Коттеджный посёлок Banja Forest Residence - Врнячка-Баня, Сербия
Коттеджный посёлок Banja Forest Residence - тихая зелёная локация в 3 км от Врнячка-Бани, самого посещаемого спа-курорта Сербии. Всего 8 домов с собственными участками 350-500 м² на возвышенности ~350 м над уровнем моря: панорамные виды на гору Гоч, чистый горный воздух и вся курортная инфраструктура в пяти минутах езды.
Стройка уже идёт. Газ, вода, электричество, канализация. Дом передаётся в полную собственность вместе с землёй - это основание для получения ВНЖ Сербии.
Современный модульный дом 43 м² (37 м² жилой площади + 6 м² крытой веранды) - один из вариантов застройки в коттеджном посёлке Banja Forest Residence, в 3 км от спа-курорта Врнячка-Баня. Собственный дом с верандой по цене от 51 600 € - дешевле студии в центре курорта.
Отдельная спальня 11 м², гостиная-кухня 18 м², энергоэффективные стены 100 мм. Покупка недвижимости в Сербии - основание для получения ВНЖ.
Одноэтажный модульный дом 70 м² с двумя спальнями - вариант застройки в коттеджном посёлке Banja Forest Residence, в 3 км от спа-курорта Врнячка-Баня. Семейный дом с большой крытой верандой на собственном участке за 84 000 € - с монтажом всего за 3 месяца.
Завод Idealmod: стальной оцинкованный каркас, энергоэффективные стены 100 мм, круглогодичное проживание. Дом передаётся в полную собственность вместе с землёй - основание для ВНЖ Сербии.
Современный модульный дом 74 м² с двумя спальнями - вариант застройки в коттеджном посёлке Banja Forest Residence, в 3 км от спа-курорта Врнячка-Баня. Полноценный семейный дом на собственном участке за 88 800 € - с монтажом всего за 3 месяца.
Завод Idealmod: стальной оцинкованный каркас, энергоэффективные стены 100 мм, круглогодичное проживание. Дом передаётся в полную собственность вместе с землёй - основание для ВНЖ Сербии.
Одноэтажный модульный дом 86 м² с двумя спальнями и отдельной кухней - вариант застройки в коттеджном посёлке Banja Forest Residence, в 3 км от спа-курорта Врнячка-Баня. Дом для тех, кто любит готовить без запахов в гостиной, - на собственном участке за 103 200 €, монтаж всего 3 месяца.
Завод Idealmod: стальной оцинкованный каркас, энергоэффективные стены 100 мм, круглогодичное проживание. Дом передаётся в полную собственность вместе с землёй - основание для ВНЖ Сербии.
Одноэтажный модульный дом 90 м² с тремя спальнями - вариант застройки в коттеджном посёлке Banja Forest Residence, в 3 км от спа-курорта Врнячка-Баня. Полноценное семейное жильё для большой семьи на собственном участке за 108 000 €, монтаж всего 3 месяца.
Завод Idealmod: стальной оцинкованный каркас, энергоэффективные стены 100 мм, круглогодичное проживание. Дом передаётся в полную собственность вместе с землёй - основание для ВНЖ Сербии.
Одноэтажный модульный дом 91 м² с двумя санузлами - вариант застройки в коттеджном посёлке Banja Forest Residence, в 3 км от спа-курорта Врнячка-Баня. Взрослая планировка для жизни вдвоём или с гостями - на собственном участке за 109 200 €, монтаж всего 3 месяца.
Завод Idealmod: стальной оцинкованный каркас, энергоэффективные стены 100 мм, круглогодичное проживание. Дом передаётся в полную собственность вместе с землёй - основание для ВНЖ Сербии.
Одноэтажный модульный дом 99 м² с двумя уличными зонами - вариант застройки в коттеджном посёлке Banja Forest Residence, в 3 км от спа-курорта Врнячка-Баня. Веранда 14,8 м² и крытая терраса 19,4 м² - максимум жизни на воздухе на собственном участке за 118 800 €, монтаж всего 3 месяца.
Завод Idealmod: стальной оцинкованный каркас, энергоэффективные стены 100 мм, круглогодичное проживание. Дом передаётся в полную собственность вместе с землёй - основание для ВНЖ Сербии.
Одноэтажный модульный дом 113 м² с тремя спальнями - самый просторный вариант застройки в коттеджном посёлке Banja Forest Residence, в 3 км от спа-курорта Врнячка-Баня. Полноценный дом для большой семьи на собственном участке за 135 600 € - с монтажом всего за 3 месяца.
Завод Idealmod: стальной оцинкованный каркас, энергоэффективные стены 100 мм, три санузла, крытая веранда. Дом передаётся в полную собственность вместе с землёй - основание для ВНЖ Сербии.
⚡ Next Home Global
Не тратьте время на поиски
Менеджер подберет актуальные варианты под ваш бюджет. Бесплатно.
🔎Рынок недвижимости меняется ежедневно. Мы проверим актуальность цен в реальном времени.
🕔 Отвечаем в течение 5 минут · WhatsApp · Viber · Telegram
О коттеджном посёлке
Посёлок Banja Forest Residence расположен в общине Врнячка-Баня - в самом сердце Сербии, у подножия горы Гоч. Это камерный проект всего из 8 домов с приватными участками от 350 до 500 м², где сочетаются уединённость загородной жизни и близость европейского курорта с 150-летней историей. Строительство посёлка уже идёт.
Врнячка-Баня - старейший и самый известный бальнеологический курорт Сербии: семь минеральных источников, санатории, спа-отели, парки и набережная Врнячки-реки были известны ещё со времён Римской империи. До центра курорта от посёлка - всего 3 км по ровной асфальтированной дороге.
Долину с трёх сторон закрывают лесистые склоны Гоча, поэтому климат здесь мягкий и безветренный: тёплое лето без изнуряющей жары, короткая зима, а летние ночи освежает горный воздух.
Характеристики посёлка
Типы домов в посёлке
Каждый дом строится на собственном участке от 350 до 500 м² и передаётся. Уточняйте актуальную доступность и планировки у менеджера Next Home.
Локация и инфраструктура
Посёлок расположен на пологих холмах в долине реки Липовачки. За 5 минут на автомобиле вы доедете до набережной Врнячка-Бани с её парками, Мостом любви, ресторанами и минеральными источниками.
В радиусе часа езды - монастыри Жича, Студеница и Сопочани (под охраной ЮНЕСКО), средневековая крепость Маглич, винный регион Жупа и горнолыжные трассы Гоча и Копаоника.
Инвестиционный потенциал
Круглогодичный сезон. Врнячка-Баня принимает туристов 12 месяцев в году: летом - бальнеология, фестивали и экотуризм, зимой - лыжи на Гоче и Копаонике. Это обеспечивает стабильный спрос на посуточную и долгосрочную аренду домов.
Растущий рынок. Сербия остаётся одной из самых недооценённых стран Европы по ценам на недвижимость, а Врнячка-Баня - самый посещаемый курорт страны с постоянно растущим турпотоком.
Простое владение. Низкие налоги на недвижимость, стоимость жизни на 40% ниже среднеевропейской, покупка в полную собственность вместе с землёй и основание для получения ВНЖ Сербии.
Преимущества посёлка
❓ Частые вопросы о покупке дома в посёлке у Врнячка-Бани
Может ли иностранец купить дом с участком в Сербии?
Да. Иностранцы приобретают недвижимость в Сербии в полную частную собственность. Сделка оформляется у нотариуса за 1-3 дня, право собственности регистрируется в государственном кадастре. Для граждан России и Украины действует принцип взаимности - можно покупать и дом, и земельный участок под ним.
Даёт ли покупка дома право на ВНЖ Сербии?
Да. Владение недвижимостью - официальное основание для получения вида на жительство (боравак). ВНЖ выдаётся на год с правом продления, а через несколько лет открывается путь к постоянному виду на жительство.
Можно ли сдавать дом в аренду туристам?
Да. Врнячка-Баня - самый посещаемый курорт Сербии с круглогодичным сезоном, поэтому дома в окрестностях востребованы для посуточной и сезонной аренды. Мы поможем оценить доходность конкретного дома и подключить управляющую компанию.
Что входит в стоимость дома?
[КОМПЛЕКТАЦИЯ: уточнить - степень отделки, инженерия, меблировка]. Подробную спецификацию по каждому дому вышлет менеджер Next Home по запросу.
Сколько времени займёт строительство дома?
Стройка в посёлке уже идёт. Модульный дом заводской сборки устанавливается на участке примерно за 3 месяца, классический дом строится около 12 месяцев. Участок сразу оформляется в собственность вместе с домом.
Как проходит дистанционная покупка?
Сделку можно провести по нотариальной доверенности без личного присутствия: мы организуем видеопоказ, проверку документов, бронирование дома, подписание договора у нотариуса и регистрацию права собственности.
Что находится рядом с посёлком?
В 3 км - центр Врнячка-Бани с минеральными источниками, санаториями, ресторанами и променадом. В 15 км - гора Гоч с лыжными трассами и пешими маршрутами. В пределах часа езды - монастыри Жича, Студеница и Сопочани, крепость Маглич, винодельни региона Жупа и курорт Копаоник.
📞 Запланируйте просмотр посёлка у Врнячка-Бани
Пришлём актуальные цены, планировки и свободные дома, организуем показ на объекте или онлайн. Отвечаем в течение 5 минут.
+381114183780Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
