Двухкомнатная квартира 68 м² с видом на горы в районе Свети Иван, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Про эту квартиру
Просторная светлая квартира 68 м² с уютной атмосферой: гостиная с оборудованной кухней, отдельная спальня, ванная с туалетом и терраса с видом на горы. Сторона юго-восток - квартира теплая и солнечная большую часть дня, отопление радиаторами.
Продается полностью меблированной и готовой к жизни: кухня с плитой и духовкой, микроволновая печь, большой холодильник, стиральная машина - все остается новому владельцу. Дом 2009 года постройки, поддержанный, с лифтом. Счетчики света и воды - индивидуальные, бытовые тарифы.
Формат одинаково подходит семье для круглогодичной жизни и инвестору под аренду: двушки с мебелью у озера - стабильно востребованный и у гостей курорта сегмент.
Характеристики квартиры
Про локацию - район Свети Иван
Свети Иван - тихая зеленая местность на окраине Банско, у подножия Пирина. Здесь нет гостиничной суеты центра: рядом озеро Кринец, сосновый лес и экотропы, по которым можно выйти на прогулку прямо от дома. Бесплатные парковочные места - у комплекса.
До гондольного подъемника - 1400 метров: 3 минуты на машине или спокойная прогулка. В радиусе нескольких километров - Добриниште со вторым подъемником, Баня с термальными бассейнами, Разлог с магазинами и больницей и Пирин Гольф. Локация одинаково хороша для отдыха и круглогодичной жизни.
Это выбор тех, кто хочет жить в Банско у природы, но не переплачивать за «первую линию» у подъемника. Смотреть все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Цена 1 206 €/м² ниже средней по Банско - около 1 292 €/м². А такса 44 € в месяц с включенными водой, интернетом и ТВ делает расходы на квартиру почти фиксированными: вы точно знаете стоимость владения, что критично для расчета доходности аренды.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, а после перехода Болгарии на евро и вступления в Шенген спрос европейцев растет. Меблированная квартира не требует вложений: доход с аренды можно получать сразу после сделки. Налог на арендный доход - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Район Свети Иван - природа в шаге от дома, вся инфраструктура долины - в нескольких минутах езды.
❓ Частые вопросы о квартире в районе Свети Иван
В ежемесячную таксу уже включены вода, интернет и телевидение - редкое предложение, обычно это отдельные платежи. Электричество оплачивается по вашему индивидуальному счетчику по бытовому тарифу. Расходы на квартиру получаются почти фиксированными: около 530 € в год плюс свет по факту.
Честно: не первая линия. Это 3 минуты на машине или 15-17 минут пешком. За это вы получаете тишину, озеро и лес рядом с домом и цену ниже средней по городу. Зимние жильцы обычно ездят к подъемнику на машине - парковка у гондолы есть.
Дом поддержанный, с лифтом - возраст, когда все строительные нюансы давно проявились и устранены. Квартира в отличном жилом состоянии: мебель, техника, радиаторное отопление - заезжай и живи.
Тихая зеленая местность Банско у озера Кринец: лес, экотропы, чистый воздух. Центр города и гондола - в паре минут на машине, рядом Добриниште, Баня с термалами, Разлог и Пирин Гольф. Район любят семьи и те, кто живет в Банско круглый год.
Да, квартира продается полностью меблированной: кухня с плитой и духовкой, микроволновая печь, большой холодильник, стиральная машина. Точный инвентарный список зафиксируем в договоре купли-продажи.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской фирмы, это стандартная процедура. Мы сопровождаем весь процесс: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем показ в удобное время - лично в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, покупкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:2
-
Статус:Свободна
Двухкомнатная квартира 68 м² на 2 этаже с лифтом в новом комплексе Пирин Парк - тихая локация у Пирин Гольфа, всего 2 км от Разлога. Полностью меблирована и укомплектована техникой: большая гостиная с кухней, спальня, терраса с видом на горы. В комплексе - сезонный бассейн и бесплатный паркинг, такса - всего 4 €/м², то есть 272 € в год. Цена - 77 500 €, это 1 140 €/м² при средней по Банско около 1 292 €/м².
Двухкомнатная квартира 68 м² с полной меблировкой в комплексе Кандахар - район Грамадето, всего 150 метров и 3 минуты пешком до гондольного подъёмника. Юго-западная экспозиция, терраса с видом на горы, функциональная кухня. Цена - 98 000 €, низкая такса 340 €/год. Рядом - отель Kempinski Grand Arena 5* и рестораны улицы Найден Геров.
Просторная 2-комнатная квартира 68 м² в комплексе Нови Хан, местность Грамадето. Тройная ориентация - юг, восток и запад, уютный камин, собственный двор и терраса. Полностью меблирована, готова к проживанию. 500 метров до подъемника! Такса всего 5 euro/м²/год. 88 000 euro.
2-комнатная квартира 68 m2 в премиум-комплексе Кукуряк - у городского парка Банско. Камин, полная меблировка, терраса с панорамным видом на горы. Двусторонняя ориентация Юг + Север, 3 этаж с лифтом. АКТ 15.
Трехкомнатная квартира 68 м2 в комплексе Бордо - в шаговой доступности от центра Банско. 2 спальни, 3 балкона, полностью меблирована и готова к проживанию. Такса поддержания всего 200 euro/год! АКТ 16, индивидуальные счетчики.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
