Двокімнатна квартира 68 м² у комплексі Пирин Парк, Разлог
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Простора сучасна квартира 68 м² в будинку 2024 року побудови: світла вітальня з обладнаною кухнею та їдальнею, окрема спальня, ванна з туалетом і тераса з краєвидом на гори. Планування «двушки» з широкою вітальнею - найходовіший формат і для життя, і для оренди.
Квартира продається повністю готовою до заселення: меблі, кухня з великою мийкою, варильна поверхня та духовка, мікрохвильова піч, великий холодильник, пральна машина - все лишається новому власникові. Східна сторона дає м'яке ранкове сонце та прохолоду літніми вечорами.
Будинок новий, з ліфтом, у тихому й красивому районі. Це варіант «заїхав і живи» - або «заїхав і здавай»: вкладень після купівлі не знадобиться взагалі.
Характеристики квартири
Про комплекс Пирин Парк і локацію
Пирин Парк - новий жилий комплекс 2024 року в зеленій зоні біля Пирин Гольф Кантрі Клаб, між Разлогом і Банськом. На території - сезонний басейн і безкоштовні паркомісця, будинок обслуговує керуюча компанія. Такса символічна: 4 €/м², для 68 м² це 272 € на рік.
Локація для тих, хто обирає тишу й природу: до поля для гольфу - 900 м, до Разлога зі школами, лікарнею та магазинами - 2 км, до гондоли Банська - 10 хвилин на машині. Район активно розвивається: гольф-курорт тягне сюди інфраструктуру, а термальні джерела Бані - за п'ять хвилин їзди.
Це найдоступніший спосіб купити нову мебльовану квартиру поруч із Банськом - без цінового «податку» за адресу в самому курорті. Дивитися всі квартири в Банську та околицях.
Чому це вигідна інвестиція
Ціна 1 140 €/м² помітно нижча за середню по Банську - близько 1 292 €/м². Ви купуєте новішу квартиру дешевше за середній рівень: різниця в 150 €/м² на площі 68 м² - це близько 10 000 € економії за порівнянного орендного потенціалу.
Драйвер зростання локації - гольф: Пирин Гольф за 900 метрів формує стабільний потік платоспроможних гостей цілий рік, а до лиж Банська - 10 хвилин на машині. Ціни в регіоні зросли на 8-15% за 2025 рік, після євро та Шенгену європейських покупців стало більше. Податок на дохід від оренди - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Комплекс стоїть між Разлогом і Банськом: міська інфраструктура за два кілометри, гірські лижі та гольф - за десять хвилин.
❓ Часті питання про квартиру в Пирин Парку
Чесна відповідь: локація. Комплекс розташований біля Разлога, а не в самому Банську - до гондоли 7 км на машині. За це ви отримуєте новий будинок 2024 року, повну мебліровку, басейн, гольф за 900 метрів та економію близько 10 000 € проти аналога в курорті. Для життя та спокійної оренди - чудовий обмін.
Так, річна такса обслуговування - 4 €/м², для 68 м² це 272 € на рік. До неї входять догляд за територією, сезонним басейном і паркінгом. Перед угодою ми запросимо в керуючої компанії офіційне підтвердження тарифу.
Басейн у комплексі сезонний - відкритий у теплі місяці. Зате цілий рік поруч працюють термальні комплекси Бані та Добриніште з мінеральною водою - до них 5-12 км.
Будинок новий, щойно введений в експлуатацію. Перед угодою ми перевіримо повний пакет документів забудовника, включно з актом 16 та відсутністю обтяжень - це стандартна частина нашого супроводу. Угода проходить лише після юридичної перевірки.
Усе, що бачите: меблі, обладнана кухня з варильною поверхнею та духовкою, мікрохвильова піч, великий холодильник, пральна машина. Квартира готова до заселення або здачі в оренду одразу після угоди - точний інвентарний список зафіксуємо в договорі.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської фірми, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо весь процес: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Пирин Парку або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, купівлею та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:2
-
Статус:Свободна
Двокімнатна квартира 44 м² на 3 поверсі нового будинку 2026 року в комплексі Кукуряк - старе місто Банська, за 8 хвилин пішки від центру. Ремонт виконано, є камін, електроенергія за побутовим тарифом, а такса - мінімальні 4 €/м², лише 176 € на рік. Ціна - 59 000 €: квартира без меблів, що дає свободу обставити її під себе або під оренду.
Трикімнатна квартира 98 м² на 2 поверсі будинку з ліфтом у комплексі альпійського стилю Aspen Heights, лише за 500 м від Pirin Golf & Country Club. Південно-східна експозиція, тераса з видом на гори, повні меблі та техніка. До Разлога - 3 км, до Бансько - 10 км. Ціна - 99 900 € (1 019 €/м²), такса 13 €/м² на рік вже включає воду.
Двокімнатна квартира 41,92 м² з окремою спальнею в комплексі Silver Mountain - Разлозька котловина, за 500 метрів від Pirin Golf & Country Club і за 6 км від пист Банська. Ціна від забудовника - 41 000 €, такса лише 4 €/м² на рік (~168 €/рік), Акт 16. У комплексі - відкритий басейн, 3 000 м² озелененого двору, індивідуальні лічильники світла й води.
Двокімнатна квартира 63 м² з терасою в комплексі Роял Парк у районі Свети Іван - тихій частині Банська біля підніжжя Пірина. Повністю умебльована і реновована, південно-західна сторона, тепла, з панорамним краєвидом на гори з вікон. У комплексі - СПА-центр і басейн. Ціна - 95 000 €, такса 770 €/рік.
2-кімнатний апартамент 15 площею 44.7 м2 в люкс-комплексі Кукуряк, Банско. 1 поверх, орієнтація північ-захід. Унікальний альпійський стиль, натуральні матеріали. АКТ 15. Всього 51 000 euro.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
