимний сезон. Летом Банско привлекает туристов горными походами, велосипедными трассами, термальными источниками в Бане (5 км). Цена 1 164 €/м² - отличная для нового комплекса с АКТ 16 и полной инфраструктурой. Низкая такса поддержки 4 €/м²/год максимизирует прибыль от аренды.
Расположение и дистанции
Часто задаваемые вопросы
❓ Что такое АКТ 16?
АКТ 16 - это разрешение на ввод в эксплуатацию, подтверждающее, что здание полностью построено в соответствии со всеми нормами и готово к проживанию. Комплекс Orchard имеет АКТ 16 - вы покупаете готовую ликвидную недвижимость.
❓ Что включает пакет меблировки за 3 351 €?
Пакет 2 "Обзавеждане" включает полную меблировку квартиры: мебель для гостиной и спальни, кухонный гарнитур, бытовую технику, освещение, текстиль. Квартира становится полностью готовой к заселению и сдаче в аренду.
❓ Какая такса поддержки и что она включает?
Такса составляет 4 €/mм² в год (~223 €/год для 55.85 m2). Входит: уборка общих зон, обслуживание лифта, видеонаблюдение 24/7, освещение общих зон, благоустройство территории, бесплатное пользование бассейном, сауной и тренажерным залом.
❓ Как далеко до ски-лифта?
Всего 200 метров пешком - 3-4 минуты. Начальная станция подъемника находится в шаговой доступности.
❓ Есть ли инфраструктура поблизости?
В 300 м ул. Пирин - центральная улица Банско с магазинами, ресторанами, казино. В пешей доступности механы, ночные заведения, супермаркеты.
Записаться на просмотр
Хотите посмотреть эту 1-комнатную квартиру в Orchard? Свяжитесь с нами - организуем просмотр и ответим на все вопросы.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Общая площадь в м2:55.85
-
Тип:1-комнатный, квартира
-
Этаж:3
-
Общая площадь:55.85
-
Ориентация:Северо/Запад
-
Статус:Свободна
Мезонет 143 м² с двором 20 м² в новом комплексе Orchard - 350 м от ски-лифта Банско. 2 спальни, 2 ванные, восточная ориентация, высокие потолки, панорамные окна. АКТ 16, индивидуальные счета.
1-комнатная квартира 55.85 m2 в новом комплексе Orchard - в 200 метрах от ски-лифта Банско и 300 м от ул. Пирин. АКТ 16, ориентация Запад-Север. Возможность меблировки за 3 351 €.
Элитная 3-комнатная квартира 120 м² в премиум-комплексе Кукуряк - рядом с городским парком Банско. 2 спальни, 2 ванные, камин, терраса с панорамным видом на горы. Полностью меблирована с качественной техникой. Максимум естественного света.
Просторная 2-комнатная квартира 68 м² в комплексе Нови Хан, местность Грамадето. Тройная ориентация - юг, восток и запад, уютный камин, собственный двор и терраса. Полностью меблирована, готова к проживанию. 500 метров до подъемника! Такса всего 5 euro/м²/год. 88 000 euro.
2-комнатная квартира 53 м² в комплексе St.George Pool & SPA - партер с террасой и собственным двором. 700 метров до подъемника, юго-западная ориентация, вид на горы. Полностью меблирована и готова к проживанию - бассейн, SPA, сауна, ресторан, фитнес. Всего 82 500 euro!
Трехкомнатная квартира 68 м2 в комплексе Бордо - в шаговой доступности от центра Банско. 2 спальни, 3 балкона, полностью меблирована и готова к проживанию. Такса поддержания всего 200 euro/год! АКТ 16, индивидуальные счетчики.
Солнечная студия 40 м2 в комплексе Александър, тихая локация между селом Баня и Банско. Полностью реновирована, вид на горы, отопление радиаторами. Такса поддержания 3 euro/м2 с водой. Сезонный бассейн с минеральной водой. Всего 36 500 euro!
2-комнатный апартамент 15 площадью 44.7 м2 в люкс-комплексе Кукуряк, Банско. 1 этаж, ориентация север-запад. Уникальный альпийский стиль, натуральные материалы. АКТ 15. Всего 51 000 euro.
Студия A512 площадью 40.57 м2 в комплексе Aspen Valley, долина Разлога. 5 этаж, ориентация запад - закаты с видом на горы. АКТ 16, парковка, внешний бассейн. Всего 27 550 euro - отличная цена для Банско!
2-комнатный апартамент 58 м2 на ул. Найден Геров в Банско - самой популярной улице города. 600 метров до горнолыжного подъемника (6 минут пешком). Полностью меблирован, уютная атмосфера, идеален для семьи или сдачи в аренду. АКТ 16.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
