Двухкомнатная квартира 68 м² в комплексе Пирин Парк, Разлог
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Про эту квартиру
Просторная современная квартира 68 м² в доме 2024 года постройки: светлая гостиная с оборудованной кухней и столовой зоной, отдельная спальня, ванная с туалетом и терраса с видом на горы. Планировка «двушки» с широкой гостиной - самый ходовой формат и для жизни, и для аренды.
Квартира продается полностью готовой к заселению: мебель, кухня с большой мойкой, варочная панель и духовка, микроволновая печь, большой холодильник, стиральная машина - все остается новому владельцу. Восточная сторона дает мягкое утреннее солнце и прохладу в летние вечера.
Дом новый, с лифтом, в тихом и красивом районе. Это вариант «заехал и живи» - или «заехал и сдавай»: вложений после покупки не потребуется вообще.
Характеристики квартиры
Про комплекс Пирин Парк и локацию
Пирин Парк - новый жилой комплекс 2024 года в зеленой зоне у Пирин Гольф Кантри Клаб, между Разлогом и Банско. На территории - сезонный бассейн и бесплатные парковочные места, дом обслуживает управляющая компания. Такса символическая: 4 €/м², для 68 м² это 272 € в год.
Локация для тех, кто выбирает тишину и природу: до гольф-поля - 900 м, до Разлога со школами, больницей и магазинами - 2 км, до гондолы Банско - 10 минут на машине. Район активно развивается: гольф-курорт тянет сюда инфраструктуру, а термальные источники Бани - в пяти минутах езды.
Это самый доступный способ купить новую меблированную квартиру рядом с Банско - без ценового «налога» за адрес в самом курорте. Смотреть все квартиры в Банско и окрестностях.
Почему это выгодная инвестиция
Цена 1 140 €/м² заметно ниже средней по Банско - около 1 292 €/м². Вы покупаете более новую квартиру дешевле среднего уровня: разница в 150 €/м² на площади 68 м² - это около 10 000 € экономии при сопоставимом арендном потенциале.
Драйвер роста локации - гольф: Пирин Гольф в 900 метрах формирует стабильный поток платежеспособных гостей круглый год, а до лыж Банско - 10 минут на машине. Цены в регионе выросли на 8-15% за 2025 год, после евро и Шенгена европейских покупателей стало больше. Налог на доход от аренды - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Комплекс стоит между Разлогом и Банско: городская инфраструктура в двух километрах, горнолыжка и гольф - в десяти минутах.
❓ Частые вопросы о квартире в Пирин Парке
Честный ответ: локация. Комплекс находится у Разлога, а не в самом Банско - до гондолы 7 км на машине. За это вы получаете новый дом 2024 года, полную меблировку, бассейн, гольф в 900 метрах и экономию около 10 000 € против аналога в курорте. Для жизни и спокойной аренды - отличный размен.
Да, годовая такса обслуживания - 4 €/м², для 68 м² это 272 € в год. В нее входят уход за территорией, сезонный бассейн и паркингом. Перед сделкой мы запросим у управляющей компании официальное подтверждение тарифа.
Бассейн в комплексе сезонный - открыт в теплые месяцы. Зато круглый год рядом работают термальные комплексы Бани и Добриниште с минеральной водой - до них 5-12 км.
Дом новый, только что введен в эксплуатацию. Перед сделкой мы проверим полный пакет документов застройщика, включая акт 16 и отсутствие обременений - это стандартная часть нашего сопровождения. Сделка проходит только после юридической проверки.
Все, что видите: мебель, оборудованная кухня с варочной панелью и духовкой, микроволновая печь, большой холодильник, стиральная машина. Квартира готова к заселению или сдаче в аренду сразу после сделки - точный инвентарный список зафиксируем в договоре.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской фирмы, это стандартная процедура. Мы сопровождаем весь процесс: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем показ в удобное время - лично в Пирин Парке или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, покупкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:2
-
Статус:Свободна
Двухкомнатная квартира 44 м² на 3 этаже нового дома 2026 года в комплексе Кукуряк - старый город Банско, в 8 минутах пешком от центра. Ремонт выполнен, есть камин, электричество по бытовому тарифу, а такса - минимальные 4 €/м², всего 176 € в год. Цена - 59 000 €: квартира без мебели, что даёт свободу обставить её под себя или под аренду.
Трёхкомнатная квартира 98 м² на 2 этаже здания с лифтом в комплексе альпийского стиля Aspen Heights, всего в 500 м от Pirin Golf & Country Club. Юго-восточная экспозиция, терраса с видом на горы, полная меблировка и техника. До Разлога - 3 км, до Банско - 10 км. Цена - 99 900 € (1 019 €/м²), такса 13 €/м² в год уже включает воду.
Двухкомнатная квартира 41,92 м² с отдельной спальней в комплексе Silver Mountain - Разложская котловина, в 500 метрах от Pirin Golf & Country Club и в 6 км от пист Банско. Цена от застройщика - 41 000 €, такса всего 4 €/м² в год (~168 €/год), Акт 16. В комплексе - открытый бассейн, 3 000 м² озеленённого двора, индивидуальные счётчики света и воды.
Двухкомнатная квартира 63 м² с террасой в комплексе Роял Парк в районе Свети Иван - тихой части Банско у подножия Пирина. Полностью меблирована и реновирована, юго-западная сторона, тёплая, с панорамным видом на горы из окон. В комплексе - СПА-центр и бассейн. Цена - 95 000 €, такса 770 €/год.
2-комнатный апартамент 15 площадью 44.7 m² в люкс-комплексе Кукуряк, Банско. 1 этаж, ориентация север-запад. Уникальный альпийский стиль, натуральные материалы. АКТ 15. Всего 51 000 euro.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
