Студио 31 м² в комплексе Панорама Резорт, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этом студио
Полностью оборудованное современное студио площадью 31 м² на 4 этаже (не последний) с лифтом в комплексе Панорама Резорт - в тихом и зелёном районе Свети Иван Рилски.
Планировка: светлая жилая комната, просторная прихожая и большая ванная комната. Кухня оборудована микроволновой печью, холодильником и всей необходимой техникой. Отопление - радиатором. Мебель в цене: заезжайте и живите.
Экспозиция - юго-запад: солнце со второй половины дня до заката, из окон открывается эффектный вид на горы и город - ради таких панорам район и получил своё имя.
Характеристики квартиры
О комплексе Панорама Резорт
Панорама Резорт - крупный курортный СПА-комплекс в местности Свети Иван Рилски, в 750 метрах от гондолы: 75 студио, 47 номеров, 72 односпальных и 8 двуспальных апартаментов. Круглосуточная охрана, ресепшн, бесплатный ски-шаттл до лифта до 17:00 и бесплатный паркинг.
Инфраструктура курортного уровня: СПА-центр около 2 000 м² - крытый подогреваемый бассейн с джакузи, сауна, парная, турецкая баня, фитнес и массажные кабинеты. Плюс уютный ресторан с панорамным видом, лобби-бар с террасой и конференц-зал на 70 мест.
Район тихий, окружён сосновым лесом: продуктовый магазин в 250 метрах, до центра Банско - 15 минут пешком. Смотрите все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Студио за 39 000 € - это 1 258 €/м² при средней цене по Банско около 1 292 €/м²: вы покупаете меблированную квартиру в СПА-комплексе дешевле рынка. Мебель и техника уже в цене - объект готов к сдаче с первого дня, а СПА-инфраструктура комплекса повышает арендный тариф и загрузку зимой.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, спрос усилился после вступления Болгарии в Шенген и перехода на евро в январе 2026 года. Недорогие меблированные студио - самый ликвидный сегмент для первой инвестиции: низкий вход, быстрая сдача. Налог на аренду - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Свети Иван Рилски - тихий курортный район у подножия Пирина: сосновый лес, панорамные виды и быстрый доступ к лифту на шаттле.
❓ Частые вопросы о студио в Панорама Резорт
Для жилого дома - да, но это СПА-комплекс курортного уровня: в таксу входят СПА-центр с бассейном, фитнес, охрана 24/7, ресепшн и ски-шаттл до лифта. Для студио это около 434 € в год - меньше, чем годовой абонемент в отдельный СПА-центр. Уточним у управляющей компании точные условия для собственников.
Студио продаётся полностью меблированным и оборудованным: мебель, кухня с микроволновой печью и холодильником, оборудованная ванная. Объект готов к проживанию или сдаче в аренду сразу после сделки - нулевые стартовые вложения.
750 метров - это 10-12 минут пешком, а в сезон комплекс запускает бесплатный ски-шаттл до гондолы, который работает до 17:00. Для большинства гостей это комфортный формат: чуть дальше от лифта, зато тише и дешевле квартир у гондолы.
Да: студио - самый ходовой арендный формат Банско, а СПА-комплекс с бассейном и шаттлом конкурирует с апарт-отелями. Зимние гости выбирают именно такие комплексы. Доходность - 4-11% годовых, налог на аренду - 10%.
Да. Отопление - радиатором, магазин в 250 метрах, до центра - 15 минут пешком. Район тихий и жилой, комплекс работает круглый год, охрана и ресепшн на месте. Для постоянной жизни это один из самых спокойных районов Банско.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть это студио?
Организуем показ в удобное время - очно в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, сделкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:4
-
Статус:Свободна
Уютная студия 34 м² в закрытом комплексе Сапфир Резиденс - тихое место в центральной части Банско, рядом с городским парком. Инфраструктура апарт-отеля: крытый бассейн, СПА, фитнес, ресторан, охрана 24/7 - при таксе всего ~140 € в год. 3 этаж с лифтом, восточная экспозиция. Цена - 38 000 € (1 118 €/м² - ниже средней по Банско).
Просторная студия 60 м² в жилом доме Брилианс - район Глазне, между центром Банско и гондольным подъёмником. Полностью реновирована, юго-западная экспозиция, вид на горы, ванная с ванной. 10 минут пешком до лифта и центра города. Цена - 75 000 € (1 250 €/м² - ниже средней по Банско), низкая такса обслуживания.
Солнечная студия 40 м2 в комплексе Александър, тихая локация между селом Баня и Банско. Полностью реновирована, вид на горы, отопление радиаторами. Такса поддержания 3 euro/м2 с водой. Сезонный бассейн с минеральной водой. Всего 36 500 euro!
Полностью меблированная студия 43 m2 в Panorama Ski Resort с потрясающим видом на горы и город. 6 этаж (последний) с лифтом, северная ориентация, СПА и фитнес в комплексе.
Уютная студия 40 м² в комплексе Mountain Paradise, Банско - всего 500 м от ски-лифта (8 минут пешком). Полностью отремонтирована, вид на горы, отопление кондиционером. Комплекс с СПА-центром и плавательным бассейном. Такса поддержки 10 €/м²/год. АКТ 16.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
