Двухкомнатная квартира 70 м² в комплексе Детелина, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Светлая двухкомнатная квартира площадью 70 м² на 3 этаже с лифтом в комплексе Детелина - в районе Кошерината, самом тихом и зелёном углу лыжной зоны Банско: до ски-писты всего 200 метров, а экотропы Пиринского нацпарка стартуют в 150 метрах от дома.
Планировка: просторная гостиная, отдельная спальня, прихожая, ванная комната с туалетом и балкон с красивой панорамой на горы. Экспозиция - юго-запад: солнце со второй половины дня до заката. Формат 1+1 комфортен для семьи с ребёнком или двух пар.
Квартира продаётся без мебели - возможность обставить 70 м² под свой вкус или сразу под арендный стандарт Booking: бюджет на полную меблировку двухкомнатной квартиры в Банско - 5 000-8 000 €, поможем с подрядчиками.
Характеристики квартиры
О комплексе Детелина
Детелина - ухоженный жилой комплекс в местности Кошерината, напротив ски-трассы: из окон видно гондолу. Кирпичное здание с лифтом, Актом 16 и ски-гардеробом для хранения инвентаря. Бесплатный паркинг у дома, паркоместо в собственность - 11 000 €.
Локация - для тех, кто ценит тишину и природу: комплекс стоит у подножия Пирина, в стороне от шумной улицы Пирин, при этом до продуктового магазина - 200 метров, до центра Банско - около 700 метров. Апартаменты комплекса стабильно получают оценки 9.3-9.5 из 10 на Booking.
Летом это стартовая точка маршрутов Национального парка Пирин: экотропы начинаются в 150 метрах от дома. Смотрите все квартиры в Банско.
Почему это выгодная инвестиция
Двухкомнатная квартира в 200 метрах от писты за 94 500 € - редкое предложение: формат 1+1 у трассы обычно стоит заметно дороже. Такие квартиры сдают семьям и длинным броням - это самый стабильный арендный спрос курорта. Низкая такса и цена без мебели позволяют собрать объект ровно под аренду с бюджетом, который вы контролируете сами.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, спрос усилился после вступления Болгарии в Шенген и перехода на евро в январе 2026 года. Двухкомнатные квартиры у склона - дефицитный сегмент: их покупают и для жизни, и под аренду. Налог на аренду - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Кошерината - зелёный район у подножия Пирина: трасса, лес и тишина, а центр города и гондола - в пешей доступности.
❓ Частые вопросы о квартире в Детелине
Такса обслуживания - 400 € в год, это около 5,7 €/м² - один из минимумов для комплексов у трассы. Плюс налог на недвижимость порядка 100 € в год и коммунальные по счётчикам. Бесплатный паркинг у дома - без дополнительных платежей.
Это осознанный формат: вы не переплачиваете за чужую мебель, которую часто приходится менять. Полная меблировка двухкомнатной квартиры в Банско стоит 5 000-8 000 €, и вы получаете интерьер под свой вкус или под арендный стандарт Booking. Подскажем проверенных местных подрядчиков.
Да, формат 1+1 - самый стабильный арендный спрос Банско: семьи и пары с ребёнком бронируют именно отдельную спальню. 200 метров до писты, оценки апартаментов комплекса на Booking - 9.3-9.5 из 10. Доходность - 4-11% годовых, налог - 10%.
Да. У дома есть бесплатный общий паркинг, а на партерном этаже продаются паркоместа в собственность по 11 000 € - актуально, если планируете жить или сдавать квартиру гостям с автомобилем.
Да, Кошерината - лучшая летняя локация Банско: экотропы Национального парка Пирин начинаются в 150 метрах, воздух прохладнее города, тишина и вид на горы с балкона. Летний сезон аренды здесь не уступает зимнему.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите посмотреть эту квартиру?
Организуем показ в удобное время - очно в Банско или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, сделкой, меблировкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:3
-
Статус:Свободна
Уютная студия 34 м² в закрытом комплексе Сапфир Резиденс - тихое место в центральной части Банско, рядом с городским парком. Инфраструктура апарт-отеля: крытый бассейн, СПА, фитнес, ресторан, охрана 24/7 - при таксе всего ~140 € в год. 3 этаж с лифтом, восточная экспозиция. Цена - 38 000 € (1 118 €/м² - ниже средней по Банско).
Двухкомнатная квартира 62 м² с мебелью и техникой в комплексе Адеона - район Глазне, тихое место между центром Банско и гондолой. Юго-западная экспозиция, терраса с видом на горы, предпоследний этаж с лифтом. Кондиционер, большой холодильник, стиральная машина - всё в цене. Цена - 77 500 € (1 250 €/м² - ниже средней по городу), рекордно низкая такса - 120 €/год.
Двухкомнатная квартира 53 м² с террасой в SPA-комплексе Royal Park, тихий район Свети Иван. Полностью реновирована и меблирована, юго-западная экспозиция, панорамный вид на горы. Инфраструктура отеля Astoria Collection: крытый бассейн, сауна, хамам, ресторан, бесплатный шаттл до подъёмника. Цена - 87 500 €, фиксированная такса 670 €/год.
Двухкомнатная квартира 68 м² с полной меблировкой в комплексе Кандахар - район Грамадето, всего 150 метров и 3 минуты пешком до гондольного подъёмника. Юго-западная экспозиция, терраса с видом на горы, функциональная кухня. Цена - 98 000 €, низкая такса 340 €/год. Рядом - отель Kempinski Grand Arena 5* и рестораны улицы Найден Геров.
Трёхкомнатная квартира 98 м² на 2 этаже здания с лифтом в комплексе альпийского стиля Aspen Heights, всего в 500 м от Pirin Golf & Country Club. Юго-восточная экспозиция, терраса с видом на горы, полная меблировка и техника. До Разлога - 3 км, до Банско - 10 км. Цена - 99 900 € (1 019 €/м²), такса 13 €/м² в год уже включает воду.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
