Реновированная двухкомнатная квартира 52 м² с видом на лес и горы, White Peak Lodge, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Квартира на 52 м² после полной реновации: свежий ремонт и качественная меблировка - заезжай и живи, без вложений и ожидания. Планировка: просторная дневная зона с кухней, отдельная спальня, прихожая и ванная с туалетом.
4 этаж с лифтом, южная экспозиция - солнце весь день. С просторной террасы открывается красивый вид на лес и горы Пирин: утренний кофе здесь - отдельное удовольствие. К квартире прилагается кладовая 2 м² - лыжи, велосипед и сезонные вещи не занимают жилую площадь.
Формат идеален и для личного использования, и для сдачи: реновированная меблированная двухкомнатная у самого склона - редкое предложение в Банско.
Характеристики квартиры
О комплексе White Peak Lodge и локации
White Peak Lodge - комплекс у подножия Пирина, рядом с Национальным парком: экопути начинаются в 150 метрах, до ски-пист 200 метров, до гондолы 8 минут пешком. Это локация для тех, кто живет горами круглый год: зимой склоны, летом походы и тропы - все буквально за порогом.
Комплекс жилой, без бассейна и СПА, поэтому такса всего 230 € в год - одна из самых низких в Банско. Парковка бесплатная, во дворе комплекса. Дом 2008 года, обжитой.
Район тихий и зеленый, при этом центр города в пешей доступности. Квартира здесь работает и зимой, и летом - летний сезон походов в Пирин по длине догоняет зимний. Смотрите все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Реновированная и меблированная квартира в 200 метрах от склона - готовый продукт: не нужно вкладывать в ремонт и мебель, доход начинается сразу. Такса 230 €/год почти не съедает прибыль: чистая доходность выше, чем в СПА-комплексах с таксой 12-18 €/м².
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, а после вступления Болгарии в Шенген и перехода на евро европейский спрос продолжает расти. Готовые квартиры у склона - первые в очереди покупателей и гостей. Налог на доход от аренды - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
У подножия Пирина: склоны, тропы Национального парка и гондола - все в паре минут от дома.
❓ Частые вопросы о квартире в White Peak Lodge
Честно: 1 519 €/м² - выше средней около 1 292 €/м². Но сравнивать нужно с аналогами: квартира после полной реновации с качественной меблировкой, южная, в 200 метрах от склона. Похожие готовые объекты у пист стоят столько же или дороже, а ремонт и меблировка пустой квартиры съели бы разницу и полгода времени.
Подвоха нет: комплекс жилой, без бассейна и СПА, поэтому платится только реальное содержание - уборка, освещение, уход за территорией. Это около 4,4 €/м² в год против 12-18 €/м² в курортных апарт-отелях. Для арендодателя - сотни евро чистой прибыли ежегодно.
Склоны буквально за домом: утром вы на писте за пару минут, а до гондолы - 8 минут пешком. Летом в 150 метрах начинаются экопути Национального парка Пирин. Машина не нужна, хотя парковка во дворе комплекса бесплатная.
На горнолыжном курорте это очень практично: лыжи, ботинки, велосипед, чемоданы и сезонные вещи хранятся в кладовой, а жилая площадь остается свободной. Для аренды это тоже плюс - свои вещи запираются, пока квартира сдается.
Дом обжитой и поддержанный, с лифтом. Сама квартира после полной реновации - по состоянию фактически новая внутри. Полный пакет документов - акты, разрешения, отсутствие обременений - проверим перед сделкой и покажем вам до принятия решения.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской фирмы, это стандартная процедура. Мы сопровождаем весь процесс: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем просмотр в удобное время - лично в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, покупкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:4
-
Статус:Свободна
Уютная студия 60 м² в топ-локации района Глазне - всего 10 минут пешком до гондолы и центра города. Рекордная для студии площадь: просторная дневная зона, прихожая с гардеробом, ванная комната с ванной и большая терраса - ваша летняя гостиная на воздухе. Низкая такса обслуживания и бесплатный паркинг для жильцов. Цена - 58 000 €, то есть всего 967 €/м² против средней по Банско около 1 292 €/м².
Просторная студия 60 м² в жилом доме Брилианс - район Глазне, между центром Банско и гондольным подъёмником. Полностью реновирована, юго-западная экспозиция, вид на горы, ванная с ванной. 10 минут пешком до лифта и центра города. Цена - 75 000 € (1 250 €/м² - ниже средней по Банско), низкая такса обслуживания.
Уютная студия 40 м² в комплексе Mountain Paradise, Банско - всего 500 м от ски-лифта (8 минут пешком). Полностью отремонтирована, вид на горы, отопление кондиционером. Комплекс с СПА-центром и плавательным бассейном. Такса поддержки 10 €/м²/год. АКТ 16.
Двухкомнатная квартира 70 м² с отдельной спальней в комплексе Детелина - район Кошерината, у подножия Пирина: 200 метров до ски-писты и 10 минут пешком до гондолы. Юго-западная экспозиция, балкон с панорамным видом на горы, экотропы Национального парка начинаются в 150 метрах. Цена - 94 500 €, низкая такса 400 €/год. Продаётся без мебели - обставьте под себя или под арендный стандарт.
1-комнатная квартира 55.85 m2 в новом комплексе Orchard - в 200 метрах от ски-лифта Банско и 300 м от ул. Пирин. АКТ 16, ориентация Запад-Север. Возможность меблировки за 3 351 €.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
