Трикімнатна квартира 80 м² в Polaris Inn біля підйомника, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Затишна трикімнатна квартира площею 80 м² розташована на 3 поверсі будинку з ліфтом в апарт-готелі Polaris Inn - у районі Грамадето біля підніжжя Пирина, одній з найзатребуваніших локацій Бансько поруч із підйомником.
Квартира виконана в бароковому стилі з декоративним каміном - атмосфера гірського шале, яку неможливо сплутати з типовими апартаментами. Планування: простора вітальня з обладнаною кухнею та обідньою зоною, дві спальні з гардеробами, сучасна ванна кімната з ванною, два туалети та балкон із панорамним видом на гори.
Вікна виходять на схід і південь - квартира світла й тепла весь день. Опалення центральне, радіаторами: взимку тут помітно комфортніше, ніж в об'єктах лише з кондиціонерами. Продається повністю мебльованою.
Характеристики квартири
Про комплекс Polaris Inn
Polaris Inn - доглянутий апарт-готель у районі Грамадето, найпопулярнішій зоні Бансько біля станції гондольного підйомника. До ліфта - близько 5 хвилин пішки, також курсує безкоштовний шатл. Екостежки Національного парку Пирин починаються за 200 метрів від будинку.
Інфраструктура комплексу: критий басейн із підігрівом, сауна, ресторан, лобі-бар, цілодобова рецепція, лижний гардероб, ліфт і безкоштовний паркінг. Будівлю оновлено у 2016 році, вона перебуває у відмінному стані.
Такса 8 €/м² на рік за такої інфраструктури - один із найкращих показників у Бансько: у комплексах з аналогічною СПА-зоною збори зазвичай вищі. Дивіться всі квартири в Бансько.
Чому це вигідна інвестиція
Близькість до підйомника - головний чинник ціни оренди в Бансько: об'єкти за 5 хвилин від гондоли здаються дорожче і завантажуються першими. Плюс басейн і сауна підвищують рейтинг оголошення взимку, а камін і бароковий інтер'єр виділяють квартиру на фото серед конкурентів.
Ціни на нерухомість у Бансько зросли на 8-15% за 2025 рік, а вступ Болгарії до Шенгену та перехід на євро в січні 2026 року посилили попит іноземних покупців саме на ліквідні об'єкти біля підйомника.
Розташування та відстані
Район Грамадето - зона навколо станції гондоли: прокати спорядження, лижні школи, магазини та ресторани у пішій доступності.
❓ Часті питання про квартиру в Polaris Inn
Такса обслуговування - 8 €/м² на рік, тобто близько 640 € на рік за цю квартиру. До неї входять обслуговування басейну, сауни, ресепшена, ліфта та спільних територій. Плюс податок на нерухомість близько 100 € на рік і комунальні за лічильниками.
Так, це один із найорендніших форматів Бансько: 5 хвилин до гондоли, 2 спальні для 4-6 гостей, басейн і сауна в комплексі, а камін і бароковий інтер'єр виділяють оголошення на Booking та Airbnb. Дохідність - 4-11% річних, податок на оренду - фіксовані 10%.
Близько 5 хвилин пішки - за даними готелю, приблизно 150 м до станції гондоли. Додатково курсує безкоштовний шатл. Машина чи таксі для лиж не потрібні взагалі.
Повні меблі в бароковому стилі: обладнана кухня з обідньою зоною, гардероби в спальнях, декоративний камін, меблі та техніка. Квартира готова до заселення або здачі в оренду одразу після угоди.
Так. Центральне опалення радіаторами забезпечує стабільне тепло всю зиму, будинок з ліфтом обслуговується цілий рік, а район Грамадето - житлова зона з магазинами, ресторанами та транспортом. До центру Бансько - 10 хвилин пішки.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Бансько або онлайн у відеодзвінку. Допоможемо з документами, угодою та подальшою здачею в оренду.
+359 889 577 225-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:3
-
Статус:Свободна
Трикімнатна квартира 98 м² на 2 поверсі будинку з ліфтом у комплексі альпійського стилю Aspen Heights, лише за 500 м від Pirin Golf & Country Club. Південно-східна експозиція, тераса з видом на гори, повні меблі та техніка. До Разлога - 3 км, до Бансько - 10 км. Ціна - 99 900 € (1 019 €/м²), такса 13 €/м² на рік вже включає воду.
Трикімнатна квартира 98 м² на цокольному поверсі з окремим входом і власним двором у тихому районі Свети Іван. 2 спальні, 2 ванні кімнати, південно-східна експозиція, прямий вихід до лісу Національного парку Пирин. Повністю мебльована та готова до заселення. Ціна - 135 000 € (1 378 €/м²), такса обслуговування лише 390 €/рік.
Індивідуальний будинок 91 м2 зі панорамним видом на гори у престижному комплексі Redenka Golf & Ski Club. 2 спальні, 2 ванні, тиха екологічно чиста локація між Бансько та Разлогом.
Студія A512 площею 40.57 м2 в комплексі Aspen Valley, долина Разлога. 5 поверх, орієнтація захід - заходи з видом на гори. АКТ 16, паркінг, зовнішній басейн. Всього 27 550 euro - відмінна ціна для Банско!
2-кімнатний апартамент 15 площею 44.7 м2 в люкс-комплексі Кукуряк, Банско. 1 поверх, орієнтація північ-захід. Унікальний альпійський стиль, натуральні матеріали. АКТ 15. Всього 51 000 euro.
Простора 2-кімнатна квартира 68 м² у комплексі Нови Хан, місцевість Грамаdetо. Тройна орієнтація - південь, схід і захід, затишний камін, власний двір та тераса. Повністю мебльована, готова до проживання. 500 метрів до підйомника! Такса всього 5 euro/м2/рік. 88 000 euro.
Прекрасна 2-кімнатна квартира 62 м² на престижній вулиці Найден Геров, Банско - всього 700 м від лижного підйомника. Орієнтація південь і захід, повне меблювання, свіжий ремонт, нова техніка. Ідеальна для відпочинку та круглорічного проживання.
Мезонет 143 м² з двором 20 м² в новому комплексі Orchard - 350 м від скі-ліфта Банско. 2 спальні, 2 ванні, східна орієнтація, високі стелі, панорамні вікна. АКТ 16, індивідуальні лічильники.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
