Двухкомнатная квартира 78 м² в 5 минутах от гондолы, комплекс Downtown, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Продуманная двухкомнатная планировка на 78,5 м²: коридор, просторная гостиная с кухонным блоком, отдельная спальня, ванная и терраса с видом на горы. Южная и восточная экспозиция - свет весь день, утром солнце в спальне, днем в гостиной.
Квартира продается полностью меблированной и готовой к заселению или сдаче в аренду: кондиционеры в каждой комнате, теплый пол в гостиной, стиральная машина - комфорт круглый год, зимой и летом. Дом с лифтом, квартира на 4 этаже из 5 - не первый и не последний, самый практичный вариант.
Это классический формат для горнолыжного курорта: двухкомнатная с отдельной спальней - самый ходовой тип аренды в Банско, от пар до семьи с ребенком.
Характеристики квартиры
О комплексе Downtown и локации
Downtown - жилой комплекс в самой удобной части Банско: 5 минут пешком до гондолы, магазины, рестораны и туристические маршруты в шаговой доступности. Территория ухоженная, дом поддержанный, с лифтом. Это локация для жизни без машины: подъемник, продукты и рестораны - все пешком.
Центр курорта у лифта - самая ликвидная зона Банско: именно сюда в первую очередь смотрят и арендаторы, и покупатели. Квартиры здесь не простаивают ни зимой, ни летом - летний сезон с походами и фестивалями по длине догоняет зимний.
Квартира одинаково хороша как база для своих горных каникул и как готовый арендный бизнес: мебель и техника уже на месте, можно сдавать с первого дня. Смотрите все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Локация в 5 минутах от гондолы - первый фильтр, который ставят гости на Airbnb и Booking. Полностью укомплектованная двухкомнатная в такой точке начинает приносить доход сразу после покупки, без вложений в мебель и ремонт.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, а после вступления Болгарии в Шенген и перехода на евро европейский спрос продолжает расти. Готовые квартиры у подъемника уходят быстрее всего. Налог на доход от аренды - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Локация Downtown - это когда вся инфраструктура курорта вокруг вас, а до подъемника несколько минут пешком.
❓ Частые вопросы о квартире в Downtown
Это около 11,5 €/м² в год - средний уровень для курортных комплексов Банско. Такса идет на уход за территорией, содержание общих зон, лифта и управление комплексом. Точный состав расходов запросим у управляющей компании до сделки.
Кондиционеры в каждой комнате плюс теплый пол в гостиной - этого достаточно для комфорта всю зиму. Теплый пол - редкий и приятный бонус для горнолыжки: сухие ботинки и теплые ноги после склона. Летом кондиционеры дают прохладу.
Подъемник, прокат снаряжения, магазины и рестораны - все в пешей доступности, машина на курорте не нужна. С лыжами дойти легко, а вечером приятно пройтись до ресторана без такси. Для аренды такая локация - главное преимущество.
Да, одна из лучших комбинаций: утреннее солнце с востока и дневное с юга, квартира светлая и теплая круглый год. Зимой южные окна заметно экономят на отоплении, а с террасы открывается вид на горы.
Дом поддержанный, с лифтом, территория ухоженная, комплекс обжитой. Год постройки и полный пакет документов - акты, отсутствие обременений - проверим перед сделкой и покажем вам до принятия решения.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской фирмы, это стандартная процедура. Мы сопровождаем весь процесс: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем просмотр в удобное время - лично в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, покупкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:4
-
Статус:Свободна
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
