Студія 34 м² в комплексі Сапфір Резіденс, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю студію
Затишна студія площею 34 м² на 3 поверсі п'ятиповерхового корпусу з ліфтом у комплексі Сапфір Резіденс - у тихій частині центру Банська, за кілька хвилин від міського парку.
Планування продумане: простора житлова кімната, окремий передпокій та ванна кімната з душовою кабіною. Експозиція - схід: ранкове сонце та прохолодні вечори влітку, що особливо цінно в теплий сезон.
Електроенергія - за побутовим тарифом (дешевше за комерційний), індивідуальні лічильники світла та води. Компактна площа та низька такса роблять студію найдоступнішим способом стати власником нерухомості в Банську.
Характеристики квартири
Про комплекс Сапфір Резіденс
Сапфір Резіденс (Sapphire Residence) - закритий апарт-комплекс із чотирьох корпусів на вулиці Цар Симеон, у центральній частині Банська. Доглянута територія з садом та освітленням, відкритий паркінг і підземні гаражі.
Інфраструктура апарт-готелю: ресторан, критий басейн, СПА-центр із сауною, джакузі, парною та масажем, фітнес-зал, лижне сховище, лобі-бар, ресепшн та охорона 24/7, трансфер до гондоли. Головна особливість - такса обслуговування лише близько 4 €/м² на рік: рівень витрат житлового будинку за готельного сервісу.
Міський парк та стадіон - за 5 хвилин пішки, центр і Старе місто - за 8 хвилин. Поруч магазини, община, поліклініка та ресторани. Дивіться всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
Це найдоступніший вхід у нерухомість Банська: повна ціна 38 000 € за метра помітно нижчого за середній по місту. Низький поріг входу означає швидку окупність, а СПА-інфраструктура комплексу підвищує привабливість об'єкта для орендарів без звичної високої такси.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, а вступ Болгарії до Шенгену та перехід на євро у січні 2026 року посилили попит саме на бюджетні об'єкти: їх купують першими. Податок на дохід від оренди - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Тиха частина центру Банська біля міського парку - вся міська інфраструктура у кроковій доступності.
❓ Часті запитання про студію в Сапфір Резіденс
Такса обслуговування - лише близько 4 €/м² на рік, тобто приблизно 140 € на рік для цієї студії: прибирання та освітлення спільних частин, ліфт. Плюс податок на нерухомість близько 100 € на рік і комунальні за індивідуальними лічильниками, електроенергія - за вигідним побутовим тарифом.
Підвоху немає: низька повна ціна пояснюється компактною площею 34 м², а не станом будинку чи документів. Водночас ціна за метр (1 118 €/м²) теж нижча за середню по Банську - тому бюджетні студії в СПА-комплексах йдуть з ринку першими.
Так, це класичний інвестиційний формат: низький поріг входу - швидка окупність. Басейн, СПА та ресторан у комплексі підвищують рейтинг оголошення, центр і парк - у пішій доступності. Дохідність - 4-11% річних, податок на оренду - фіксовані 10%.
Близько 20 хвилин пішки (приблизно 1,6 км) або 5 хвилин на автомобілі. Комплекс організовує трансфер до першої станції гондоли. Натомість центр міста, парк, магазини та ресторани - за 5-8 хвилин ходьби.
Такса покриває утримання спільних частин та ліфт. Користування басейном і СПА-центром апарт-готелю - за тарифами комплексу, для власників передбачені пільгові умови. Актуальні деталі уточнюйте у нашого менеджера.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю студію?
Організуємо показ у зручний час - очно в Банську або онлайн у відеозв'язку. Допоможемо з документами, угодою та подальшою здачею в оренду.
+359 889 577 225-
Країна:Болгарія
-
Тип:студія, квартира
-
Поверх:3
-
Статус:Свободна
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
