Двокімнатна квартира 62 м² в комплексі Адеона, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Світла двокімнатна квартира площею 62 м² на 3, передостанньому, поверсі з ліфтом у житловому комплексі Адеона - у центральній частині Банська, район Глазне.
Квартира продається з меблями та технікою: обладнана кухня, великий холодильник, пральна машина, кондиціонер. Вітальня з кухонною зоною, окрема спальня, ванна кімната. Жодних вкладень після покупки - заселяйтесь самі або здавайте з першого дня.
Експозиція - південний захід: сонце з другої половини дня до заходу. З тераси відкривається гарний вид на гори - найкраще місце для вечірнього відпочинку після схилу.
Адеона - апарт-комплекс у традиційному банському архітектурному стилі, у тихій частині району Глазне. Будівлі з ліфтами, охоронювана територія, паркінг. З вікон комплексу відкриваються панорами Пірина, Рили та Родопів.
У комплексі працює Адеона Скі & Спа: критий басейн із джакузі, інфрачервона та фінська сауни, парна, зона релаксу та масажний кабінет, ресторан Adeona Food & Bar, ресепшн, безкоштовне лижне сховище та шатл до гондоли. За все цього такса обслуговування квартири - лише 120 € на рік.
Локація - золота середина: 5-10 хвилин пішки до центру та Старого міста, 15 хвилин до першої станції гондоли. Головна вулиця Пірин із магазинами та ресторанами - за 500 метрів. Дивіться всі квартири в Банську.
Рідкісне поєднання для Банська: метр нижчий за середню ціну по місту, рекордно низька такса 120 € на рік і повна комплектація меблями та технікою. Формат 1+1 у пішій доступності від центру та підйомника - найстабільніший попит на оренду цілий рік.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, а вступ Болгарії до Шенгену та перехід на євро у січні 2026 року посилили попит. За такси 120 € на рік майже вся орендна виручка залишається у вас - чиста дохідність помітно вища за ринкову. Податок на оренду - фіксовані 10%.
Район Глазне - тиха житлова зона в центральній частині, між гондолою та Старим містом.
❓ Часті запитання про квартиру в Адеоні
Такса обслуговування - лише 120 € на рік, одна з найнижчих у Банську. Плюс податок на нерухомість близько 100 € на рік і комунальні за лічильниками. Разом регулярні витрати на квартиру - від 20 € на місяць.
Так, в Адеоні працює СПА-центр: критий басейн із джакузі, інфрачервона та фінська сауни, парна, зона релаксу та масаж. Також ресторан, ресепшн, лижне сховище та шатл до гондоли. Умови користування для власників уточнюйте у нашого менеджера.
Квартира продається з меблями та технікою: обладнана кухня, великий холодильник, пральна машина, кондиціонер, меблі у вітальні та спальні. Об'єкт готовий до заселення або здачі - докуповувати нічого не потрібно.
До гондоли - 15 хвилин пішки (близько 800 м), до центру та Старого міста - 5-10 хвилин. Це найзатребуваніша піша локація для оренди: гостям не потрібна машина. Для лижників від комплексу ходить шатл.
Так. Кондиціонер забезпечує тепло взимку та прохолоду влітку, будинок знаходиться у житловій центральній частині - магазини, община, поліклініка та ресторани за 5 хвилин ходьби. Місце тихе, з видом на гори.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - очно в Банську або онлайн у відеозв'язку. Допоможемо з документами, угодою та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:3
-
Статус:Свободна
Простора студія 60 м² у житловому будинку Брилянс - район Глазне, між центром Банська та гондольним підйомником. Повністю реновована, південно-західна експозиція, вид на гори, ванна кімната з ванною. 10 хвилин пішки до підйомника та центру міста. Ціна - 75 000 € (1 250 €/м² - нижче середньої по Банську), низька такса обслуговування.
Трикімнатна квартира 80 м² на 3 поверсі будинку з ліфтом в апарт-готелі Polaris Inn, район Грамадето - 5 хвилин пішки до гондольного підйомника. Бароковий інтер'єр із декоративним каміном, балкон із панорамою Пирина, вікна на схід і південь, центральне опалення. Ціна - 103 000 € (1 288 €/м²), такса лише 8 €/м² (~640 €/рік) за наявності басейну та сауни в комплексі.
Трикімнатна квартира 98 м² на 2 поверсі будинку з ліфтом у комплексі альпійського стилю Aspen Heights, лише за 500 м від Pirin Golf & Country Club. Південно-східна експозиція, тераса з видом на гори, повні меблі та техніка. До Разлога - 3 км, до Бансько - 10 км. Ціна - 99 900 € (1 019 €/м²), такса 13 €/м² на рік вже включає воду.
2-кімнатний апартамент 15 площею 44.7 м2 в люкс-комплексі Кукуряк, Банско. 1 поверх, орієнтація північ-захід. Унікальний альпійський стиль, натуральні матеріали. АКТ 15. Всього 51 000 euro.
2-кімнатна квартира 53 м² у комплексі St.George Pool & SPA - партер з терасою та власним двором. 700 метрів до підйомника, південно-західна орієнтація, вид на гори. Повністю мебльована та готова до проживання - басейн, SPA, сауна, ресторан, фітнес. Всього 82 500 euro!
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
