Купити квартиру в Бансько від € 27550

 200+ об'єктів  Від 27550 €  АКТ 15/16  Без % покупцю

Квартири в Бансько - найбільшому гірськолижному курорті Болгарії. Студії, 1-, 2- та 3-кімнатні апартаменти біля підйомника, в центрі та біля міського парку. Повна юридична перевірка, супровід угоди, допомога з іпотекою.

Сортувати по:
Фільтр
★ Студія 40.57 м2 🏠 5 поверх 💰 27 550 euro 🌞 Захід 🟢 Вільний

Студія A512 площею 40.57 м2 в комплексі Aspen Valley, долина Разлога. 5 поверх, орієнтація захід - заходи з видом на гори. АКТ 16, паркінг, зовнішній басейн. Всього 27 550 euro - відмінна ціна для Банско!

★ 2-кімнатний 44.7 м2 🏠 1 поверх 💰 51 000 euro 🌟 АКТ 15 🟢 Вільний

2-кімнатний апартамент 15 площею 44.7 м2 в люкс-комплексі Кукуряк, Банско. 1 поверх, орієнтація північ-захід. Унікальний альпійський стиль, натуральні матеріали. АКТ 15. Всього 51 000 euro.

 2-кімнатна 68 м2  Партер + двір  88 000 euro  Камін  Південь+Схід+Захід  500 м до підйомника

Простора 2-кімнатна квартира 68 м² у комплексі Нови Хан, місцевість Грамаdetо. Тройна орієнтація - південь, схід і захід, затишний камін, власний двір та тераса. Повністю мебльована, готова до проживання. 500 метрів до підйомника! Такса всього 5 euro/м2/рік. 88 000 euro.

★ 62 м² 1 спальня + вітальня 105 000 € Вторинний ринок Акт 16

Прекрасна 2-кімнатна квартира 62 м² на престижній вулиці Найден Геров, Банско - всього 700 м від лижного підйомника. Орієнтація південь і захід, повне меблювання, свіжий ремонт, нова техніка. Ідеальна для відпочинку та круглорічного проживання.

 Мезонет 143 м²  РЕКОМЕНДОВАНО  УНІКАЛЬНА ПРОПОЗИЦІЯ  146 000 €  350 м до ліфта  АКТ 16

Мезонет 143 м² з двором 20 м² в новому комплексі Orchard - 350 м від скі-ліфта Банско. 2 спальні, 2 ванні, східна орієнтація, високі стелі, панорамні вікна. АКТ 16, індивідуальні лічильники.

 Студія ~41 m2  ВІЛЬНА  31 522 €  6 км від Банско  АКТ 16  Pirin Golf

Студія ~41 m2 (H105) в новому комплексі Silver Mountain в Розлозькій котловині - 6 км від Банско та поруч з Pirin Golf & Country Club. АКТ 16, 1 поверх, орієнтація Захід-Північ. Обов'язковий пакет оздоблення 2 978 € (готова ванна кімната, ламінат, фарбування).

★ Студія 40 м2 🏠 2 поверх 💰 36 500 euro 🌟 Ремонт 🌊 Басейн 🔥 Топ

Сонячна студія 40 м2 в комплексі Александър, тиха локація між селом Баня та Банско. Повністю відремонтована, вид на гори, опалення радіаторами. Такса підтримання 3 euro/м2 з водою. Сезонний басейн з мінеральною водою. Всього 36 500 euro!

 1-кімнатна 55.85 m2  ВІЛЬНА  65 000 €  200 м до ліфта  АКТ 16

1-кімнатна квартира 55.85 m2 в новому комплексі Orchard - в 200 метрах від скі-ліфта Банско та 300 м від вул. Пірин. АКТ 16, орієнтація Захід-Північ. Можливість меблювання за 3 351 €.

★ 2-кімнатна 60 м2 ✅ АКТ 16 💰 77 500 € 🔧 Свіжий ремонт 🍁 Двір

2-кімнатна квартира 60 м2 зі свіжим ремонтом та новим меблюванням у комплексі St. John Park - наймальовничішому районі Бансько біля озера Кринець. Великий двір, ліс та туристичні маршрути поруч.

 3-кімнатна 120 м2  УНІКАЛЬНА ПРОПОЗИЦІЯ  225 925 euro  Біля парку  Південь + Північ  3 поверх

Елітна 3-кімнатна квартира 120 м² у преміум-комплексі Кукуряк - біля міського парку Банско. 2 спальні, 2 ванні, камін, тераса з панорамним видом на гори. Повністю мебльована з якісною технікою. Максимум природного світла.

 2-кімнатна 53 м²  Партер + двір  82 500 euro  Pool & SPA  700 м до підйомника  Тераса + двір

2-кімнатна квартира 53 м² у комплексі St.George Pool & SPA - партер з терасою та власним двором. 700 метрів до підйомника, південно-західна орієнтація, вид на гори. Повністю мебльована та готова до проживання - басейн, SPA, сауна, ресторан, фітнес. Всього 82 500 euro!

★ 2-кімнатна 80 м2 ✅ АКТ 16 💰 115 200 € 🔧 Після ремонту 📑 100 €/рік

2-кімнатна квартира 80 м2 після повного ремонту в зручній локації біля міського парку Бансько. Низька такса підтримки всього 100 € на рік, 3 поверх із ліфтом, східна орієнтація, індивідуальні лічильники.

 2-кімнатна 68 m2  РЕКОМЕНДОВАНО  УНІКАЛЬНА ПРОПОЗИЦІЯ  129 860 €  Біля парку  Камін

2-кімнатна квартира 68 m2 в преміум-комплексі Кукуряк - біля міського парку Банско. Камін, повне меблювання, тераса з панорамним видом на гори. Двостороння орієнтація Південь + Північ, 3 поверх з ліфтом. АКТ 15.

 3-кімнатна 97 м²  АКТ 15  146 950 €  Двір  Камін

3-кімнатна квартира 97 м² у преміальному комплексі KuKuRjak біля міського парку Бансько. 2 спальні, камін, 2 ванні, власний двір, повне меблювання та панорамний вид на гори.

 2-кімнатна 68 м2  2 поверх  89 900 euro  Мебльована  3 балкони  Центр

Трикімнатна квартира 68 м2 в комплексі Бордо - у пішій доступності від центру Банско. 2 спальні, 3 балкони, повністю мебльована та готова до проживання. Такса підтримання всього 200 euro/рік! АКТ 16, індивідуальні лічильники.

★ 2-кімнатний 58 м2 🏠 2 поверх 💰 87 000 euro 🌟 Мебльований 🏂 600 м до ліфта

2-кімнатний апартамент 58 м2 на вул. Найден Геров у Банско - найпопулярнішій вулиці міста. 600 метрів до гірськолижного підйомника (6 хвилин пішки). Повністю мебльований, затишна атмосфера, ідеальний для сім'ї або здачі в оренду. АКТ 16.

 3-кімнатна 85 м2  ЗАРЕЗЕРВОВАНО  91 500 euro  150 м до ліфта  Південний захід  4 поверх

3-кімнатна квартира 85 м2 у ТОП локації - всього 3 хвилини пішки до скі-підйомника. 2 спальні, гардеробна, 2 ванні кімнати, тераса з панорамним видом на гори. Південно-західна орієнтація, повністю мебльована. Квартира зарезервована - дізнайтеся про схожі варіанти.

 Студія 43 m2  АКТ 16  42 000 €  Вид на гори  6 поверх (останній)

Повністю мебльована студія 43 m2 в Panorama Ski Resort з приголомшливим видом на гори та місто. 6 поверх (останній) з ліфтом, північна орієнтація, СПА та фітнес в комплексі.

★ 149,57 м² 2 спальні + камін 239 900 € Вторинний ринок Акт 15

Простора 3-кімнатна квартира 149,57 м² у комплексі KuKuRjak, Банско - поруч із міським парком. Південна орієнтація, камін, повне меблювання, 2 спальні, 2 ванні, тераса з панорамним видом на гори Піріна. Ідеальна для родини та постійного проживання.

★ Студія 40 м² СПА + Басейн 48 800 € Вторинний ринок

Затишна студія 40 м² в комплексі Mountain Paradise, Банско - всього 500 м від скі-підйомника (8 хвилин пішки). Повністю відремонтована, вид на гори, опалення кондиціонером. Комплекс з СПА-центром та плавальним басейном. Такса підтримки 10 €/м²/рік. АКТ 16.

★ Студія 38 м² Партер + Двір 44 000 € Вторинний ринок

Студія 38 м² в комплексі Riverside, Банско - партерний поверх з власним двором. Всього 700 м від скі-підйомника (8 хвилин пішки). Повністю відремонтована, вид на двір, опалення кондиціонером. Такса підтримки всього 5 €/м²/рік. АКТ 16.

★ 3-кімнатна 92 м² Мансарда + Панорама 123 000 € Вторинний ринок

3-кімнатна квартира 92 м² (чиста площа 76 м²) на останньому мансардному поверсі в місцевості Грамадето, Банско. Унікальні панорамні краєвиди в усіх напрямках - на Пірін, Рілу та Родопи. Дві окремі спальні, 2 санвузли, нові меблі, кондиціонер в кожній кімнаті. Такса підтримки всього 500 €/рік, безкоштовна парковка, індивідуальні партії.

★ 2-кімнатна 64 м² 2 поверх 83 000 € Вторинний ринок

2-кімнатна квартира 64 м² в комплексі Emerald, Банско. 2 поверх, місцевість Грамадето, всього 150 м до скі-підйомника. Повністю мебльована та готова до проживання: функціональна кухня з технікою, кондиціонер (опалення та охолодження), дві тераси. Низька такса підтримки - всього 7 €/м² на рік з включеною водою. АКТ 16, індивідуальні партії на електрику.

★ Суперціна 🏠 2-кімнатний 💰 77 000 € -24.51 %

2-кімнатний апартамент AP-2 площею 64.55 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.

★ Orchard 🏠 36,55 м² 💰 51 000 €

1-кімнатна квартира B603 у комплексі Orchard, Банско. Компактна площа 36,55 м², 5 поверх, вікна на південний захід - сонячно цілий день і вид на гори. У ціну включено готову ванну кімнату, ламінат і фарбування. Такса підтримки всього 4 €/м² на рік - у 4-8 разів нижче, ніж в інших комплексах Банско.

★ 3-кімнатний / 99.15 м² 🌄 Вид на Пірін -30%

3-кімнатний апартамент №9 у комплексі Alpine Residence, Банське. Загальна площа 99.15 м², орієнтація південь/захід - максимум сонячного світла та вид на гори Піріна. 1 поверх, без ліфта не потрібно. Комплекс у пішій доступності від підйомника, з басейном та СПА. Ціна 113 000 € (замість 162 000 €).

★ Суперціна 🏠 2-кімнатний 💰 81 000 € -22.12 %

2-кімнатний апартамент AP-6 площею 59.65 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.

★ Суперціна 🏠 2-кімнатний 💰 82 000 € -24.07 %

2-кімнатний апартамент AP-3 площею 78.15 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.

★ Студія 49.67 м²  Партер  28 500 €

Простора студія 49.67 м² на партері корпусу А в комплексі Aspen Valley, Разлог. Північна орієнтація забезпечує прохолоду влітку. Прямий вихід на територію комплексу. Всього 28 500 € - найдоступніша ціна в Aspen Valley.

board

sale

★ Студія 42.92 м2  Південь  1 поверх  31 000 euro

Сонячна студія A108 площею 42.92 м2 на 1 поверсі корпусу А в комплексі Aspen Valley, Разлог. Південна орієнтація - світло та тепло увесь день. Прямий вихід на територію комплексу. Ціна 31 000 euro.

★ Студія 55.2 м2  1 поверх  32 000 euro  580 euro/м2

Простора студія 55.2 м2 на 1 поверсі корпусу А в комплексі Aspen Valley, Разлог. Північна орієнтація забезпечує прохолоду влітку. Прямий вихід на територію комплексу. Всього 32 000 euro - одна з найдоступніших студій в Aspen Valley при чудовій площі.

★ Студія 45.85 м² 1 поверх, Схід 32 000 €

Студія 45.85 м² у преміальному комплексі Aspen Valley, Разлог. 1 поверх, орієнтація схід, корпус А. Комплекс розташований у мальовничій долині з видом на Пірин та Ріла. Всього 6 км до гірськолижного курорту Бансько та 3 км до центру Разлога. Прямий продаж від забудовника.

 Студія 45.85 м2  Схід  Партер  29 000 euro

Студія А004 площею 45.85 м2 у комплексі Aspen Valley, Разлог. Східна орієнтація - ранкове сонце та свіже повітря. Партер - вихід прямо на територію комплексу, без ліфта. Всього 29 000 euro - чудовий старт для інвестицій у Болгарії.

 Топ  Студія 45.85 м2  Схід  Партер  29 000 euro

Студія А003 площею 45.85 м2 у комплексі Aspen Valley, Разлог. Східна орієнтація - ранкове сонце та свіже повітря. Партер - вихід прямо у двір, ідеально для сімей з дітьми та тваринами. Всього 29 000 euro - доступна ціна для просторної студії.

 -40.5%  3-кімнатний 92.78 м2  1 поверх  75 565 euro

3-кімнатний апартамент А022 площею 92.78 м2 у преміум-комплексі Summit Lodge, Банско. Знижка 40.5% - ціна знижена з 127 000 до 75 565 euro. Західно-північна орієнтація, 1 поверх. Всього 500 метрів від фунікулера - ідеально для гірськолижного відпочинку та оренди.

board

 -37%  3-кімнатний 91.08 м2  Південь-Захід  1 поверх  85 680 euro

3-кімнатний апартамент А020 площею 91.08 м2 у преміум-комплексі Summit Lodge, Банско. Знижка 37% - ціна знижена з 136 000 до 85 680 euro. Південно-західна орієнтація - сонячні вечори та тепло увесь день. Всього 500 метрів від фунікулера.

 -37%  3-кімнатний 91.87 м2  Захід  1 поверх  80 010 euro

3-кімнатний апартамент А021 площею 91.87 м2 у преміум-комплексі Summit Lodge, Банско. Знижка 37% - ціна знижена з 127 000 до 80 010 euro. Західна орієнтація - теплі вечори та мальовничі заходи сонця. Всього 500 метрів від фунікулера.

 -37% 3-кімнатний 89.55 м2  Південь-Схід  1 поверх  83 160 euro

3-кімнатний апартамент А018 площею 89.55 м2 у преміум-комплексі Summit Lodge, Банско. Знижка 37% - ціна знижена з 132 000 до 83 160 euro. Південно-східна орієнтація - яскраве ранкове сонце та свіже повітря. Всього 500 метрів від фунікулера.

⚡ Next Home Global

Не витрачайте час на пошуки

Менеджер підбере актуальні варіанти під ваш бюджет. Безкоштовно.

🔎Ринок нерухомості Болгарії та Грузії змінюється щоденно. Ми перевіримо актуальність цін у реальному часі.

💬 WhatsApp✈ Telegram📞 Подзвонити

🕔 Відповідаємо протягом 5 хвилин · WhatsApp · Viber · Telegram


Чому Бансько?

Бансько - це найбільший гірськолижний курорт Болгарії та один із провідних у Східній Європі. Курорт розташований у підніжжя гори Тодорка (2 746 м) у Національному парку Пірин. Сучасна гондола, 75 км трас усіх рівнів складності, снігові гармати та розвинена інфраструктура роблять Бансько популярним цілий рік.

У 2025 році Болгарія вступила до Шенгену, а з 1 січня 2026 перейшла на євро. Це спростило логістику для туристів та підвищило інвестиційну привабливість. Ціни на нерухомість у Бансько зросли на 8-15% за 2025 рік, а середня ціна квадратного метра становить ~1 292 €.


Ціни на квартири в Бансько (2026)

Студія 22-45 м2
20 000 - 60 000 €
1-кімнатна 45-75 м2
35 000 - 90 000 €
2-кімнатна 75-120 м2
55 000 - 150 000 €
3-кімнатна 100-150 м2
80 000 - 200 000 €
Новобудова біля гондоли
1 200 - 2 000 €/м2
Вторинка біля гондоли
800 - 1 400 €/м2
Центр / середній сегмент
600 - 1 000 €/м2
Район парку / тихий
700 - 1 200 €/м2


Типи квартир у каталозі

Студії - компактні, ідеальні для оренди, дохід 5-8%
1-кімнатні - універсальний варіант для життя та здачі
2-кімнатні - для родини або преміум-оренди, дохід 4-7%
3-кімнатні - просторі апартаменти з каміном та двором
Мезонети - двоповерхові з терасами та видом на гори
Будинки та шале - індивідуальні об'єкти в Redenka Golf & Ski Club


Локації в Бансько

Де купити квартиру в Бансько:

Біля підйомника (гондола) - висока орендна дохідність, пішки до трас
Центр міста - магазини, ресторани, стара частина
Біля міського парку - тиша, зелень, низька такса підтримки
Район Святий Іван / озеро Кринець - природа, гольф, тиша
Redenka Golf & Ski Club - преміум-клас, гольф, СПА
Район Страгоце / Баня - термальні джерела, бюджетний сегмент


Популярні комплекси

KuKuRjak
Біля парку, СПА, камін, низька такса
Redenka Golf & Ski
Гольф, СПА, преміум
St. John Park
Озеро Кринець, природа
Panorama Ski
Вид на гори, 6 поверх
Orchard Complex
200 м від ліфта, АКТ 16
Silver Mountain
6 км від Бансько, бюджет


Інвестиційна привабливість

4-11%Дохідність оренди
8-15%Зростання цін у 2025
10%Податок на оренду
€100/рікПодаток на нерухомість

Бансько залишається одним із найдоступніших гірськолижних курортів Європи. Ціни в 3-5 разів нижчі за альпійські аналоги, а дохідність оренди порівнянна. Перехід на євро та Шенген дають додатковий імпульс зростанню. Прогноз на 5 років - +35-45% до цін.


Як купити квартиру в Бансько

Процес купівлі:

1. Підбір - безкоштовна консультація та підбір під бюджет
2. Перегляд - онлайн або особистий візит у Бансько
3. Юридична перевірка - статус, обтяження, АКТ
4. Договір - попередній та нотаріальний
5. Оплата - банківський переказ у євро
6. Реєстрація - вписування в публічний реєстр

Комісія для покупця - 0%. Ми працюємо напряму із забудовниками та власниками. Допомагаємо з іпотекою в болгарських банках (до 70% від оціночної вартості під 4-6% річних).

Часті запитання

❓ Скільки коштує квартира в Бансько?

Студії від 20 000 €, 1-кімнатні від 35 000 €, 2-кімнатні від 55 000 €. Ціна за м2 від 600 € (центр) до 2 000 € (новобудова біля гондоли).

❓ Чи можна купити квартиру дистанційно?

Так - ми організовуємо онлайн-перегляди, готуємо документи та проводимо угоду через нотаріуса за дорученням.

❓ Який податок при купівлі?

Нотаріальні витрати 2-4%, податок на нерухомість ~100 €/рік. Податок на орендний дохід - плоский 10%.

❓ Чи дають ВНЖ при купівлі?

Так - купівля нерухомості дає право на довгострокову візу типу D. Після 5 років проживання можливе ПМЖ.

❓ Яка дохідність від оренди?

4-11% на рік залежно від локації та типу. Студії біля гондоли дають максимум - до 8% чистими.

❓ Що краще - новобудова чи вторинка?

Вторинка - для швидкого доходу (готова до здачі). Новобудова - для довгострокового капіталу (сучасна енергоефективність, розстрочка).


Підберемо квартиру в Бансько під ваш бюджет

Зв'яжіться з нами для безкоштовної консультації. 200+ об'єктів у каталозі - від бюджетних студій до преміум-апартаментів біля підйомника.

📲 +359 87 536 4709
⚠️ Ринок змінюється щодня. Об'єкти та ціни можуть застаріти - зв'яжіться з менеджером, це швидше та безкоштовно..

💬 WhatsApp

📞 Позвонить ×

Важливе повідомлення

Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .

Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.

Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.

© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.