Апартаменти в житловому будинку Atlas 1, квартал Азімут, Бургас
Atlas 1 - сучасний житловий будинок у новому кварталі Азімут (район Мадика), найдинамічнішому районі Бургаса. Будинок спроєктований з увагою до комфорту, естетики і функціональності: 154 квартири у трьох під'їздах на 10 поверхах - від компактних однокімнатних до просторих багатокімнатних, з панорамними терасами і видами на місто, Бургаську затоку і зелені зони.
Будинок збудований за стандартами енергокласу A: німецьке дихаюче віконне скління з потрійним склопакетом, повна газифікація з внутрішньою опалювальною розводкою, високотехнологічні фасади. Для мешканців - підземний паркінг на 260 гаражів і паркомісць, супермаркет, дитячий майданчик, озеленені спільні зони і цілодобова охорона з відеоспостереженням.
★ ЕНЕРГОКЛАС A, ГАЗ, ПОТРІЙНИЙ СКЛОПАКЕТ ★ 154 КВАРТИРИ, 10 ПОВЕРХІВ, 3 ПІД'ЇЗДИ ★ ПІДЗЕМНИЙ ПАРКІНГ, СУПЕРМАРКЕТ, ОХОРОНА 24/7
Трикімнатна квартира 90 м² на 7 поверсі в новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею, східна експозиція та вид на море - ранкове сонце і мальовнича панорама з вікон. Ціна - 140 000 € (1 556 €/м²), це нижче середньої по центру Бургаса (~1 585 €/м²). Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
Трикімнатна квартира 89,79 м² на 7 поверсі з ліфтом у новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею 22,54 м², тераса, південно-західна експозиція - світло весь день. Ціна - 143 913 € (1 603 €/м²). У будівлі видано Акт 14 - квартиру можна кредитувати. Гараж - опція за 20 000 €. Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
⚡ Next Home Global
Не витрачайте час на пошуки
Менеджер підбере актуальні варіанти під ваш бюджет. Безкоштовно.
🔎Ринок нерухомості змінюється щодня. Ми перевіримо актуальність цін у реальному часі.
🕔 Відповідаємо протягом 5 хвилин · WhatsApp · Viber · Telegram
Про будинок Atlas 1
Atlas 1 - житловий будинок забудовника Азімут Кънстръкшънс у кварталі Азімут (місцевість Мадика), Бургас. Проєкт задуманий як сучасне міське середовище: просторі світлі кімнати з великими вікнами, якісні оздоблювальні матеріали і тераси з панорамними видами на місто, затоку і навколишні зелені площі.
Будинок складається з трьох під'їздів по 10 житлових поверхів і двох підземних рівнів (-1 і -2), де розміщені гаражі і паркомісця. Будівництво ведеться з цегли із застосуванням сучасних технологій і матеріалів, що знижують енерговитрати і забезпечують комфорт у всі сезони.
Квартал Азімут - нова перспективна зона Бургаса поруч з університетом ВХТІ, університетською лікарнею "Сърце і мозък" і новим студентським містечком, зі швидким виїздом на ключові дорожні артерії. Докладніше про район - на сторінці кварталу Азімут.
Характеристики будинку
🏠 Тип
Житловий будинок, 3 під'їзди
🏗 Поверховість
10 поверхів + 2 підземних рівні
🏢 Квартир
154 - від однокімнатних до багатокімнатних
🚙 Паркінг
260 підземних гаражів і паркомісць
⚡ Енергоклас
A - мінімальні витрати на житло
🔥 Опалення
Газифікація, внутрішня розводка до приладів
🪟 Вікна
Німецьке дихаюче скління, потрійний склопакет
🌄 Види
Тераси з видами на місто, затоку і зелень
🛡 Безпека
Охорона і відеоспостереження 24/7
🗓 Статус
Акт 14 отримано, завершення - 2026 рік
Типи квартир в Atlas 1
Однокімнатні - 9
Компактний формат для першого житла і інвестиції під оренду біля університету і лікарні
Двокімнатні - 104
Основа будинку: вітальня з кухонною зоною і спальня - найліквідніший формат Бургаса
Трикімнатні - 33
Сімейний формат з двома спальнями, зокрема видові квартири на верхніх поверхах
Багатокімнатні - 8
Рідкісні великі квартири для тих, хто цінує простір - вибір обмежений
Планування спроєктовані з фокусом на функціональність: просторі вітальні з кухонними зонами, світлі спальні, тераси. Всі квартири передаються з якісними оздоблювальними матеріалами, а інженерія будинку - газ, потрійний склопакет, енергоклас A - знижує щомісячні витрати власника.
Розташування і інфраструктура
🏫 Освіта
Університет ВХТІ і нове студентське містечко - поруч
🏦 Медицина
Університетська лікарня "Сърце і мозък" - у пішій доступності
📍 У домі
Супермаркет, дитячий майданчик, озеленені зони
🏖 Море і центр
Центр, Морський сад і пляж - 10 хвилин на авто
✈ Аеропорт
Аеропорт Бургаса - близько 10 км
🗺 Поїздки
Сонячний берег і Несебр - 35 км, Софія - 390 км
Інвестиційний потенціал
Стабільний попит
Лікарня, університет і студентське містечко поруч - орендарі цілий рік
Енергоклас A
Газ і потрійний склопакет знижують витрати - аргумент і для мешканців, і для орендарів
~332-646 €/міс
Середні ставки оренди 1- і 2-спальних квартир у центрі Бургаса (Numbeo)
Зростання до Акта 16
Квартири традиційно дорожчають до введення будинку в експлуатацію
Ціни в домі орієнтовно 1 500-1 700 €/м² залежно від поверху, експозиції і виду - конкурентний рівень для новобудови з енергокласом A і підземним паркінгом. Бургас - цілорічне місто із зростаючим населенням, а Мадика - його найактивніше забудовуваний район: інфраструктура кварталу Азімут розвивається разом з будинками, що підтримує зростання вартості нерухомості.
Переваги Atlas 1
Підземний паркінг
260 гаражів і паркомісць на рівнях -1 і -2
Інфраструктура в домі
Супермаркет і дитячий майданчик прямо на території
Охорона 24/7
Відеоспостереження і спокій мешканців
Газифікація
Економне опалення - рідкість для новобудов
Німецьке скління
Потрійний склопакет - тепло і тиша в квартирі
Панорамні тераси
Види на місто, Бургаську затоку і зелені зони
❓ Часті питання
На якій стадії будівництво Atlas 1?
Будинок збудований і отримав Акт 14 - будівництво завершене, триває підготовка до введення в експлуатацію (Акт 16), орієнтовно у 2026 році. Квартири на цій стадії вже можна кредитувати в банку, а ціни залишаються нижчими, ніж будуть після отримання Акта 16.
Які квартири є у продажу?
У домі 154 квартири чотирьох форматів: однокімнатні (9), двокімнатні (104), трикімнатні (33) і багатокімнатні (8). Наявність змінюється щотижня - напишіть нам, і ми надішлемо актуальний список вільних квартир з плануваннями, поверхами і цінами.
Яка такса за підтримку в домі?
Розмір такси уточнюється у забудовника і залежить від складу послуг (охорона, озеленення, ліфти). У нових будинках Бургаса такого рівня такса зазвичай становить 100-1 200 € на рік. Ми запросимо точну суму для конкретної квартири до угоди.
Чи можна купити паркомісце або гараж?
Так. У домі 260 підземних гаражів і паркомісць на рівнях -1 і -2 - вони купуються окремо від квартири. Підземний паркінг з доступом до ліфтів - вагомий плюс і для власного комфорту, і для майбутнього перепродажу.
Чи підходить Atlas 1 для здачі в оренду?
Так, це одна з найсильніших сторін будинку: поруч університет ВХТІ, студентське містечко і університетська лікарня "Сърце і мозък" - постійний цілорічний попит від студентів, лікарів і молодих фахівців. Одно- і двокімнатні формати здаються найшвидше.
Чи може іноземець купити квартиру в Atlas 1?
Так. Громадяни ЄС купують квартири в Болгарії без обмежень, покупці з інших країн купують квартири в новобудовах напряму - без реєстрації фірми. Наші менеджери супроводжують весь процес від броні до нотаріального акта.
Підберіть квартиру в Atlas 1
Розкажіть, яка квартира вам потрібна - метраж, поверх, експозиція, бюджет - і ми надішлемо актуальні вільні варіанти в Atlas 1 з плануваннями і цінами, організуємо перегляд очно в Бургасі або онлайн по відеозв'язку і проведемо угоду під ключ.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
