Трикімнатний мезонет 147 м² за 300 м від гондоли, комплекс Downtown, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цей мезонет
Рідкісний для Бансько формат: дворівнева квартира 147,38 м², де денна та нічна зони розділені по-справжньому. Перший рівень - передпокій, ванна, комора та простора вітальня з кухнею. Другий рівень - дві окремі спальні та друга ванна. Гості й діти сплять нагорі, а внизу життя йде своєю чергою.
Кухня обладнана всім необхідним і за бажанням відокремлюється від вітальні розсувними дверима - запахи не йдуть у кімнату. Квартира продається повністю мебльованою, з усією технікою: духовка, мікрохвильова піч, холодильник, телевізор, інтернет, 3 кондиціонери. У коморі - пральна машина та сушарка, що для гірськолижного курорту особливо практично.
Експозиція східна: вранці квартиру наповнює сонце, а з тераси відкривається гарний краєвид на гори. Опалення - кондиціонерами, у кожній зоні свій блок.
Характеристики мезонета
Про комплекс Downtown та локацію
Downtown - житловий комплекс у найзручнішій частині Бансько: 300 метрів до гондоли, а магазини, ресторани та туристичні маршрути в кроковій доступності. Будинок доглянутий, з ліфтом. Це локація для тих, хто хоче жити в горах без машини: підйомник, магазини та ресторани - все пішки.
Формат великої сімейної квартири поруч з ліфтом - рідкість: біля гондоли переважно студії та невеликі двокімнатні. Просторий мезонет на 147 м² з двома ванними виділяється і на ринку продажів, і в оренді.
Квартира однаково гарна для постійного проживання родини та як інвестиція під подобову оренду в високий сезон. Дивіться всі квартири в Бансько.
Чому це вигідна інвестиція
Ціна 1 255 €/м² - нижче середньої по Бансько близько 1 292 €/м², хоча локація біля ліфта традиційно найдорожча. Великі квартири у гондоли майже не виходять на ринок: вони приносять власникам стабільний дохід і залишаються в родинах роками.
Ціни в Бансько зросли на 8-15% за 2025 рік, а після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро європейський попит продовжує зростати. Сімейні апартаменти біля підйомника - найліквідніший сегмент курорту. Податок на дохід від оренди - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Локація Downtown - це коли вся інфраструктура курорту навколо вас, а до підйомника п'ять хвилин пішки.
❓ Часті питання про мезонет у Downtown
Спальні та друга ванна нагорі, вітальня й кухня внизу - справжнє розділення денної та нічної зон, як у приватному будинку. Дві ванні кімнати позбавляють родину ранкових черг, а комора з пральною машиною та сушаркою вирішує весь побут.
Чесно: центрального опалення немає, обігрів - 3 кондиціонери за зонами. Сучасні спліт-системи впевнено працюють і в мороз, а за рахунками це економніше за електроконвектори. Плюс влітку ті самі блоки дають прохолоду - для м'якої за болгарськими мірками зими та теплого літа це робоча схема.
Це 4-5 хвилин пішки, з лижами - без проблем. Машина на курорті не потрібна: підйомник, прокат спорядження, магазини та ресторани поруч. Для оренди така локація - перший фільтр, який ставлять гості на Airbnb та Booking.
В оголошенні розмір такси не вказаний - ми уточнимо точну суму в керуючої компанії до угоди та зафіксуємо всі витрати прозоро: такса, комунальні, податок на нерухомість (зазвичай близько 100 € на рік).
Будинок доглянутий, з ліфтом, комплекс обжитий. Точний рік будівництва та повний пакет документів - акти, дозволи, відсутність обтяжень - перевіримо перед угодою та покажемо вам до ухвалення рішення.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської фірми, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо весь процес: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цей мезонет?
Організуємо перегляд у зручний час - особисто в Бансько або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, купівлею та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:4
-
Статус:Свободна
Мезонет 143 м² з двором 20 м² в новому комплексі Orchard - 350 м від скі-ліфта Банско. 2 спальні, 2 ванні, східна орієнтація, високі стелі, панорамні вікна. АКТ 16, індивідуальні лічильники.
Простора двокімнатна квартира 105 м² (72 м² чистої площі) на 2 поверсі в Свети Іван Рилскі - одному з найвідоміших СПА-комплексів Банська. Повністю умебльована меблями, виготовленими на замовлення, з кондиціонером та побутовим тарифом на електроенергію. Ціна - 129 000 €: це 1 229 €/м², нижче середньої по Бансько, попри те що комплекс пропонує басейн, СПА-центр, ресторани та шатл до гондоли за 1 км.
Елітна 3-кімнатна квартира 120 м² у преміум-комплексі Кукуряк - біля міського парку Банско. 2 спальні, 2 ванні, камін, тераса з панорамним видом на гори. Повністю мебльована з якісною технікою. Максимум природного світла.
Чотирикімнатна квартира 127 м² на 3 поверсі будинку з ліфтом у лижній зоні Банська, район Грамадето - лише 10 хвилин пішки до гондольного підйомника та центру. Повністю мебльована, зроблена з душею з якісних матеріалів: 3 спальні, простора вітальня з кухнею, тераса з панорамним краєвидом на Пирин. Тепла, південно-східна сторона. Такса - символічні 600 левів, близько 307 € на рік. Ціна - 186 000 €.
Трикімнатна квартира 90 м² з двома спальнями на 4 поверсі комплексу Фенікс у районі Глазне - за 10 хвилин пішки від гондольного підйомника. Повністю умебльована, з краєвидом на гори та власною сауною - рідкісний бонус, за який орендарі доплачують. Ціна - 115 000 € (1 278 €/м², нижче середньої по Бансько), такса лише 350 € на рік.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
